Immobilien in Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City ist ein ehrgeiziges Projekt zur Entwicklung eines riesigen Wüstengebiets südlich von Business Bay bis zur Sheikh Mohammed Bin Zayed Road und Dubailand. Das Gebiet ist nach dem Herrscher Dubais, Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, benannt und umfasst eine Fläche von 108 Quadratkilometern.

Startpreis $300 000

Erste Rate
ab 5%

60% Zahlungen nach Übergabe

Über die Gegend

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Das Projekt wurde 2012 angekündigt und war als neues städtisches Cluster konzipiert, das eine logische Fortsetzung von Downtown Dubai darstellen würde und einen großen Themenpark, ein Kunstviertel, das größte Einkaufszentrum der Welt und einen Geschäftspark umfassen würde. Später wurden jedoch Änderungen am Projekt vorgenommen, und Meydan City, sein Hauptentwickler - Meydan Group, hat nun die zentrale Rolle.

Dieser Teil der Entwicklung umfasst etwa ein Viertel des gesamten MBR City-Gebiets und umfasst den Dubai Racing Club, den Golfplatz The Track, einen Business Park und das Meydan One Mixed-Use-Projekt. Das Projekt sieht die Errichtung des höchsten Wohnhochhauses der Welt, eines riesigen Einkaufszentrums mit einem ausfahrbaren Glasdach, eines zentralen Parks mit einer Fläche von 170.000 Quadratmetern, über 2.000 Hotelzimmern, 45.000 Quadratmetern Büroflächen und einer Vielzahl von Wohnimmobilien vor.

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Meydan City

Während der Bau von Meydan One gerade erst begonnen hat, sind andere Projekte innerhalb von Meydan City bereits vollständig oder teilweise abgeschlossen. Insbesondere District One - ein Stadtteil mit luxuriösen Villen, Herrenhäusern und Apartments rund um künstliche Lagunen - nähert sich seiner Fertigstellung, wobei eine Lagune eine Länge von 7 Kilometern hat und damit die größte der Welt ist.

Es gibt auch Projekte, die von anderen Entwicklern in Meydan City und darüber hinaus durchgeführt werden. Zum Beispiel bietet Sobha Hartland von Sobha Realty Villen, Stadthäuser und Apartments in der Gegend entlang eines künstlichen Kanals an, der entlang des nördlichen Teils von Meydan City zum Dubai Water Canal verläuft. Dubai Hills Estate von Emaar Properties liegt nördlich von Meydan City und ist eine gated community mit einem eigenen Golfplatz, einem großen öffentlichen Park, einem Einkaufszentrum und über 20 Gemeinden mit Villen, Stadthäusern und Mid-Rise-Apartments.

Immobilien in Mohammed Bin Rashid City

Wohnungen, Duplex, Villen, Reihenhäuser und ganze Stockwerke zum Verkauf in Mohammed Bin Rashid City, Dubai.

Eden Hills

Eden Hills

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ab $ 4 000 pro m2
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Wohngrundstücke verfügbar

1,173 - 2,408 m²

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Sobha Creek Vista Grande

Sobha Creek Vista Grande

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von $ 368 000
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Wohnungen

69 - 153 m²

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District 11 Opal Gardens

District 11 Opal Gardens

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$ 1 140 000
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Stadthäuser, Villen

326 - 785 m²

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The Highbury

The Highbury

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$ 408 000
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Studios, Wohnungen, Duplexes und Penthäuser

39 - 488 m²

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The Sanctuary von Ellington Properties

The Sanctuary von Ellington Properties

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von $ 3 300 000
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Villen

728 - 1357 m2

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Lagoon Views

Lagoon Views

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von $ 451 000
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Wohnungen

von 413 m²

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Infrastruktur

Die MBR City grenzt an Dubais größte Autobahnen: Al Khail Road im Nordwesten, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road im Süden und Südosten, Dubai Al Ain Road im Osten und Nordosten. Dank ihrer Nähe zum neuen Stadtzentrum und ihrer guten Verkehrsanbindung nach Downtown Dubai und Business Bay dauert es nur 10-15 Minuten, um von praktisch jedem Punkt im Bezirk dorthin zu gelangen. Die Fahrt nach Dubai Marina und Palm Jumeirah dauert 20-25 Minuten und zum Flughafen Dubai International benötigt man 15-20 Minuten. Der Flughafen Al Maktoum International ist in 40-45 Minuten erreichbar.

Es gibt Busse, die in einigen Gemeinden in Mohammed Bin Rashid City unterwegs sind, und der geplante Bau der blauen und lila U-Bahn-Linien wird der Gegend Stationen entlang der Al Khail Road und der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ist ein 4 Kilometer langer Zweigkanal vom Dubai Water Canal und Marinas für Yachten und Wassertaxis geplant, der einen Teil der MBR City-Gemeinde mit anderen Gebieten entlang des Kanals und des Dubai Creek verbindet.

Die MBR City-Gebiete sind nach dem Prinzip selbstständiger Gemeinden aufgebaut, so dass selbst in Gemeinden, die noch im Bau sind, Supermärkte, Schulen, Kindergärten, Apotheken, Geschäfte, Restaurants und medizinische Zentren geöffnet sind. Zum Beispiel wird Dubai Hills Estate von fünf Schulen und dem King's College Hospital London bedient. In den Bereichen Sobha Hartland und Meydan South Villas gibt es jeweils zwei Bildungseinrichtungen, und das Nad Al Sheba Health Center ist 15 Autominuten von beiden Gebieten entfernt. Neben grünen Inseln zwischen Villen und Wolkenkratzern verfügt MBR City über große Parkflächen wie den Nad Al Sheba Park und den Dubai Hills Park - Emaar.

Unterhaltung

Das Hauptunterhaltungszentrum von MBR City wird der Bereich Meydan One sein, wo sich die längste Indoor-Skibahn der Welt mit einer Länge von 1 km, ein Musikbrunnen, ein Yachtclub, der multifunktionale Grand Plaza-Konzertkomplex mit 30.000 Sitzplätzen, ein Wasserpark, das kulturelle und historische Meydan One Heritage Village mit einem ethnografischen Museum, ein künstlicher 7 km langer Lagune mit Sandstränden und ein großer Park mit Bereichen für Extremsportarten befinden werden. Das Meydan One-Einkaufszentrum wird ein Kino mit 21 Bildschirmen, mehr als 500 Geschäfte, etwa 200 Restaurants und ein 46.000 qm großes Unterhaltungskomplex umfassen.

  • die längste Indoor-Skibahn der Welt
  • ein Musikbrunnen
  • ein Yachtclub
  • historische Meydan One Heritage Village
  • Dubai Racing Club
  • mehr erfahren

MBR City verfügt bereits über den Dubai Racing Club, der renommierte Rennen von Vollblutpferden veranstaltet, den Dubai World Cup, einen 9-Loch-Golfplatz mit einer Sportbar und der Troon Academy, die Gruppen- und Einzeltraining für Erwachsene und Kinder anbietet, den Nad Al Sheba Cycling Park mit Fahrradstrecken von 4, 6 und 8 km, Deep Dive Dubai - das tiefste Tauchbecken der Welt, das NAS Sports Complex - ein erstklassiger Sportkomplex und ein Fünf-Sterne-Hotel mit einem Infinity-Pool auf dem Dach, einem Spa-Zentrum und Tennisplätzen. Jede Gemeinde verfügt über ihre eigene Infrastruktur für Erholung, einschließlich Pools, Fitnessstudios, Kinder- und Sportplätzen, und einige können mit Unterhaltung auf Premium-Niveau prahlen.

Wirtschaftliche Attraktivität

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Regelmäßige Pferderennveranstaltungen, Golfplätze und die Nähe zur Innenstadt von Dubai ziehen konsequent Touristen an, die an kurzfristigen Mietobjekten in MBR City interessiert sind. Die Meydan Group hat bereits mit dem Bau des Meydan One Mall begonnen und die Umsetzung dieses Projekts wird die Gegend zu einem noch begehrteren Ziel für Immobilienkäufe sowie Kurz- und Langzeitvermietungen machen.

Darüber hinaus entwickelt sich die Meydan Free Zone weiter und bietet Unternehmern die Möglichkeit, unter bevorzugten Bedingungen Geschäfte zu tätigen und eine Vielzahl von Bürolösungen anzubieten, die das Wachstum für diejenigen fördern, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes eine Immobilie kaufen oder mieten möchten.

Das ROI in MBR City variiert je nach Gemeinde, beträgt jedoch im Durchschnitt 6,3% für Wohnungen und 8,2% für Villen. Studios, Drei-Zimmer-Wohnungen und vier- bis fünf-Zimmer-Villen sind am beliebtesten und zeigen die Attraktivität der Gegend sowohl für Einzelpersonen als auch für kleine Familien mit mehreren Kindern.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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