Nakheel Immobilien

Nakheel ist ein in Dubai ansässiger Bauträger mit weltweitem Ruf, der die allgemeine Entwicklung der Stadt seit fast 20 Jahren anführt und eine Fläche von 150 km² umfasst. Das Unternehmen hat eine Reihe von künstlichen Inseln im Emirat gebaut, darunter die legendäre Palm Jumeirah, sowie Dutzende von Elite-Wohnanlagen, Einkaufs- und Unterhaltungszentren und Hotels.

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Über den Bauträger Nakheel aus Dubai

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Nakheel (was auf Arabisch "Palme" bedeutet) ist ein Bauträger mit Sitz in Dubai und eines der weltweit führenden Bauunternehmen. Das Unternehmen wurde 2003 gegründet und hat einen bedeutenden Beitrag zur Schaffung des modernen Erscheinungsbilds des Emirats geleistet. Seit Ende 2020 ist Naaman Atallah CEO von Nakheel, der 25 Jahre Erfahrung im Immobiliensektor im Nahen Osten und Indien hat (er hat Schlüsselpositionen bei Dubai Properties, Emaar, Qatari Diar und Piramal Realty innegehabt). Zuvor hatte Ali Rashid Lootah diese Position 10 Jahre lang besetzt. Mit 30 Jahren Erfahrung in der Bundesregierung wurde er im Februar 2020 von Seiner Hoheit Scheich Ahmed bin Saeed Al Maktoum eingeladen, Mitglied des Verwaltungsrats der staatlichen Investitionsgesellschaft der VAE, Dubai World, zu sein.

Nakheel Immobilien

Der Bauträger Nakheel ist vor allem für den Bau künstlicher Inseln bekannt, die die Küste von Dubai um mehr als 300 km vergrößert haben. Die bekannteste davon ist das sogenannte "Palm-Archipel", einschließlich der ikonischen Insel Palm Jumeirah.

Das Portfolio von Nakheel umfasst hochwertige Wohnkomplexe, die größtenteils familienorientiert sind, sowie Gewerbe- und Unterhaltungskomplexe, Hotels und Resorts, öffentliche Clubs, Restaurants und Attraktionen. Diese Projekte haben einen erheblichen Beitrag zur Formung des modernen Bildes Dubais und seines Status als eine der besten Städte der Welt für Familien geleistet. Nakheel ist einer der wichtigen Akteure bei der Umsetzung des Entwicklungsplans des Emirats als Weltklasse-Ziel für Leben, Geschäft und Tourismus.

Neben dem bereits erwähnten Palm Jumeirah ist Nakheel zum Master-Bauträger des künstlichen Archipels mit 300 Inseln namens "The World", der den Kontinenten der Erde ähnelt, der Jumeirah Islands- und Deira Islands-Komplexe sowie der Gemeinden Al Furjan, International City, Jebel Ali Village, Jumeirah Village, Jumeirah Park, The Gardens, Discovery Gardens, Nad Al Sheba Villas und Warsan Village geworden.

  • 15.000 Hektar - Neubaufläche
  • 27 Wohnanlagen
  • 55.000 Wohnungen
  • 300.000+ Bewohner
  • 17.000 Villen und Apartments zur Miete in ganz Dubai
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Das Portfolio des Bauträgers umfasst große Einkaufs- und Unterhaltungskomplexe, von denen die bekanntesten die Nakheel Mall am "Stamm" von Palm Jumeirah, der Dragon Mart in International City, die Ibn Battuta Mall in Jebel Ali Village, die Circle Mall in Jumeirah Village Circle, die 2021 eröffnet wurde, 6 Pavillons des Nakheel Pavilions-Netzwerks und andere sind. Zu den von der Firma gebauten Hotels gehören das Avani Ibn Battuta, das Centara Mirage Resort Dubai, das Hotel Riu Dubai, das Premier Inn Ibn Battuta Mall, das Premier Inn Dragon Mart und das Ibis Styles Dragon Mart.

Wichtige Prinzipien der Arbeit von Nakheel sind innovative Lösungen, moderne Technologien und fortschrittliche globale Erfahrungen. Im Januar 2022 eröffnete das Unternehmen den ersten Dachpool in der Region - HUNA Aquatics in der Circle Mall, die sich im Gebiet von Jumeirah Village Circle befindet. Laut dem Asset Management Director von Nakheel, Omar Khouri, strebt das Unternehmen an, neue Einrichtungen, Wahrzeichen und umfassende Dienstleistungen in ganz Dubai zu schaffen.

Abgesehen vom Bau betätigt sich Nakheel auch in einer Vielzahl von Aktivitäten im Zusammenhang mit der Verwaltung seiner Immobilien: Einkaufszentren, Resorts und Wohnimmobilien. Zu diesem Zweck wurden spezielle Einheiten geschaffen: Nakheel Hospitality & Leisure, Nakheel Malls, Nakheel Community Management.

Immobilien in Dubai von der Firma Nakheel

Nakheel baut Wohnanlagen mit erstklassigen Annehmlichkeiten und bietet Immobilien sowohl zum Kauf als auch zur Miete an.

Unter den Käufern ist die Gemeinde Nad Al Sheba Villas sehr beliebt. Immobilien in dieser Gemeinde können nur von Bürgern der VAE und der persischen Golfstaaten erworben werden, aber ihre Vermietung steht Vertretern aller Länder der Welt zur Verfügung. Dies ist eine geschlossene Gemeinde, die Villen mit 4 und 5 Schlafzimmern im mediterranen und marokkanischen Stil bietet. Zu den gemeinsamen Annehmlichkeiten für Bewohner gehören eine 5-Kilometer-Fahrradstrecke und Laufstrecke sowie das im Bau befindliche Nad Al Sheba Mall, die 200 Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, ein Mehrfachkinokomplex, eine Klinik und ein Fitnesscenter beherbergen wird.

Среди общих удобств для резидентов – 5-километровый велосипедный трек и беговая дорожка, а также строящийся Nad Al Sheba Mall, в котором разместятся 200 торговых точек, рестораны, многозальный кинотеатр, клиника и фитнес-центр.

Im neuen Komplex The Palm Tower Residences sind eine große Auswahl an Studios und 1-3-Zimmer-Wohnungen verfügbar.

Dieser 52-stöckige Turm befindet sich auf der Insel Palm Jumeirah, wobei die ersten 18 Etagen vom 5-Sterne-Hotel St. Regis Dubai The Palm mit 290 Zimmern belegt sind und die Etagen 19 bis 47 432 luxuriöse Privatresidenzen beherbergen, die alle voll möbliert sind. Die Preise für 1-Zimmer-Wohnungen beginnen bei AED 1.550.000 (USD 422.000). Die Bewohner haben Zugang zu einer breiten Palette von Einrichtungen, darunter Kinderspielplätze, Tennisplätze, Grillplätze, ein Spa-Center, eine Klinik, ein Schönheitssalon, Trockenreinigung und Wäscheservice. Die 50. Etage des Turms verfügt über einen der größten Infinity-Pools der Welt, den AURA Skypool, und auf der 52. Etage befindet sich ein Restaurant der weltberühmten Marke SUSHISAMBA.

Jebel Ali Village

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von $ 735 000
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Stadthäuser

von 268 m2

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Como Residences von Nakheel Properties

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$ 7 300 000
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Wohnungen, Duplexes, Penthäuser

415 - 2 039 m2

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Palm Tower

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Wohnungen

82 - 240 m²

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The Beach Collection

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von $ 4 900 000
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Villen

680 - 784 m²

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Naya

Naya

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Auf Anfrage
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Wohnungen, Penthäuser und Villen

66 - 419 m²

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The Coral Collection

The Coral Collection

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von $ 7 900 000
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Villen

1,080 - 1,130 m²

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Welche Arten von Immobilien werden in Dubai gebaut

Anfang 2022 startete der Bauträger ein neues Projekt namens Tilal Al Furjan - eine Gated Community, die 220 Premiumvillen mit 4 und 5 Schlafzimmern umfassen wird. Eine der Eigenschaften des Projekts ist ein Fokus auf Umweltschutz, einschließlich Solar-Warmwasserbereitern und Ladestationen für Elektroautos. Das Projekt umfasst Annehmlichkeiten für Bewohner wie Pools, Fahrradwege, Kinderspielplätze und Sportplätze. Die Preise für Villen in Tilal Al Furjan beginnen bei AED 2.900.000 (USD 789.600). Die Villen sollen bis Ende 2024 fertiggestellt sein.

Der Komplex Tilal Al Furjan wurde als Reaktion auf die gestiegene Nachfrage nach Immobilien in einem anderen Nakheel-Projekt gestartet, das 2021 begann - Murooj Al Furjan. Der Bau dieser Wohnanlage soll ebenfalls 2024 abgeschlossen sein. Es befindet sich 15 Gehminuten vom Al Furjan Metro Station 1 entfernt. Murooj Al Furjan besteht aus 620 Elite-Wohnungen: Reihenhäuser mit 3 und 4 Schlafzimmern und Villen mit 3-5 Schlafzimmern, deren Preise bei AED 1.700.000 (USD 462.900) beginnen.

Wofür die Firma bekannt ist

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Vor allem ist Nakheel als Master-Bauträger der Insel Palm Jumeirah bekannt, die zu einem Symbol für Dubai und die VAE insgesamt geworden ist. Darüber hinaus hat das Unternehmen mehrere andere Wahrzeichen im Emirat geschaffen.

Eines davon ist das Aussichtsdeck The View, das im Frühjahr 2021 auf derselben Palm Jumeirah eröffnet wurde. Von hier aus können Besucher einen Panoramablick auf die Insel, den Persischen Golf und die Skyline von Dubai genießen. The View befindet sich in einer Höhe von 240 Metern auf der obersten - 52. - Etage des neuen Wolkenkratzers Palm Tower, der das höchste Gebäude auf der Palmeninsel ist. Die Plattform bietet Platz für bis zu 300 Besucher gleichzeitig. Am Eingang der Attraktion können Sie die Ausstellung The View und eine immersive Theateraufführung sehen, die die Gäste in die Geschichte der Entstehung der Insel einführt. Im Februar 2022 wurde die neue VIP-Ebene von The View at The Palm eröffnet, die sich in einer Höhe von 250 Metern befindet.

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Gründe, um Immobilien von Nakheel zu kaufen

Zum Ende des Jahres 2020 gründete Nakheel ein neues Unternehmen namens Nakheel Community Management (NCM), um alle Aspekte des Lebens in seinen Wohnanlagen zu verbessern und den Bewohnern eine breite Palette von Dienstleistungen anzubieten. Die Aufgaben von NCM umfassen:

  • Finanzmanagement (einschließlich Optimierung der Mittelverwendung, Budgetverwaltung und Servicezahlungen)
  • Technisches Management und Infrastrukturentwicklung
  • Schnelle Lösung von Problemen, die für Bewohner entstehen
  • Regelmäßige Überwachung und Inspektionen zur Verbesserung der Qualität von Wartungsdiensten und Gemeindeverwaltung.

NCM arbeitet auch mit dem Feedback der Bewohner. Basierend auf erhaltenen Bewertungen, Beschwerden und Vorschlägen ergreift das Unternehmen Maßnahmen, um die Lebensbedingungen in der Gemeinde zu verbessern.

Zusätzlich hat das Unternehmen für die Bequemlichkeit der Bewohner eine spezielle Anwendung namens My Nakheel entwickelt - ein virtueller Assistent mit Sprachunterstützung. Die App bietet Zugang zu mehr als 90 Diensten mit einem einzigen Fingertipp. Zum Beispiel ermöglicht es das Verwalten des Immobilienportfolios, das Bestellen von Hausdienstleistungen und vieles mehr. Die My Nakheel-App kann kostenlos im Apple Store und bei Google Play heruntergeladen werden.

  • Finanzmanagement
  • Infrastrukturentwicklung
  • Regelmäßige Überwachung und Inspektionen zur Verbesserung der Qualität von Wartungsdiensten
  • My Nakheel entwickelt - ein virtueller Assistent mit Sprachunterstützung
  • rentable Investition
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Nakheels Immobilien können nicht nur ein komfortabler Ort zum Leben mit erstklassigen Annehmlichkeiten sein, sondern auch eine rentable Investition. Da die Projekte des Unternehmens in den beliebtesten Gegenden des Emirats mit entwickelter Infrastruktur wie Palm Jumeirah und Al Furjan liegen, genießt diese Immobilie eine hohe Nachfrage unter Mietern. So übersteigt die durchschnittliche Rendite von Wohnungen in Palm Jumeirah 6%, was eine ziemlich hohe Zahl ist. Die Amortisation von Wohnungen und Villen in Al Furjan beträgt etwa 6,8% bzw. 5%.

Die Manager von Metropolitan Premium Properties werden Ihnen dabei helfen, geeignete Immobilien zum Kauf und zur Miete von Nakheel und anderen führenden Entwicklern in Dubai zu finden. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, um Profit zu erzielen, sind off-plan Immobilien eine der lukrativsten Optionen, da sie an Wert gewinnen, nachdem der Bau abgeschlossen ist. Nakheel bietet Investoren in Projekten unter Konstruktion bequeme Zahlungspläne an. Unsere Spezialisten geben Ihnen gerne detaillierte Informationen zu Zahlungsplänen und anderen Feinheiten.

Wenn Sie planen, in Immobilien in den VAE zu investieren, um Mieteinkommen zu generieren, bieten wir Ihnen gerne unsere Dienstleistungen für eine professionelle Immobilienverwaltung an. Die Spezialisten von Metropolitan Premium Properties werden eine individuelle Strategie für Sie entwickeln, um passives Einkommen zu erzielen, sich um die Suche nach zuverlässigen Mietern und die weitere Interaktion mit ihnen zu kümmern und dann pünktliche Mietzahlungen in Ihrem Namen zu überwachen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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