Villen werden in Dubai zunehmend zu einer beliebten und profitablen Art von Immobilien. Je nach Gegend können Sie mit einer Rendite von bis zu 8,5% rechnen. Villen sind besonders bei Familien mit Kindern beliebt, und nach den erzwungenen Lockdowns während der Pandemie ist diese Art von Immobilie immer mehr gefragt. Villen bieten den Besitzern Privatsphäre, geräumige Bereiche und multifunktionale Räume. Die meisten Optionen verfügen über einen Garten und einen Pool.
Wenn Sie einen stabilen Ertrag erzielen möchten, ist der Kauf einer Villa eine zuverlässige Investitionsoption. Die Fachleute von Metropolitan Premium Properties helfen Ihnen, die richtige Option auszuwählen und begleiten Sie bei allen Phasen der Transaktion mit professioneller Unterstützung - wenn nötig, lösen unsere Mitarbeiter unabhängig rechtliche und dokumentarische Fragen.
Startpreis $ 382 808
Einfacher
Zahlungsplan
Freehold
Zone
Nach der Einführung des Immobiliengesetzes im Jahr 2002 erhielten Ausländer das Recht, Immobilien in bestimmten Zonen in Dubai zu vermieten und zu erwerben - Leasehold und Freehold.
Leasehold ist eine Zone, in der Sie die Möglichkeit haben, Eigentum zu ähnlichen Bedingungen wie bei einem langfristigen Pachtvertrag zu erwerben. Gemäß den Vertragsbedingungen beträgt die maximale Dauer des Immobilieneigentums 99 Jahre. Sie können die Renovierung oder den Umbau nach Ihrem Geschmack durchführen. Sie können auch Einkommen generieren, indem Sie die Villa untervermieten..
Was die Villen in Freehold-Zonen betrifft, haben die Eigentümer dieses Eigentums das Recht, vollständig über ihr Eigentum zu verfügen. Es kann vererbt, vermietet, verschenkt oder verkauft werden.
Derzeit sind sowohl fertige als auch im Bau befindliche Optionen auf dem Markt in den Emiraten verfügbar. Die Kosten für Immobilien während der Bauphase liegen etwa 30% niedriger im Vergleich zu Optionen, die bezugsfertig sind.
Es gibt viele Optionen für diese Art von Immobilien auf dem Dubai-Markt, sowohl budgetfreundliche als auch luxuriöse Villen. Zum Ende Juli 2023 sind Immobilien in exklusiven Gemeinden wie DAMAC Lagoons, Sobha Hartland II, Arabian Ranches III, Dubai Hills Estate, Emirates Hills und vielen anderen verfügbar.
Fast alle Villen befinden sich in geschlossenen Gemeinden wie Arabian Ranches, Cherrywoods, DAMAC Hills, Dubai Hills Estate und anderen. Den Bewohnern dieser Gemeinden wird ein vollständiges Angebot an Dienstleistungen, geräumigen privaten Bereichen mit Parks, Lauf- und Fahrradwegen, Schwimmbädern, Kinderspielplätzen und mehr angeboten. Dies bietet maximale Privatsphäre und die privilegierte Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu zentralen Bereichen von Dubai.
Diese Gemeinden befinden sich entlang wichtiger Autobahnen und es dauert nicht länger als 40 Minuten, um zu internationalen Flughäfen oder zum Zentrum der Emirate - Downtown Dubai - zu gelangen. Die Eigentümer können in familienorientierten Wohngebieten leben, in denen alle notwendigen Infrastrukturen in der Nähe sind - Schulen, medizinische Einrichtungen, Einkaufszentren und mehr.
Elysian Mansions ist eine ultra-luxuriöse Wohnanlage in der renommierten Gegend Tilal Al Ghaf.
Der Wohnkomplex Serenity Mansions bietet eine Sammlung von 6-7 Schlafzimmer Residenzen in Tilal Al Ghaf.
Senses - Jade at the Fields ist ein neues Projekt, das luxuriöse Stadthäuser in Meydan anbietet, einer modernen Untercommunity mit entwickelter Infrastruktur.
Sobha Estates von Sobha Realty ist ein ultra-luxuriöses Projekt in der neuen gated community Sobha Hartland 2.
Die neue gated Community District 11 Opal Gardens der Meydan Group bietet Stadthäuser und halb-freistehende Villen mit vier Schlafzimmern sowie separate Luxusvillen mit 4-6 Schlafzimmern, die um einen kristallklaren See mit weißen Sandstränden angeordnet sind.
IXORA von Al Barari Development Constructions LLC ist eine Gemeinde in einer der renommiertesten und malerischsten Gegenden von Dubai, Al Barari.
Laut den Ergebnissen des ersten Halbjahres 2023 zeigen Villen in Jumeirah und Jumeirah Golf Estates das höchste Rentabilitätsniveau. Hier liegt die Rendite bei 8,4% bzw. 7,6%.
Palm Jumeirah gilt traditionell als beliebteste Gegend unter Mietern von Luxusimmobilien. Die durchschnittliche Villa-Rückzahlung in dieser Gegend beträgt 4,5%. Premium-Immobilien in Gemeinden wie The Meadows, Living Legends, DAMAC Hills und DAMAC Hills 2 zeigen ebenfalls hohe Renditen.
Die erste Stufe beim Kauf einer Villa in Dubai besteht darin, eine geeignete Option auszuwählen. Um eine Residenz zu finden, die Ihren Anforderungen und Ihrem Budget entspricht, wird empfohlen, Hilfe von erfahrenen Agenten in Anspruch zu nehmen.
Metropolitan Premium Properties hat viele Mitarbeiter, die bereit sind, detaillierte Informationen über die Eigenschaften und Trends des Immobilienmarktes in den Emiraten zu liefern und beim Verhandlungsprozess zu helfen. Unsere Spezialisten werden das gesamte Paket an Dokumenten vorbereiten und Sie während des gesamten Geschäfts begleiten.
Der Kaufprozess umfasst:
Während des Kaufprozesses können zusätzliche Ausgaben anfallen:
Wenn Sie eine Villa auf Hypothek kaufen, gibt es eine zusätzliche DLD-Gebühr von 0,25% des Darlehensbetrags.
Derzeit ist der Kauf jeder Art von Immobilien in Dubai online möglich, was diesen Erwerb noch vorteilhafter macht. Besonders wenn Sie nicht in den Emiraten sind und eine Villa als Investition kaufen.
Sie können Ihr Eigentum mit dem Property Management Service remote vermieten und Geld verdienen.
Unsere Experten helfen Ihnen bei der Auswahl der besten Lösung. Sie erhalten ausführliche Informationen über die Einheit, die Sie interessiert, und die verfügbaren Optionen von Layouts
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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