Immobilien in Downtown Dubai

Die Innenstadt von Dubai ist ein touristisches, kommerzielles und kulturelles Zentrum des neuen Dubai und eines der angesehensten Stadtteile der Stadt. Es verfügt über erstklassige Attraktionen, veranstaltet regelmäßig interessante Veranstaltungen und hat hunderte von Geschäften und Restaurants. Mehr als ein Dutzend Fünf- und Vier-Sterne-Hotels bieten verschiedene Freizeitmöglichkeiten neben den Unterhaltungsmöglichkeiten in den Wohnkomplexen der Innenstadt von Dubai.

Startpreis $ 421 000

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Über die Gegend

Die Mehrheit der 2 Quadratkilometer großen Fläche ist von modernen Hochhäusern mit einem kompletten Satz von Premium-Annehmlichkeiten auf dem Gelände besetzt, einschließlich Pools, Fitnessstudios, Spas, Kinderspielplätzen und anderen Infrastrukturelementen.

Gemütliche Wohnviertel The Old Town und The Old Town Island im südlichen Teil von Downtown Dubai sind im traditionellen arabischen Stil gestaltet und bilden grüne Fußgängerzonen. Der gepflegte Burj Park eignet sich perfekt zum Radfahren, Joggen und Spazierengehen, auch mit Haustieren. Und im Süd Ridge Park gibt es einen speziellen Bereich zum Gassi gehen mit Hunden.

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ein ausgezeichnetes Gebiet für einen aktiven Lebensstil

Downtown Dubai

Downtown Dubai ist ein ausgezeichnetes Gebiet für einen aktiven Lebensstil, insbesondere für junge Familien und Singles, die gerne sozialisieren, Veranstaltungen besuchen, einkaufen und Spaß haben. Sowohl ausländische Fachkräfte als auch lokale Bewohner kaufen hier Immobilien und suchen nach komfortablem, modernem Wohnraum in der Nähe wichtiger Geschäftszentren wie dem Business Bay und dem Dubai International Financial Centre. Dieser Bereich ist auch bei Investoren beliebt, die in Immobilien investieren möchten, die eine stabile Mieteinnahme bieten.

Das Downtown Dubai-Projekt wird seit Ende der 1990er Jahre entwickelt und wächst weiter mit neuen Wolkenkratzern. Der Hauptentwickler ist Emaar Properties, eines der größten Entwicklungsunternehmen im Nahen Osten. In naher Zukunft plant das Unternehmen, mindestens ein Dutzend weitere Türme zur Sammlung von Wohnkomplexen in Downtown Dubai hinzuzufügen. Auch andere Entwickler, einschließlich solcher aus anderen Ländern, sind an der Entwicklung des Gebiets beteiligt.

Immobilien in Downtown Dubai

Wohnungen, Duplexes, Penthäuser, Villen und ganze Etagen zum Verkauf in Downtown Dubai, Dubai.

DAMAC AYKON City

DAMAC AYKON City

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$ 177 000
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Wohnungen

40 - 153 m2

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25H Heimat

25H Heimat

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from $ 463 000
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Studios, Apartments und Maisonette-Penthouses

53 - 285 m²

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IL Primo

IL Primo

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von $ 4 901 000
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Wohnungen

von 462 m2

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Rove Home Downtown

Rove Home Downtown

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von $ 305 000
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Wohnungen

38 - 125 m²

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Volta

Volta

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von $ 456 000
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Wohnungen

62 - 201 m²

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The Residence – Burj Khalifa

The Residence – Burj Khalifa

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von $ 4 000 000
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Wohnungen

533 – 1478 m²

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Infrastruktur

Downtown Dubai ist sowohl durch das Straßennetz als auch den öffentlichen Verkehr gut mit anderen Teilen der Stadt verbunden. Der westliche Teil erstreckt sich entlang der 16-spurigen Sheikh Zayed Road, die durch die gesamte Stadt verläuft und eine der Hauptverkehrsadern von Dubai und den VAE ist.

Entlang der Autobahn verläuft auch die rote Linie der Stadtbahn, die Downtown Dubai mit dem internationalen Flughafen Dubai, dem historischen Zentrum von Deira sowie den Geschäfts- und Ausstellungsvierteln DWTC, DIFC, Business Bay, DMCC und Expo 2020 verbindet. Die U-Bahn-Station Burj Khalifa/Dubai Mall befindet sich im nordwestlichen Teil des Bezirks, während der gegenüberliegende Teil von mehreren Buslinien bedient wird.

Als hauptsächlich kommerzielles und touristisches Ziel hat Downtown Dubai noch keine eigenen Schulen, aber mehrere Vorschuleinrichtungen haben bereits in der Gegend eröffnet, darunter Jumeirah International Nursery, Blossom Downtown Nursery Dubai und Blossom Business Bay Nursery. Innerhalb von 15 Minuten erreichen Sie die Citizens School, die Japanische Schule Dubai, die Horizon English School Dubai, die Jumeirah English Speaking School und die JSS Private School.

Die Gegend hat ihr eigenes ambulantes medizinisches Zentrum, das Mediclinic Dubai Mall, und das große Zabeel Health Center Krankenhaus ist 8 Autominuten entfernt.

Unterhaltung

Die Hauptattraktionen der Gegend sind der höchste Wolkenkratzer der Welt Burj Khalifa und eines der größten Einkaufszentren des Planeten - das Dubai Mall. Der Wolkenkratzer beherbergt mehrere Aussichtsplattformen, das Wellnesscenter The Burj Club und das mit einem Michelin-Stern ausgezeichnete Armani Ristorante. Am Fuße des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner Park, in dem regelmäßig Messen und andere Massenveranstaltungen stattfinden, sowie ein großer künstlicher See, auf dem man Boot fahren kann. Hier finden auch täglich Vorführungen eines der höchsten musikalischen Springbrunnen der Welt - des Dubai Fountain - statt.

  • Burj Khalifa
  • Dubai Mall
  • Dubai Fountain
  • Dubai Opera
  • mehr erfahren

Neben zwei großen Kaufhäusern, über tausend Geschäften und mehr als zweihundert Restaurants beherbergt die Dubai Mall eines der größten Aquarien der Welt, eine Eishalle, ein Kino, Kartfahren, einen Virtual-Reality-Park, einen Sportkomplex und ein Kinder-Unterhaltungszentrum. In der Nähe befindet sich das Einkaufszentrum Souk Al Bahar, das im Stil eines traditionellen arabischen Basars gestaltet ist und in dem es etwa hundert weitere Geschäfte und mehrere Dutzend Restaurants gibt.

Das kulturelle Zentrum der Gegend ist die Dubai Opera - ein multifunktionales Konzerthaus für zweitausend Personen. Hier gibt es regelmäßig Theater-, Ballett- und Opernaufführungen von Weltrang sowie verschiedene Comedy-Shows, Treffen mit berühmten Persönlichkeiten und andere interessante Veranstaltungen.

Wirtschaftliche Attraktivität

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Downtown Dubai ist eines der wichtigsten Touristenziele in Dubai. Insbesondere wird das Dubai Mall jährlich von mehr als 54 Millionen Touristen besucht. Die vorhandenen Hotels können eine so große Anzahl von Besuchern nicht bedienen, weshalb Downtown Dubai einer der Marktführer im Bereich der kurzfristigen Vermietung ist. Darüber hinaus gibt es gute Aussichten auf langfristige Vermietungen, die bei Mitarbeitern von Bürozentren in der Gegend und der nahe gelegenen DIFC und Business Bay gefragt sind.

Downtown Dubai ist gut an andere beliebte Orte angebunden: Der Dubai International Airport und die Strände von Jumeirah sind in 15 Minuten zu erreichen, während die legendären Ferienziele von Palm Jumeirah, Burj Al Arab und Dubai Marina in 20-25 Minuten Fahrzeit liegen.

Die Kombination aus günstiger Lage mit eigener pulsierender Aura und einer Fülle von hochwertigen Wohnimmobilien macht Downtown Dubai zu einem beliebten Gebiet für die Vermietung sowohl von Urlaubern als auch von Geschäftsreisenden. Erfolgreiche Unternehmer und hochbezahlte Fachkräfte, einschließlich Familien, erwägen oft den Kauf von Immobilien in diesem prestigeträchtigen Bereich. ROI für Studios und Ein-Zimmer-Wohnungen in Downtown Dubai kann bis zu 7% erreichen, während Immobilien mit 3-5 Schlafzimmern in der Regel eine Rendite von bis zu 5% zeigen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert
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