Dubai Properties ist ein staatliches Bauunternehmen, das Teil der Dubai Holding-Gruppe ist, die fast ausschließlich dem Herrscher von Dubai, Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gehört.
Das Unternehmen wurde im Jahr 2002 gegründet, um das ehrgeizige Projekt Jumeirah Beach Residence umzusetzen, das den gleichzeitigen Bau von 40 Hochhäusern auf einer künstlichen Insel im Gebiet Dubai Marina umfasste. Bereits ein Jahr später kündigte das Unternehmen den Start eines weiteren Großprojekts - Business Bay - an. Seitdem wurde das Portfolio des Unternehmens mit einem halben Hundert Projekten aufgefüllt, von denen bereits zwei Drittel vollständig abgeschlossen sind.
Die Hauptaufgabe des Unternehmens besteht darin, die Pläne des Emirats-Herrschers zur Entwicklung von Dubai als Weltklasse-Hauptstadt umzusetzen, Investitionen anzuziehen und die Wirtschaft zu diversifizieren. Nicht alle in den frühen 2000er Jahren angekündigten Großprojekte wurden aufgrund der globalen Wirtschaftskrise von 2008-2013 umgesetzt. Einige Objekte, wie zum Beispiel 1/JBR, übergab das Unternehmen mit Verspätungen erst nach der Rezession. Trotzdem steht das Unternehmen dank der Unterstützung der königlichen Familie und der Investitionen der Dubai Holding in vielversprechende Wirtschaftssektoren wie grüne Energie und Telekommunikation fest auf seinen Füßen.
Ein weiterer großer Entwickler, Meraas, fusionierte vor einigen Jahren mit Dubai Holding und kürzlich wurde die Holding zum zweitgrößten Aktionär eines weiteren bekannten Unternehmens am Immobilienmarkt in Dubai - Emaar Properties - was auf ein stabiles Wachstum hinweist.
Dubai Properties-Projekte sind äußerst vielfältig und umfassen sowohl ganze Gemeinden und individuelle Wohnkomplexe als auch ikonische Wolkenkratzerviertel und erschwingliche Immobilien in mittel- und niedrigen Gemeinden wie Remraam und Mudon. Die Website des Unternehmens ermöglicht es, Broschüren mit Objektbeschreibungen und Grundrissen herunterzuladen, und ein spezieller Abschnitt veröffentlicht detaillierte Informationen zum Baufortschritt, einschließlich Foto- und Videomaterial.
Wohnungen
153 - 302 m2
Dubai Properties erlangte Berühmtheit als Generalentwickler der Jumeirah Beach Residence und wurde zum weltweit ersten Entwickler, der den Bau von 40-stöckigen Gebäuden in einem Schritt abschloss. Über sechs Jahre errichtete das Unternehmen 35 Wohngebäude und 5 Hotels entlang einer künstlichen Insel zwischen Dubai Marina und den Gewässern des Arabischen Golfs, die 1,7 km lang ist. Die JBR-Region bietet komfortable Meerblick-Residenzen für 15.000 Menschen und erhielt den Status eines der größten Wohnviertel der Welt. Gebäude im mediterranen und arabischen Stil bieten Studios, Wohnungen mit 1-5 Schlafzimmern und Penthäuser in verschiedenen Größen, ergänzt durch gemeinsame Pools, Fitnessstudios, Spielplätze für Kinder und andere Annehmlichkeiten.
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Durch die gemeinsamen Anstrengungen von Meraas und Dubai Properties wurde der Bezirk mit zwei Standorten verschönert, die zu einer der Hauptattraktionen der gesamten Stadt geworden sind - The Walk JBR und The Beach. Diese lebhaften Projekte sind mit Geschäften, Restaurants, Straßenkünstlern und verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten gefüllt und harmonisch in den Strandbereich und die Infrastruktur von Luxushotels an der ersten Linie am Meer integriert. Diese einzigartige Kombination macht die JBR-Region bei Touristen und wohlhabender Jugend extrem beliebt, insbesondere für Kurzzeitmieten. Je nach Art der Immobilie kann der ROI in JBR bis zu 6% betragen, obwohl Wohnungen mit 4-5 Schlafzimmern weniger gefragt sind.
Ein weiteres Flaggschiffprojekt von Dubai Properties - das Business Bay-Viertel - wird als zentraler kommerzieller, Wohn- und Geschäftsknotenpunkt gebaut. Es grenzt an Downtown Dubai und erstreckt sich entlang des Dubai Water Canal vom Ras Al Khor Wildlife Sanctuary bis zur Sheikh Zayed Road. Das Unternehmen hat die gesamte notwendige Infrastruktur für das neue städtische Gebiet von etwa 6 km² geschaffen und einen ganzen gemischten Mikrodistrikt namens Bay Square, einen 60-stöckigen Büro-Wolkenkratzer Vision Tower, einen mehrstöckigen Wohnkomplex mit zwei Hochhäusern Bellevue Towers und den multifunktionalen Komplex Executive Towers geschaffen, der aus 10 Wohngebäuden, einem Geschäftsgebäude und einem Hotel besteht.
Das Unternehmen beteiligt sich weiterhin an der Entwicklung von Business Bay mit dem Marasi Business Bay-Projekt, das den Bau von fünf Yachthäfen, einer Anlegestelle mit kommerziellen Bereichen für mehr als 100 Einzelhandelsgeschäfte, einem öffentlichen Park und anderen Infrastrukturelementen für Erholung und Unterhaltung vorsieht. Solche Premium-Projekte, kombiniert mit hoher Verkehrsanbindung und Nähe zu einzigartigen Attraktionen von Downtown Dubai, haben Business Bay bereits zu einem der angesehensten Gebiete der Stadt gemacht, mit kontinuierlich steigenden Mietpreisen und einer Rendite von bis zu 6,7 %.
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