Meraas Immobilien

Meraas ist ein großes Holding-Unternehmen mit Sitz in Dubai, das aktiv in Immobilien, Tourismus, Hotel- und Restaurantgeschäften, Gesundheitswesen und anderen Sektoren der Wirtschaft der VAE investiert.

$ 379 000
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Über das Unternehmen

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Meraas ist ein großes Holding-Unternehmen mit Sitz in Dubai, das aktiv in Immobilien, Tourismus, Hotel- und Restaurantgeschäften, Gesundheitswesen und anderen Sektoren der Wirtschaft der VAE investiert. Gegründet im Jahr 2007 als Privatunternehmen, wurde das Unternehmen im Jahr 2020 Teil der Dubai Holding State Investment Group, deren Aktien fast ausschließlich dem Herrscher von Dubai, Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, gehören. Der Vorstand von Meraas wird derzeit von Scheich Ahmed bin Saeed Al Maktoum geleitet, einem Mitglied der regierenden Königsfamilie, der auch als Gründer und Leiter des größten Nahost-Aviation-Holdings, der Emirates Group, bekannt ist.

Als Generalunternehmer hat Meraas eine Reihe von Projekten umgesetzt, die für Dubai zu Ikonen geworden sind. Diese Liste umfasst den Bau des Dubai Harbour, eines Kreuzfahrthafens und Yachthafens mit einer Fläche von etwa 2 km², künstliche Inseln Bluewaters Island, Jumeirah Bay und Pearl Jumeirah, das kommerzielle und Wohngebiet von City Walk, beliebte Küstenorte La Mer und The Beach JBR, die 3 km lange Dubai Water Canal Promenade und die 2 km lange Al Seef Promenade. Im Portfolio des Unternehmens befindet sich der Bau des weltweit größten Beobachtungsrads Ain Dubai, die Eröffnung einzigartiger multifunktionaler Komplexe Coca-Cola Arena und Museum of the Future sowie die Einführung des ersten Resorts unter der Marke Bulgari in der Region.

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Meraas lanciert neue ehrgeizige Projekte

Das Unternehmen ist auch aktiv am Bau von Wohnkomplexen beteiligt und hat bereits mehr als ein Dutzend Projekte abgeschlossen. Allein im City Walk Residences wurden 34 Wohngebäude errichtet. Das umfangreiche Portfolio von Meraas umfasst Gebäude mittlerer Höhe, Stadthäuser, Luxusvillen, Markenapartments, Wohnungen in Feriengebieten und Stadtzentren. Bald wird diese Sammlung um hoch aufragende Wohnkomplexe und autarke abgelegene Gemeinden erweitert.   

Die Projekte des Unternehmens erzeugen oft enormes Interesse: Zum Beispiel wurde kürzlich eine Penthouse-Wohnung im exklusiven Bulgari Lighthouse-Wohnturm im Bau für einen Rekordpreis von AED 410 Millionen (USD 112 Millionen) verkauft, und Wohnungen im La Rive-Komplex waren bereits vor dem offiziellen Verkaufsstart ausverkauft. Manchmal kann die Fertigstellung eines Projekts um ein ganzes Jahr verzögert werden, wie es beim La Côte-Komplex in Port De La Mer der Fall war. Berichte über den Baufortschritt mit Foto- und Videomaterial finden Sie auf der offiziellen Website des Unternehmens, auf der auch Broschüren, Grundrisse und Zahlungspläne zum Download zur Verfügung stehen.

Jadeel von Meraas Properties

Jadeel von Meraas Properties

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$ 424 000
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Apartments

69 - 320 m2

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Thyme von Meraas

Thyme von Meraas

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ab $ 388 000
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Wohnungen

71 - 358 m2

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Cherrywoods von Meraas

Cherrywoods von Meraas

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von $ 612 000
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Stadthäuser

207 - 245 m2

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La Sirène 2

La Sirène 2

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von $ 544 000
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Wohnungen

58 - 180 m²

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Elara

Elara

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von $ 626 000
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Wohnungen, Penthäuser

67 - 424 m²

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La Ciel

La Ciel

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von $ 558 000
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Wohnungen

von 73 m2

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Größte Projekte des Unternehmens

Bluewaters Island

Eines der größten Projekte von Meraas ist der Bau der künstlichen Insel Bluewaters Island, die sich neben einem anderen berühmten Ferienort - Dubai Marina - befindet. Der westliche Teil der Insel wird vom Wohnkomplex Bluewaters Residences eingenommen, der aus zehn Gebäuden mit Höhen von 9, 13 und 15 Stockwerken besteht. Der Komplex bietet etwa 700 Apartments mit 1-4 Schlafzimmern, 17 Stadthäusern und 4 exklusiven Penthäusern mit fünf Schlafzimmern. Es gibt auch mehrere Pools und Fitnesszentren, Sport- und Kinderspielplätze, Landschaftsgestaltung und gut ausgestattete Erholungsorte.

Auf der Westseite des Komplexes befindet sich ein Mikrodistrikt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Salons, die um das riesige Ain Dubai Riesenrad gruppiert sind. Hier finden Sie auch das Wachsfigurenmuseum Madame Tussauds Dubai, Bowling, Trampolinzentrum und andere Unterhaltungsmöglichkeiten. Im Norden der Insel befindet sich das Fünf-Sterne-Hotel Caesars Palace.

der größten Projekte von Meraas
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Der ROI in diesem Bereich beträgt bis zu 7,5%

Die Insel ist gut an das Festland der Stadt durch den Seetransport und eine Autobrücke, die zur Sheikh Zayed Road führt, angeschlossen. Sie ist von der JBR Gegend aus über eine Fußgängerbrücke erreichbar. Dank ihrer eigenen Infrastruktur und der Nähe zu den Attraktionen von Dubai Marina und Palm Jumeirah ist die Vermietung von Immobilien auf der Insel sehr gefragt und bietet eine Rendite von bis zu 7,5%.

Port De La Mer

Ein weiteres wichtiges Projekt ist Port De La Mer, eine mittelhohe Elite-Wasserfrontgemeinschaft. Es befindet sich auf einer künstlichen Halbinsel, die sich vom beliebten La Mer-Strandbereich aus erstreckt, der ebenfalls von Meraas gebaut wurde. Umgeben von einem gemütlichen Yachthafen mit einem modernen Yachtclub und einem 190-Liegeplatz-Hafen befinden sich terrassierte mediterrane Gebäude, die sechs Wohnkomplexe bilden. Jeder Komplex verfügt über eigene Pools, Fitnesscenter, Kinderspielplätze und andere Annehmlichkeiten. Eine schöne Promenade mit einem öffentlichen Park, Restaurants und Geschäften wird alle Teile der Gemeinde verbinden. Port De La Mer-Bewohner haben auch Zugang zu einem Privatstrand, in der Nähe dessen mehrere Luxushotels geplant sind.

elitäre Küstengemeinde
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Der ROI in der Gemeinschaft beträgt 6,3%

Port De La Mer bietet mehr als zweitausend moderne Wohneinheiten, darunter 1-5 Zimmerwohnungen und Penthäuser. Als eines der wenigen Projekte, das ausländischen Investoren volle Besitzrechte im angesehenen Jumeirah-Gebiet bietet, besteht ein hohes Interesse. Es wird erwartet, dass es eine hohe Nachfrage nach Mietobjekten in diesem Elitebereich geben wird und die ROI bis zu 6,3% erreichen kann.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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