Project Number:
2023/62218
Licence number:
202202112086

MANARAT LIVING von Aldar Properties

MANARAT LIVING von Aldar Properties ist ein Projekt, das darauf abzielt, nachhaltige Entwicklungsstrategien im Herzen des kulturellen Lebens von Abu Dhabi umzusetzen. Der Komplex bietet Studios, 1-2-Zimmer-Wohnungen und 2-Zimmer-Residenzen mit Personalraum.

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$ 404 000
Startpreis
Q1 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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strategische Lage

MANARAT LIVING

MANARAT LIVING ist ein neuer Wohnkomplex, der von einem der führenden Entwickler in Abu Dhabi, Aldar Properties, entwickelt wurde. Das Projekt wird aus drei Gebäuden unterschiedlicher Höhe bestehen, die strategisch in einem der beliebtesten Gebiete der Hauptstadt - Saadiyat Island - gelegen sind. Der Bau von MANARAT LIVING wird im dritten Quartal 2023 beginnen, und die Fertigstellung des Komplexes ist für das erste Quartal 2026 geplant.

Die 9- und 12-stöckigen Gebäude des MANARAT LIVING-Projekts werden 273 Wohnungen in verschiedenen Konfigurationen umfassen, darunter Studios, 1-2-Zimmer-Wohnungen, exklusive Residenzen mit zwei Schlafzimmern und einem Dienstbotenraum. Die Gesamtfläche der Immobilien variiert von 30 qm bis 148 qm. Alle Residenzen werden mit persönlichen Balkonen und einem zugewiesenen Parkplatz im Komplex angeboten.

Für das Interieur werden zwei Farbschemata - dunkel und hell - verwendet, und den Eigentümern wird die Möglichkeit gegeben, die Option zu wählen, die ihnen am besten passt. Die Residenzen werden unmöbliert sein, was Exklusivität und Personalisierung ermöglicht.

Metropolitan Expert
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Hauptvorteile

Das Projekt zielt darauf ab, ein nachhaltiges Lebensmodell umzusetzen - es erhielt zwei "Perlen" in der Estidama Pearl-Bewertung. Abfallverarbeitungstechnologien und hoch effiziente Energie- und Wasserversorgungssysteme werden hier zum Komfort der Bewohner und der Umwelt eingesetzt.

  • Fitnessraum
  • zweistöckiges Gebäude
  • vertikales Laufband
  • Dachpools für Kinder und Erwachsene
  • Sportplätze
  • Kunstzentrum
  • Innen- und Außen-Spielbereiche
  • geräumige Lobby
  • Entspannungsraum
  • Yoga- und Meditationsstudio
  • mehr erfahren

Die Bewohner von MANARAT LIVING haben Zugang zu Annehmlichkeiten vor Ort, darunter ein zweistöckiger Fitnessraum, ein vertikales Laufband, Dachpools für Kinder und Erwachsene, Sportplätze, ein Kunstzentrum, Innen- und Außen-Spielbereiche, eine geräumige Lobby, einen Entspannungsraum, ein Yoga- und Meditationsraum und vieles mehr.

Der Komplex ist von üppigem Grün umgeben, und Parks und Laufstrecken befinden sich in der Nähe. Darüber hinaus sind erstklassige Restaurants, Einkaufs- und Geschäftszentren, Bildungseinrichtungen, Hotels und ikonische Wahrzeichen des Kulturbezirks zu Fuß von MANARAT LIVING aus erreichbar.

Der Kaufpreis für eine Einzimmerwohnung in MANARAT LIVING beginnt bei AED 1,48 Millionen (USD 404.000). Eine Residenz mit zwei Schlafzimmern und einem Dienstmädchenzimmer kann zu einem Preis ab AED 2,8 Millionen (USD 770.000) erworben werden.

Infrastruktur

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Innerhalb von 10-20 Autominuten befinden sich Bulk Wholesale, SPAR Express, Lifco und Grandiose Supermarkt. Das beliebte Mamsha Al Saadiyat-Einkaufszentrum ist ein Viertelstunde zu Fuß entfernt, und ein Spaziergang zum The Collection Saadiyat dauert etwa eine halbe Stunde. Das weltberühmte Yas Mall mit zahlreichen Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten für Besucher jeden Alters ist 20 Autominuten entfernt.

Für Familien mit Kindern ist MANARAT LIVING günstig gelegen in der Nähe vieler Bildungseinrichtungen. Die Cranleigh Abu Dhabi School ist 5 Gehminuten entfernt. Der Weg zum Nursery Green Fort dauert weniger als 10 Minuten, ebenso wie die bekannte New York University Abu Dhabi. Und Giggles English Nursery ist 20 Autominuten entfernt.

Medizinische Hilfe kann in einer der nahegelegenen Kliniken erhalten werden. So dauert eine Fahrt zur Aster Clinic und Cleveland Clinic Abu Dhabi nur 10 Minuten, während das Al Noor Hospital Medical Center eine halbe Stunde entfernt liegt.

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Lage

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5-15 Minuten

Kulturdistrict

20-30 Minuten

Abu Dhabi Stadtzentrum, Yas Island, Abu Dhabi Internationaler Flughafen

Das MANARAT LIVING-Projekt wird im zentralen Teil von Saadiyat Island im beliebten Kulturbezirk gelegen sein. Die Bewohner des Komplexes können bequem zum berühmten Zentrum für moderne Kultur und Kunst - Manarat Al Saadiyat - spazieren oder das legendäre Louvre Abu Dhabi-Museum besuchen.

MANARAT LIVING befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Sheikh Khalifa Bin Zayed Al Nahyan Road, die es den Bewohnern des Projekts ermöglicht, schnell jeden Punkt in Abu Dhabi zu erreichen. Somit wird die Fahrzeit zum Zentrum des Emirats weniger als 20 Minuten betragen und zum Abu Dhabi Internationalen Flughafen eine halbe Stunde. Beliebte Unterhaltungseinrichtungen wie Yas Waterworld, Gateway Park, Warner Bros. World Abu Dhabi und Ferrari World befinden sich weniger als 20 Autominuten vom Komplex entfernt.

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eine gute Option für Investoren

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Immobilienprojekt MANARAT LIVING von Aldar Properties ist eine ausgezeichnete Option für komfortables Familienleben im Herzen des kulturellen Teils der Hauptstadt. In der Nähe auf der Saadiyat Island befinden sich das Zayed National Museum, das Louvre Abu Dhabi und Manarat Al Saadiyat, und die Eröffnung des Guggenheim Abu Dhabi Museums ist in naher Zukunft geplant. Bei der Errichtung dieses Komplexes wird der Entwickler Schlüsselinnovationen im Bereich nachhaltiger Technologien umsetzen, was sicherlich diejenigen interessieren wird, die für die Umwelt verantwortlich sind und Komfort und Funktionalität bevorzugen.

Der Erwerb einer Residenz in der Saadiyat Island ist auch eine gute Option für Investoren. Die durchschnittliche Rendite für Einzimmerwohnungen beträgt hier 3,2%, und die geschätzten jährlichen Mietkosten für diese Art von Immobilien betragen AED 77,000 (USD 21,000).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Das Projekt wird im Zentrum der Saadiyat Island gebaut - einem der beliebtesten Gebiete für Wohn- und Mietimmobilien. Einer der Gründe für eine solche Nachfrage unter ausländischen Staatsbürgern ist die Möglichkeit, hier Wohnungen in 100% Eigentum zu kaufen, da die Insel eine der Freihandelszonen von Abu Dhabi ist. Käufer von Immobilien im MANARAT LIVING-Projekt, deren Kosten AED 2,000,000 (USD 545,000) übersteigen, können auch eine 10-jährige "Goldene Visa" beantragen.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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