Immobilien im Emaar Beachfront-Gebiet

Emaar Beachfront ist ein exklusives Wohngebiet, das zum Dekor des Dubai Harbour-Projekts werden wird - einem großen Kreuzfahrthafen und Yachthafen zwischen Dubai Marina und Palm Jumeirah. Hier wurde eine künstliche Insel von über einem Kilometer errichtet, auf der 27 modern gestaltete Hochhäuser und ein fünf-Sterne-Wolkenkratzer-Hotel gebaut werden.

Startpreisab $ 421 000

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Über das Gebiet

Das Projekt wird seit 2018 von der Firma Emaar umgesetzt - einem der größten Entwickler in Dubai. Sie ist bekannt für viele ikonische Objekte, einschließlich dem Bau des höchsten Gebäudes der Welt - dem legendären Wolkenkratzer Burj Khalifa. Im Rahmen der ersten Phase des Emaar Beachfront-Projekts wurde der Bau von 10 Wohnkomplexen gestartet, davon sind bereits zwei, Sunrise Bay und Beach Vista, gebaut worden.

Alle luxuriösen Wohnkomplexe in der Gegend verfügen über eine eigene Premium-Infrastruktur: Infinity-Pools, Fitnesscenter, Kinderspielplätze, landschaftlich gestaltete private Strände und Grünflächen für Outdoor-Entspannung und Geselligkeit. Die weitere Entwicklung des Projekts umfasst den Bau eines Einkaufszentrums, mehrerer Parkbereiche und eines eigenen Yachtclubs.

Insgesamt ist geplant, etwa 10.000 Objekte in Betrieb zu nehmen, darunter Luxus-Penthäuser, geräumige Stadthäuser und Villen in Podiums, von Elie Saab markierte Wohnungen und Serviced Residences unter der Marke Address Hotels & Resorts, die von Emaar Hospitality Group besessen wird. Alle Wohnkomplexe werden auf die sandigen Strände mit einer Gesamtlänge von 1,5 km blicken, und die Aussichten werden nicht nur den Arabischen Golf oder den Seehafen abdecken, sondern auch malerische Landschaften von Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mina Seyahi und Bluewaters Island mit seinem riesigen Aussichtsrad Ain Dubai.

Infrastruktur

Sie können die Insel über eine Autostraße zum Festland verlassen. Innerhalb von 5 Minuten gelangen Sie zu einer Kreuzung, die zur Sheikh Zayed Road führt, einer der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. Sie erreichen auch Downtown Dubai, DIFC und Business Bay innerhalb von 20-25 Minuten sowie den internationalen Flughafen Dubai und den internationalen Flughafen Al Maktoum innerhalb von 30-40 Minuten. Der Burj Al Arab, die Mall of the Emirates und der Emirates Golf Club sind innerhalb einer 15-minütigen Fahrt erreichbar, während Palm Jumeirah, Dubai Marina und Jumeirah Beach Residence innerhalb von 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.

Bus- und Straßenbahnhaltestellen in der Gegend von Mina Seyahi sind innerhalb von 20 Gehminuten erreichbar: Sie verbinden Dubai Harbour mit Dubai Marina, JBR und der Monorail-Linie, die zur Palm Jumeirah führt. Die Fülle von Marinas in diesen Küstengebieten ermöglicht eine bequeme Fortbewegung zwischen den Orten mit dem Wassertransport.

  • der größte Jachthafen der Region
  • ein großes Einkaufszentrum mit einer Fläche von 875.000 Quadratmetern.
  • 1,5 km Privatstrand
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Das Emaar Beachfront Projekt umfasst den Bau eines Einkaufszentrums von 13.000 m², während die unteren Etagen der Wohnkomplexe bald von Convenience-Stores, Apotheken, Kindergärten, Schönheitssalons und anderen notwendigen Elementen der Wohninfrastruktur besetzt werden.

In den benachbarten Stadtteilen stehen viele Einrichtungen zur Verfügung: Zum Beispiel verfügt Dubai Marina über mehr als ein Dutzend Vorschulen, Apotheken und Supermärkte, ein vierstöckiges Dubai Marina Mall, zwei Filialen des Medcare Medical Centre und Emirates Hospital Clinic, und das King's Marina Medical Centre erreicht man in 7 Minuten. Die nächstgelegenen Schulen - Dubai College, The International School of Choueifat Dubai, GEMS Dubai American Academy und Emirates International School Meadows - befinden sich innerhalb von 10-15 Minuten Fahrtzeit.

Palace Beach Residences

Palace Beach Residences

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von $ 545 000
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Wohnungen, Penthäuser, Duplex und Stadthäuser

von 55 m2

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Address Residences The Bay

Address Residences The Bay

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$ 735 000
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Boutique-Apartments, Duplexes und Stadthäuser

70 - 252 sq. m.

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Marina Vista

Marina Vista

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von $ 572 000
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Wohnungen

68 - 209 m²

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Bayview by Address Resorts

Bayview by Address Resorts

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von $ 790 000
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Wohnungen, Penthäuser

68 - 229 m2

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Sunrise Bay von Emaar Properties

Sunrise Bay von Emaar Properties

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von $ 572 000
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Wohnungen

62 - 200 m2

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Grand Bleu Tower von Emaar Properties

Grand Bleu Tower von Emaar Properties

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ab $ 545 000
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Wohnungen, Penthäuser

74 - 454 m²

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Wirtschaftliche Attraktivität

Emaar Beachfront kombiniert erfolgreich eine gewisse Abgeschiedenheit und Exklusivität mit einer strategisch günstigen Lage in der Nähe beliebter Touristenziele, hoher Verkehrszugänglichkeit, atemberaubender Aussicht und hochwertigen Wohnkomplexen. Das Gebiet eignet sich perfekt für kurzfristige Vermietungen während Resorturlauben oder Sightseeing-Touren rund um die Wahrzeichen Dubais sowie für dauerhaftes Wohnen in einer gemütlichen Gemeinschaft mit allen modernen Annehmlichkeiten.

Die Anzahl der freien Grundstücke für den Bau in Emaar Beachfront ist begrenzt, was eine hohe Nachfrage nach Wohnimmobilien in diesem Bereich schafft. Darüber hinaus gibt es relativ wenige Projekte in der Küstenzone Dubais, die ausländischen Staatsbürgern Eigentumsrechte an Immobilien bieten. Diese Faktoren sorgen für eine hohe Rendite für Luxusimmobilien in Emaar Beachfront, die von 6,4% für Einzimmerwohnungen bis zu fast 8% für Residenzen mit vier Schlafzimmern reicht. Der Preis für die erste Art von Immobilien beginnt bei AED 1.850.000 (USD 504.000), während Wohnungen der zweiten Art für AED 8.500.000 (USD 2.314.000) erworben werden können.

Unterhaltung

Neben der erstklassigen Infrastruktur der Wohnkomplexe haben die Bewohner von Emaar Beachfront Zugang zu einem erstklassigen Yachtclub mit Liegeplätzen, die sich über eine halbe Kilometer erstrecken, komfortable Strand-Erholung auf landschaftlich gestalteten Privatstränden und mehreren Themengebieten. Die Küste der Insel wird von einer wunderschönen zwei Kilometer langen Promenade mit Radwegen umgeben, und zahlreiche Cafés und Restaurants werden entlang der gesamten Uferpromenade und der zentralen Straße verstreut sein.

Die einzigartige Lage von Emaar Beachfront ermöglicht es den Bewohnern, schnell die beliebtesten Orte in Dubai Marina und Palm Jumeirah zu erreichen. In der Gegend von Jumeirah Beach Residence gibt es die malerische Allee The Walk JBR und das Freiluft-Einkaufs- und Unterhaltungszentrum The Beach, die zusammen etwa 200 Geschäfte und Restaurants beherbergen, ganz zu schweigen von Kunstgalerien, Straßenkunststandorten, Indoor- und Outdoor-Kinos, einem Kinderclub, einem Wassersportzentrum und einem Strandclub mit mehreren Bars.

Das größte Riesenrad der Welt, Ain Dubai, wurde auf Bluewaters Island installiert und das Wachsfigurenkabinett Madame Tussauds Dubai ist geöffnet. Beliebte Attraktionen auf Palm Jumeirah sind The Palm Fountain, die größte Musikfontäne der Welt, Aquaventure Waterpark, einer der größten Wasserparks der Welt, und The Lost Chambers Aquarium, eines der besten Aquarien in den VAE.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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