Immobilien in Jumeirah Lakes Towers

Das Projekt wurde 2002 gestartet und das Dubai Multi Commodities Center, eine staatliche Agentur, die Warenoperationen innerhalb einer der Freihandelszonen der VAE durchführt, wurde zum allgemeinen Entwickler. Die Gegend wurde ursprünglich als Geschäftszentrum mit vielen Büros für diejenigen konzipiert, die in Dubai ein Unternehmen eröffnen wollten, ergänzt durch Orte zum Leben für Geschäftstouristen und DMCC-Mitarbeiter.

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Startpreis$283,000

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Über die Gegend

Jumeirah Lakes Towers ist eine gemischt genutzte Gegend, in der Bürozentren neben Wohnkomplexen, Business Hotels und Einkaufsbereichen existieren.

Die Konstruktion von U-Bahn-Stationen und die schnelle Entwicklung des benachbarten Dubai Marina-Gebiets machten Jumeirah Lakes Towers jedoch nicht nur für Unternehmer und Freihandelszonen-Mitarbeiter interessant. Der Entwickler überprüfte die ursprünglichen Pläne und legte einen größeren Schwerpunkt auf die Schaffung von Freizeiteinrichtungen, um die Attraktivität der Gegend für das Leben zu erhöhen. Jetzt ist JLT eine beliebte Wahl für junge Leute, kinderlose Paare und kleine Familien, die in einer entwickelten städtischen Gegend in der Nähe ihres Arbeitsplatzes und der Küste, aber nicht in überfüllten Touristenzentren leben möchten.

JLT

Der zentrale Teil des Bezirks ist von drei künstlichen Seen und einem öffentlichen Park besetzt. Um sie herum wurden 26 Cluster von 87 Hochhäusern gebildet, von denen das höchste der Almas Tower ist, ein 68-stöckiger Wolkenkratzer, der als Hauptsitz des DMCC dient. Jeder Cluster umfasst mehrere Gebäude mit eigenen Parkplätzen und Einkaufsbereichen, und die Seen sind von landschaftlich gestalteten Uferzonen umgeben.

Der Großteil des Bezirks ist bereits vollständig gebaut, ausgenommen einiger Gebäude im westlichen Teil von JLT. Ein weiterer Mikro-Distrikt ist in der Nähe geplant - Uptown Dubai, der ebenfalls Teil der SEZ sein wird und die Landschaft mit futuristischen Wolkenkratzern und einer zweistöckigen Fläche mit vielen Geschäften und Restaurants ergänzen wird, was noch mehr Aufmerksamkeit auf die Gegend lenken wird.

Immobilien in Jumeirah Lakes Towers

Wohnungen, Büros und Einzelhandelsflächen zum Verkauf in Jumeirah Lakes Tower

Upper House

Upper House

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auf Anfrage
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Wohnungen

37 - 204 m²

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Me Do Re

Me Do Re

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von $ 449 000
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Wohnungen

40 - 208 m²

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Se7en City

Se7en City

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von $ 109 000
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Wohnungen

36 - 141 m²

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SOBHA Verde von Sobha Realty

SOBHA Verde von Sobha Realty

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$ 460 000
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Wohnungen

71 - 178 m²

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Viewz von Danube Properties

Viewz von Danube Properties

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von $ 408 000
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Wohnungen

37 - 144 m²

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Unterhaltung

JLT ist in erster Linie als Geschäftszentrum konzipiert und kann nicht mit bedeutenden Sehenswürdigkeiten oder Ferieninfrastrukturen prahlen. Trotzdem gibt es entlang der Uferpromenade und des Parkgebiets mehr als 400 Cafés und Restaurants, etwa 300 Geschäfte sowie über 300 Fitnesszentren, Sportclubs, Musikschulen, Tanzkurse, Yoga-Studios, Wellnessbereiche und Schönheitssalons. Praktisch jedes Wohnkomplex hat seinen eigenen Swimmingpool und Fitnessstudio, und die benachbarten Hotels erweitern die Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten.

  • als 400 Cafés und Restaurants
  • etwa 300 Geschäfte
  • über 300 Fitnesszentren
  • Eine hohe Transportzugänglichkeit
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Der öffentliche Park von JLT erstreckt sich über eine Fläche von 55.000 Quadratmetern und bietet nicht nur landschaftlich gestaltete Grünflächen für Freizeitaktivitäten im Freien, sondern auch ein großes Fußballfeld, einen Basketballplatz, ein Open-Air-Kino, Laufstrecken, Street-Workout-Geräte und Spielbereiche für Kinder unterschiedlichen Alters. Kulturelle und Massenveranstaltungen finden regelmäßig auf der zentralen Rasenfläche statt, und JLF Sports Management organisiert professionell Sportwettkämpfe und Trainings.

Die Bewohner der Gegend haben schnellen Zugang zu Stränden, Einkaufs- und Unterhaltungszentren sowie Touristenattraktionen in Dubai Marina, JBR und Bluewaters Island, wo sich das nächstgelegene große Einkaufszentrum befindet - das vierstöckige Dubai Marina Mall.

Infrastruktur

Eine hohe Transportzugänglichkeit ist ein unbestreitbarer Vorteil von JLT. Das Gebiet erstreckt sich entlang der Sheikh Zayed Road, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, die ihre westlichen und östlichen Teile verbindet. In der Nähe gibt es mehrere Verkehrsknotenpunkte, die einen schnellen Zugang zu einer 8-spurigen Autobahn ermöglichen. Dank dessen können Sie Downtown Dubai, DIFC und Business Bay in 20-25 Minuten, Burj Al Arab, Palm Jumeirah und Mall of the Emirates in 15-20 Minuten sowie Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence in 10 Minuten erreichen. Der nächstgelegene Flughafen, Al Maktoum International Airport, ist 30 Autominuten entfernt, während der Dubai International Airport in 40 Minuten erreicht werden kann.

Die rote Linie der Dubai Metro verläuft entlang der Sheikh Zayed Road. Zwei ihrer Stationen, Sobha Realty und DMCC, sind innerhalb von 5-15 Gehminuten von jedem JLT-Wohnkomplex aus erreichbar. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine Straßenbahn, die das Gebiet mit Dubai Marina, JBR, Dubai Harbour, Dubai Media City und Knowledge Village verbindet und auch an die Monorail-Linie zum Palm Jumeirah angeschlossen ist. Das Gebiet wird auch von zwei Buslinien bedient, die zu Metrostationen führen.

JLT hat eine gut ausgebaute soziale Infrastruktur. Es gibt mehr als zehn Kindergärten und Apotheken, Supermärkte wie Spinneys, West Zone und Carrefour, mehrere Zahnkliniken und medizinische Zentren wie das Armada Medical Centre und die Aster Clinic. Große Krankenhäuser wie das Mediclinic Meadows, das Saudi German Hospital und das Al Zahra Hospital sind 10-15 Autominuten entfernt, ebenso wie Schulen wie die Emirates International School Meadows, die Dubai British School Emirates Hills und die GEMS Wellington International School.

Neben einem großen öffentlichen Parkbereich verfügt JLT über einen separaten Hundepark.

Wirtschaftliche Attraktivität

Dank seiner günstigen Lage, hoher Verkehrsanbindung und niedrigerer Preise für Premium-Immobilien steht Jumeirah Lakes Towers regelmäßig auf den Listen der beliebtesten Gegenden zum Kauf und zur Miete von Wohnungen in Dubai. Die Rendite in diesem Bereich erreicht 7,3% für Studios und übersteigt 6,2% für Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern. Diese Zahlen bestätigen die hohe Nachfrage nach Immobilien in JLT bei verschiedenen Käufer- und Mietergruppen.

DMCC wurde in Folge schon acht Jahren in Folge als weltweit größte Freihandelszone anerkannt und die Zahl der registrierten Unternehmen hat bereits 21.000 überschritten. Günstige Bedingungen für die Geschäftsregistrierung und eine große Auswahl an modernen Büros erhöhen den ständigen Fluss von Interessenten, die Teilnehmer der Freihandelszone werden möchten und in der Nähe ihres Arbeitsplatzes eine Wohnung mieten oder kaufen möchten. Der Bau des großen Golf Views Seven City-Komplexes mit einem Kino und einem Hypermarkt sowie die Umsetzung des Uptown Dubai-Projekts machen die Gegend noch attraktiver.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert
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