Mohammed Bin Rashid City ist ein ehrgeiziges Projekt zur Entwicklung eines riesigen Wüstengebiets südlich von Business Bay bis zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Dubailand. Das Gebiet ist nach dem Herrscher Dubais, Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, benannt und umfasst eine Fläche von 108 Quadratkilometern.
Startpreis $300 000
Erste Rate
ab 5%
60% Zahlungen nach Übergabe
Das Projekt wurde 2012 angekündigt und war als neues städtisches Cluster konzipiert, das eine logische Fortsetzung von Downtown Dubai darstellen würde und einen großen Themenpark, ein Kunstviertel, das größte Einkaufszentrum der Welt und einen Geschäftspark umfassen würde. Später wurden jedoch Änderungen am Projekt vorgenommen, und Meydan City, sein Hauptentwickler - Meydan Group, hat nun die zentrale Rolle.
Dieser Teil der Entwicklung umfasst etwa ein Viertel des gesamten MBR City-Gebiets und umfasst den Dubai Racing Club, den Golfplatz The Track, einen Business Park und das Meydan One Mixed-Use-Projekt. Das Projekt sieht die Errichtung des höchsten Wohnhochhauses der Welt, eines riesigen Einkaufszentrums mit einem ausfahrbaren Glasdach, eines zentralen Parks mit einer Fläche von 170.000 Quadratmetern, über 2.000 Hotelzimmern, 45.000 Quadratmetern Büroflächen und einer Vielzahl von Wohnimmobilien vor.
Während der Bau von Meydan One gerade erst begonnen hat, sind andere Projekte innerhalb von Meydan City bereits vollständig oder teilweise abgeschlossen. Insbesondere District One - ein Stadtteil mit luxuriösen Villen, Herrenhäusern und Apartments rund um künstliche Lagunen - nähert sich seiner Fertigstellung, wobei eine Lagune eine Länge von 7 Kilometern hat und damit die größte der Welt ist.
Es gibt auch Projekte, die von anderen Entwicklern in Meydan City und darüber hinaus durchgeführt werden. Zum Beispiel bietet Sobha Hartland von Sobha Realty Villen, Stadthäuser und Apartments in der Gegend entlang eines künstlichen Kanals an, der entlang des nördlichen Teils von Meydan City zum Dubai Water Canal verläuft. Dubai Hills Estate von Emaar Properties liegt nördlich von Meydan City und ist eine gated community mit einem eigenen Golfplatz, einem großen öffentlichen Park, einem Einkaufszentrum und über 20 Gemeinden mit Villen, Stadthäusern und Mid-Rise-Apartments.
Wohnungen, Duplex, Villen, Reihenhäuser und ganze Stockwerke zum Verkauf in Mohammed Bin Rashid City, Dubai.
Villen
728 - 1357 m2
Stadthäuser
258 - 331 m²
Die MBR City grenzt an Dubais größte Autobahnen: Al Khail Road im Nordwesten, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road im Süden und Südosten, Dubai Al Ain Road im Osten und Nordosten. Dank ihrer Nähe zum neuen Stadtzentrum und ihrer guten Verkehrsanbindung nach Downtown Dubai und Business Bay dauert es nur 10-15 Minuten, um von praktisch jedem Punkt im Bezirk dorthin zu gelangen. Die Fahrt nach Dubai Marina und Palm Jumeirah dauert 20-25 Minuten und zum Flughafen Dubai International benötigt man 15-20 Minuten. Der Flughafen Al Maktoum International ist in 40-45 Minuten erreichbar.
Es gibt Busse, die in einigen Gemeinden in Mohammed Bin Rashid City unterwegs sind, und der geplante Bau der blauen und lila U-Bahn-Linien wird der Gegend Stationen entlang der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist ein 4 Kilometer langer Zweigkanal vom Dubai Water Canal und Marinas für Yachten und Wassertaxis geplant, der einen Teil der MBR City-Gemeinde mit anderen Gebieten entlang des Kanals und des Dubai Creek verbindet.
Die MBR City-Gebiete sind nach dem Prinzip selbstständiger Gemeinden aufgebaut, so dass selbst in Gemeinden, die noch im Bau sind, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und medizinische Zentren geöffnet sind. Zum Beispiel wird Dubai Hills Estate von fünf Schulen und dem King's College Hospital London bedient. In den Bereichen Sobha Hartland und Meydan South Villas gibt es jeweils zwei Bildungseinrichtungen, und das Nad Al Sheba Health Center ist 15 Autominuten von beiden Gebieten entfernt. Neben grünen Inseln zwischen Villen und Wolkenkratzern verfügt MBR City über große Parkflächen wie den Nad Al Sheba Park und den Dubai Hills Park - Emaar.
Regelmäßige Pferderennveranstaltungen, Golfplätze und die Nähe zur Innenstadt von Dubai ziehen konsequent Touristen an, die an kurzfristigen Mietobjekten in MBR City interessiert sind. Die Meydan Group hat bereits mit dem Bau des Meydan One Mall begonnen und die Umsetzung dieses Projekts wird die Gegend zu einem noch begehrteren Ziel für Immobilienkäufe sowie Kurz- und Langzeitvermietungen machen.
Darüber hinaus entwickelt sich die Meydan Free Zone weiter und bietet Unternehmern die Möglichkeit, unter bevorzugten Bedingungen Geschäfte zu tätigen und eine Vielzahl von Bürolösungen anzubieten, die das Wachstum für diejenigen fördern, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes eine Immobilie kaufen oder mieten möchten.
Das ROI in MBR City variiert je nach Gemeinde, beträgt jedoch im Durchschnitt 6,3% für Wohnungen und 8,2% für Villen. Studios, Drei-Zimmer-Wohnungen und vier- bis fünf-Zimmer-Villen sind am beliebtesten und zeigen die Attraktivität der Gegend sowohl für Einzelpersonen als auch für kleine Familien mit mehreren Kindern.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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