Immobilien in der DAMAC Lagoons Gemeinschaft

DAMAC Lagoons ist eine neue Entwicklung von Reihenhäusern und Villen, deren Bau Ende 2021 begann. Es umfasst über 4 Quadratkilometer von Dubai Golf City, südlich der Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road, in der Nähe der teilweise fertiggestellten Gemeinden Remraam und Damac Hills. Der Hauptentwickler ist das private Unternehmen DAMAC Properties, das bereits Dutzende von Projekten in ganz Dubai abgeschlossen hat.

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Startpreis $405,685

2% DLDFree Waiver

50/50Zahlungsplan

5%Buchung

Über das Gebiet

Das Gebiet Damac Lagoons ist als selbstversorgende, niedrig bebaute Gemeinde konzipiert. Es bietet erschwinglichen Wohnraum für große und kleine Familien fernab von lärmenden Touristengebieten und geschäftigen Geschäftszentren. Es wird alles Notwendige für aktive Erholung, Entspannung, Gesundheitsförderung, Bildung, Entwicklung und sogar Arbeit bieten, und die soziale Infrastruktur wird mit Elementen eines luxuriösen Resorts kombiniert sein.

Die Architektur der Gemeinschaft wird im mediterranen Stil gehalten sein, und die öffentlichen Räume sind so geplant, dass eine Atmosphäre tropischer Inseln geschaffen wird. Künstliche Lagunen, umgeben von Grünflächen und geräumigen Häusern, werden im gesamten Gebiet angelegt. Die Häuser werden thematisch in Mikrogemeinschaften gruppiert. Jede Gruppe wird den Namen einer berühmten Küstenstadt oder -region wie Santorini, Venedig oder Malta erhalten, sowie ein eigenes Villa- und Stadthausdesign und eine Reihe von Unterhaltungs- und Orten, die einem bestimmten Thema entsprechen.

Derzeit sind etwa 6.000 Häuser in 11 Mikrogemeinschaften geplant. Die Grundrisse reichen von zweistöckigen Stadthäusern bis hin zu vierstöckigen Villen, von Häusern mit drei Schlafzimmern bis hin zu Residenzen mit sieben Schlafzimmern.

Immobilien in der DAMAC Lagoons Gemeinschaft

Villen und Stadthäuser zum Verkauf in der DAMAC Lagoons Gemeinschaft, Dubai.

Monte Carlo von DAMAC Properties

Monte Carlo von DAMAC Properties

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ab $ 517 000
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Stadthäuser

auf Anfrage

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Lagoon Views

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ab $ 266 000
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Apartments und ganze Etagen

63 - 106 m²

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Morocco in DAMAC Lagoons

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$ 816 000
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Villen, Stadthäuser

auf Anfrage

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Portofino in DAMAC Lagoons

Portofino in DAMAC Lagoons

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$ 408 000
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Stadthäuser, Villen

144 m2

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Santorini

Santorini

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$ 408 000
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Villen und Stadthäuser

177 - 576 sq. m.

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Nice von DAMAC

Nice von DAMAC

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von $ 465 000
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Villen, Stadthäuser

von 212 m2

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Infrastruktur

Obwohl Damac Lagoons tief im Landesinneren von Dubai liegt, ermöglicht das entwickelte Straßennetz in dieser Gegend einen relativ schnellen Zugang zu verschiedenen städtischen Orten. Der östliche Teil der Gemeinde grenzt an die Hessa Street, die direkt zur Küste und zur Sheikh Zayed Road führt und es somit möglich macht, Palm Jumeirah und Dubai Marina in 25 Minuten zu erreichen.

Eine Fahrt zum internationalen Flughafen Dubai über die Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road dauert etwa eine halbe Stunde und umgeht dabei den Stadtverkehr und Mautstraßen. Es dauert ungefähr die gleiche Zeit, um Downtown Dubai oder Burj Al Arab zu erreichen. Der Al Maktoum International Airport und die Mall of the Emirates sind etwa 20 Autominuten entfernt.

Der Bezirksplan sieht den Bau einer eigenen Schule, Polizeistation, medizinischen Einrichtung und eines Einkaufszentrums vor. Ein ähnliches Schema wurde bereits in der benachbarten Damac Hills Community des gleichen Entwicklers umgesetzt, die mehrere Vorschuleinrichtungen, die Jebel Ali School, die Saudi German Clinic, Spinneys und Carrefour-Supermärkte hat. Kindergärten, Schulen, medizinische Zentren und Supermärkte sind auch in nahegelegenen Gemeinden wie Remraam und Mudon erhältlich - alle innerhalb von 10 Autominuten.

Unterhaltung

Das zentrale Element der Unterhaltungsinfrastruktur von Damac Lagoons werden zahlreiche Wasserfunktionen sein: ein künstlicher Wasserfall, ein Wasserkinosaal, Wasserrutschen, Kinder-Aquazonen, ein Wellenpool, ein schwimmendes Amphitheater, eine Hochgeschwindigkeits-Seilrutsche über der Lagune und Infinity-Pools mit Blick auf das Wasser. Die Bewohner können in kristallklaren Seen schwimmen und auf dem Sandstrand sonnenbaden, Boot fahren, Klettern im Wasser, Schnorcheln und Stand-Up-Paddleboarding betreiben.

In verschiedenen Ecken der Gemeinde wird es auch Picknick- und Yoga-Bereiche, Kinder-Spiel- und Entwicklungs-Bereiche, ein Labyrinth, einen erweiterten Realitäts-Park, eine Zeltstadt, einen Skatepark, eine BMX-Motocross-Arena, Sportfelder, Outdoor-Ausstellungen und Fahrradwege geben. Die Gemeinde wird ihren eigenen Club für die Ausrichtung verschiedener Veranstaltungen, einen Open-Air-Musikpavillon und eine Spa-Zone haben, während Restaurants und Cafés entlang der Lagune liegen werden.

Wirtschaftliche Attraktivität

Trotz der Entfernung von beliebten Touristenzielen und Geschäftszentren kann Damac Lagoons aufgrund guter Verkehrsanbindung, einer großen Auswahl an Wohnungen für kleine und große Familien sowie einer hervorragenden Kombination aus sozialer und Resort-Infrastruktur als erfolgreiches Investitionsobjekt angesehen werden.

In letzter Zeit hat die Nachfrage nach Wohnungen in selbstversorgenden Vorortgemeinden aufgrund der wachsenden Anzahl von Remote- und Hybridjobs stetig zugenommen. Und die Popularisierung eines gesunden Lebensstils führt zur Nachfrage nach Gemeinden, die sich auf Wohlbefinden und ökologische Reinheit konzentrieren.

Darüber hinaus macht die Fülle an Unterhaltungsmöglichkeiten in Damac Lagoons die Gegend nicht nur zum Wohnen, sondern auch zum Freizeitangebot zu einem interessanten Ziel, das Chancen für lang- und kurzfristige Immobilienvermietungen eröffnet.

Die Investitionsattraktivität von Damac Lagoons wird durch den hohen ROI der benachbarten Gemeinde Damac Hills bestätigt, die nach dem gleichen Prinzip, aber mit einem anderen Thema gebaut wurde. Der ROI liegt hier bei 7%, und mit der weiteren Entwicklung des Dubai Golf City-Gebiets werden die Immobilienpreise nur weiter steigen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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