Wohnungen bzw. Apartments gehören zu den beliebtesten und profitabelsten Arten von Immobilien im Emirat. Je nach Größe und Lage kann eine solche Residenz eine Rendite von 5-9% einbringen.
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Wohnungen bzw. Apartments gehören zu den beliebtesten und profitabelsten Arten von Immobilien im Emirat. Je nach Größe und Lage kann eine solche Residenz eine Rendite von 5-9% einbringen. Die meisten Wohngebäude in Dubai bieten eine umfangreiche Palette an Annehmlichkeiten wie private Parkplätze, Pools, Spielplätze für Kinder und Sporteinrichtungen, Fitnessstudios und mehr.
Über 60% der vermieteten Immobilien im Emirat sind Wohnungen. Die durchschnittlichen Kosten für das jährliche Wohnen betragen AED 48.000 (USD 13.000). Der Kauf einer solchen Wohnung ermöglicht es Ihnen nicht nur, Ihre Mittel zuverlässig zu investieren, sondern auch ein stabiles passives Einkommen zu erzielen. Vertreter der Firma Metropolitan Premium Properties helfen Ihnen schnell und effizient beim Abschluss einer Kauf-/Verkaufstransaktion und kümmern sich um alle rechtlichen und dokumentarischen Fragen.
Investoren können sowohl fertige Wohnungen als auch Off-Plan-Immobilien erwerben. Der Preis von Wohnungen während der Bauphase liegt etwa 30% unter dem von bezugsfertigen Einheiten.
Im Gegensatz zu Ländern der GUS werden Größe und Layout von Wohnungen in Dubai nicht durch die Anzahl der Zimmer charakterisiert. Der Bauträger gibt die Anzahl der Schlafzimmer an, an die andere Zimmer angeschlossen sind. Die Layouts von klassischen Wohnungen in den VAE umfassen ein oder mehrere Schlafzimmer mit Einbauschränken oder Ankleideräumen, ein oder mehrere Badezimmer, eine Küche mit Einbaumöbeln und Geräten, kombiniert mit einem Esszimmer usw. Die durchschnittliche Größe solcher Immobilien beträgt 93-186 m². Je nach Klasse des Gebäudes kann die Residenz durch einen Balkon, eine Terrasse oder ein Zimmer für das Personal ergänzt werden.
Ein Studio ist eine Wohnung mit einem offenen Grundriss, einschließlich einer kleinen Küchenzeile, Wohnzimmer, separatem Badezimmer und Schlafzimmer. Die durchschnittliche Wohnfläche beträgt 35-40 m².
Ein weiterer häufiger Wohnungstyp in den Vereinigten Arabischen Emiraten sind Penthäuser, welche geräumige Elite-Residenzen auf der obersten Etage eines Gebäudes sind. In einigen Projekten wird eine ganze Etage für diesen Wohnungstyp zugewiesen. Das Penthouse-Layout kann ein Schlafzimmer für das Personal, ein persönliches Büro, eine Terrasse mit Sitzbereich, einen privaten Garten, einen Pool und mehr umfassen.
Laut dem Bayut & Dubizzle-Bericht des zweiten Quartals 2022 war Jumeirah Village Circles der beliebteste unter Käufern im Budget-Segment. Der durchschnittliche Kaufpreis für ein Studio in JVC betrug AED 419.000 (USD 114.000) und Apartments mit 1 Schlafzimmer kosteten AED 682.000 (USD 186.000). Wohnungen in Jumeirah Lakes Towers, Dubai Sports City und Dubai Silicon Oasis waren auch bei Käufern und Investoren gefragt.
Traditionell bleibt Dubai Marina der beliebteste Stadtteil zum Kauf von Luxuswohnungen. Die durchschnittlichen Kosten für eine Unterkunft betragen hier AED 1.210.000 (USD 329.000). Wohnungen in Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence und Dubai Hills Estate sind ebenfalls sehr gefragt.
Wohnungen, Studios und Penthäuser in Dubai von internationalen Bauträgern
One Crescent auf der ikonischen Insel Palm Jumeirah ist ein ultra-luxuriöses Projekt von AHS Properties mit einer begrenzten Sammlung von 25 exklusiven Residenzen, darunter 3- und 4-Zimmer-Penthäuser, 5-Zimmer-Sky-Villas und zwei 6-Zimmer-Sky-Mansions.
Diamond Developers hat in Zusammenarbeit mit der Oman Tourism Development Company (OMRAN) die erste Phase ihres beeindruckenden Resort-Projekts The Sustainable City - Yiti enthüllt.
Nakheel Properties präsentiert hochwertige Immobilien im Naya-Projekt im renommierten District One.
Creek Waters 2 ist eine frische Ergänzung zum kürzlich fertiggestellten Creek Waters-Projekt von Emaar Properties. Der Komplex wird in der Gemeinde Dubai Creek Harbour auf Creek Island gebaut.
Einführung: Das neue Premium-Komplex Creek Waters von Emaar Properties, in dem moderne Architektur und innovatives Landschaftsdesign harmonisch kombiniert werden, wird Teil des jungen und vielversprechenden Bezirks Dubai Creek Harbour.
Waves Grande ist ein hochwertiger Wohnkomplex in der Küstenregion des neuen Bezirks Sobha Hartland, südöstlich von Downtown Dubai in Mohammed Bin Rashid City.
Laut den Ergebnissen der ersten Hälfte des Jahres 2022 zeigten Wohnungen in Dubai Sport City den höchsten ROI-Wert von 8,04% bei Wohnungen im Budgetsegment. Auch Renditen von 7,66-7,77% wurden in den Gebieten Jumeirah Lake Towers und Dubai Silicon Oasis verzeichnet.
Dubai Marina bleibt das beliebteste Gebiet unter Mietern von Luxuswohnungen. Die durchschnittliche Rendite für Wohnimmobilien lag hier bei 6,97% pro Jahr. Hohe ROI-Indikatoren im Premiumsegment wurden auch in den Gebieten Dubai Hills Estate (6,49%) und Downtown Dubai (6,2%) festgestellt.
Der Prozess, eine Wohnung in Dubai zu kaufen, beginnt damit, eine geeignete Wohnoption auszuwählen. Um eine Unterkunft zu finden, die Ihren Zielen und Ihrem Budget vollständig entspricht, wäre die beste Lösung, einen erfahrenen Immobilienmakler zu engagieren. Die Agenten von Metropolitan Premium Properties werden Sie mit allen Merkmalen und Trends des Immobilienmarktes des Emirats vertraut machen, bei Verhandlungen helfen, ein Dokumentenpaket vorbereiten und Sie während aller Transaktionsphasen begleiten.
Der Kaufprozess besteht aus den folgenden aufeinanderfolgenden Schritten:
Zusätzliche Ausgaben während des Prozesses des Wohnungskaufs:
Wenn die Residenz über eine Hypothek erworben wurde, ist auch eine DLD-Gebühr in Höhe von 0,25% des Darlehensbetrags zu zahlen.
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