Warum es profitabel ist, in Immobilien in Abu Dhabi zu investieren - wichtige Punkte der Wirtschaft, des Tourismus- und Bürosektors, worauf die Behörden derzeit den Fokus legen. Diese Immobilienangebote sind auf dem Markt verfügbar: Wohnungen, Stadthäuser, Penthäuser, Villen, Studios. Kauf von Land in Abu Dhabi.
Abu Dhabi ist die Hauptstadt der Vereinigten Arabischen Emirate, wo die wichtigste wirtschaftliche Ressource Öl ist. Was das Emirat für russische Investoren attraktiv machen kann - nicht nur das Fehlen von harten Wintern und ewigem Sommer, sondern auch die Möglichkeit, in einen sich entwickelnden Immobilienmarkt zu investieren, wo der Schwerpunkt nicht nur auf einer großen Anzahl von Angeboten, sondern auch auf der Entwicklung aller Wirtschaftssektoren liegt, um eine stabile Investitionsumgebung mit maximalen Gewinnen zu schaffen.
Wie Simon Townsend, Leiter der Strategischen Beratung bei CBRE MENAT, sagt: "Intensiver Wettbewerb hat dazu geführt, dass alle Sektoren der Wirtschaft, einschließlich des Immobilienmarktes, sich auf den Endverbraucher konzentrieren, insbesondere in der Hauptstadt der VAE. Das bedeutet, dass Bauträger nun kreative und individuelle Lösungen suchen, um mehr Investoren und Käufer anzuziehen."
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Al Jurf Gardens ist ein hochwertiges Wohnprojekt an der Küste Sahel Al Emarat, innerhalb des Naturschutzgebiets Ghantoot zwischen Abu Dhabi und Dubai.
Kayan von IMKAN Properties ist eine neue Phase des exklusiven AlJurf Gardens-Projekts im renommierten AlJurf-Gebiet an der Küste von Sahel Al Emarat.
Perla 3 von Reportage Properties ist ein neues Projekt direkt am Yas Bay Wasserfront auf Yas Island, innerhalb der Entwicklung der östlichen Küste der Insel.
Mayyas an der Bucht ist ein Wohnkomplex des Entwicklers Advanced Properties.
Four Seasons Private Residences ist ein 34-stöckiger Luxuskomplex von Mubadala Development und der weltbekannten Hotelmarke Four Seasons.
Ohana By The Sea ist ein neues exklusives Projekt im renommierten Ghantoot-Gebiet, entwickelt von Ohana Development.
Die Vorteile einer Investition sollten im Hinblick auf den Kauf von Immobilien zur Vermietung oder anschließenden Wiederverkauf zur Erzielung von Einkünften aus der Differenz der investierten Mittel betrachtet werden. Alternativ ist es möglich, zu kaufen, zu vermieten und dann wieder zu verkaufen. In jedem Fall handelt es sich um langfristige Investitionen, die innerhalb weniger Monate nach dem Kauf Einkommen generieren können, wenn es sich nicht um Off-Plan-Immobilien handelt.
Der Kauf von Immobilien in Abu Dhabi kann auf die gleiche Weise wie in Dubai erfolgen - entweder mit dem vollen Betrag, in Raten gemäß dem Vorschlag des Bauträgers oder durch eine Hypothek. Wie im benachbarten Dubai ist das Territorium des Emirats in Zonen mit freiem Verkauf, eingeschränktem Verkauf und Gebieten unterteilt, in denen der Kauf von Immobilien nicht erlaubt ist.
Die Regierung von Abu Dhabi tut alles in ihrer Macht Stehende, um den Immobilienmarkt des Emirats zu beleben und für Ausländer attraktiver zu machen. Daher sollte man bei Investitionen nicht nur den Immobiliensektor selbst, sondern auch die wirtschaftlichen Vorteile aus dem Tourismussegment berücksichtigen.
Der positive Wachstumstrend und der Hotelbereich von Abu Dhabi sind nicht unbeachtet geblieben. In der zweiten Hälfte des Jahres 2019 stieg die Nachfrage nach Hotels in der Hauptstadt aufgrund von Ereignissen wie den Olympischen Spielen, der AFC Asian Cup, der Abu Dhabi Showdown Week, der Formel 1 und der Papstmesse, was eine Prognose für die kommenden Jahre ermöglichte und die Bereitstellung von Hotelapartments auf 9.300 Einheiten ausweitete.
Aldar Properties, der führende Bauträger in Abu Dhabi, bestätigt, dass der Tourismussektor der Wirtschaft des Emirats wächst und eine Aussage über das eigene Einkommen des vergangenen Jahres gemacht hat. Basierend auf dem Bericht betrug der Nettogewinn AED 1,7 Milliarden, was die Zahlen von 2018 um 7% übertraf und Rekordverkäufe von Immobilien - 53% mehr - erreichte. Der Bruttogewinn des Unternehmens stieg um 30% und das Mietinkommen um 8%.
Abu Dhabi bereitet sich ebenfalls auf die Expo 2020 vor, wo nicht nur Hotels eröffnet werden und massive Bauprojekte für neue Wohnimmobilien im Gange sind, sondern auch der Mietmarkt stabilisiert wird, damit der Nutzen nicht nur für Touristen besteht, wenn die Kosten zu sinken beginnen, sondern auch für Investoren. Das heißt, die Regierung tut alles Mögliche, um sicherzustellen, dass Angebot und Nachfrage sowohl den Mieter als auch den Vermieter zufriedenstellen.
Damit betritt Abu Dhabi einen neuen Markt mit exzellenten Investitionsvorschlägen und eröffnet Möglichkeiten, ausländische Investoren anzuziehen, wobei entscheidende Faktoren nicht nur die Erschwinglichkeit, sondern auch exzellente Möglichkeiten für langfristige Investitionen sind.
Wachstumsindikatoren von 4,6% in den letzten 5 Jahren im Immobiliensektor, der eine wichtige Stütze für Abu Dhabis Bemühungen um eine diversifiziertere Wirtschaft darstellt. Das bedeutet, dass sich die Regierung des Emirats nun nicht mehr nur auf die Ölproduktion konzentrieren wird, sondern auch darauf, die Attraktivität des Angebots an Wohnimmobilien zu stärken und den Tourismussektor auszubauen. Dies führt zu fallenden Immobilienpreisen, aber mit steigender Nachfrage nach dem Emirat selbst, was wiederum gute Mietrenditen mitsichbringt.
Wachstumsindikatoren von 4,6% in den letzten 5 Jahren im Immobiliensektor, der eine wichtige Stütze für Abu Dhabis Bemühungen um eine diversifiziertere Wirtschaft darstellt. Das bedeutet, dass sich die Regierung des Emirats nun nicht mehr nur auf die Ölproduktion konzentrieren wird, sondern auch darauf, die Attraktivität des Angebots an Wohnimmobilien zu stärken und den Tourismussektor auszubauen. Dies führt zu fallenden Immobilienpreisen, aber mit steigender Nachfrage nach dem Emirat selbst, was wiederum gute Mietrenditen mitsichbringt.
Abu Dhabi hat in Bezug auf die Eigentumsrechte an Immobilien im Emirat das gleiche Niveau wie Dubai erreicht. Freihandels- und Pachtzonen wurden eingeführt, was Ausländern den Erwerb von Immobilien mit vollem Eigentumsrecht ermöglicht.
Wirtschaftliche Anreize - Die Regierung von Abu Dhabi und das nationale Ölunternehmen Adnoc haben insgesamt über 450 Milliarden Dirham in eine Gasproduktionsstrategie investiert, was zu einer Erhöhung der Arbeitsplätze führen wird und die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.
Wirtschaftliche Anreize - Die Regierung von Abu Dhabi und das nationale Ölunternehmen Adnoc haben insgesamt über 450 Milliarden Dirham in eine Gasproduktionsstrategie investiert, was zu einer Erhöhung der Arbeitsplätze führen wird und die Nachfrage nach Wohnraum erhöht.
Der Schwerpunkt liegt nicht auf elitären Apartments, sondern auf der Kategorie "bezahlbarer Wohnraum", d.h. dem mittleren Preissegment und dem "Preis-Leistungs-Verhältnis". Neben fertigem Wohnraum können Sie auch Land kaufen, um Ihre eigene Villa zu bauen. Ein Beispiel für eine solche Lösung war der erfolgreiche Verkauf des Alreeman-Projekts, bei dem das Verkaufsvolumen innerhalb weniger Tage nach dem Start laut Aldar Properties-Daten 1,6 Milliarden AED betrug.
Einzigartige Angebote von Bauträgern, bei denen Sie erweiterte Zahlungspläne, den Kauf im Baustadium, Befreiungen von Gebührenzahlungen und mehr wählen können. Wunderbare Beispiele sind die Imkan Nurda und Pixel-Projekte auf Saadiyat und Reem Island, bei denen Sie Off-Plan-Immobilien mit der Möglichkeit des Nachzahlungsplans für 9 Jahre kaufen und die gekaufte Immobilie unabhängig arrangieren können.
Einzigartige Angebote von Bauträgern, bei denen Sie erweiterte Zahlungspläne, den Kauf im Baustadium, Befreiungen von Gebührenzahlungen und mehr wählen können. Wunderbare Beispiele sind die Imkan Nurda und Pixel-Projekte auf Saadiyat und Reem Island, bei denen Sie Off-Plan-Immobilien mit der Möglichkeit des Nachzahlungsplans für 9 Jahre kaufen und die gekaufte Immobilie unabhängig arrangieren können.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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