Die zukünftige künstliche Insel in Dubai ist Palm Jebel Ali. Dieses künstliche Archipel ist Teil des "Palm Islands"-Projekts von Nakheel Properties, zu dem auch Palm Jumeirah und Deira gehören. Palm Jumeirah gilt bereits als eine der renommiertesten Gegenden des Emirats. Es gibt viele Restaurants, Strände, Luxusimmobilien und Unterhaltungsmöglichkeiten.
Preis der Villen
ab $ 4 900 000
35.000 Wohnimmobilien
Fläche des Distrikts
13,4 km²
Nach Abschluss der Bauarbeiten wird die Fläche von Palm Jebel Ali 13,4 km² betragen, was doppelt so groß ist wie das renommierte Palm Jumeirah. Außerdem wird die Insel Dubais Küstenlinie um 110 km vergrößern und zukünftigen Bewohnern ein neues Maß an Luxus und Komfort bieten.
Das Projekt wird 80 Hotels und Resorts sowie 35.000 Einheiten von Wohnimmobilien haben. Der bekannte Entwickler Nakheel Properties ist für das Projekt verantwortlich.
Während der offiziellen Zeremonie zur Wiederaufnahme des Baus erklärte Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, Vizepräsident und Premierminister der VAE, stolz: "Dieses neue innovative Projekt spiegelt unseren strategischen Entwicklungsplan wider, der darauf abzielt, die Lebensqualität und das Glück der Bewohner zu verbessern".
Es wird erwartet, dass das neue Projekt keinerlei Ähnlichkeit mit bestehenden Projekten haben wird. Palm Jebel Ali wird zum Symbol für ein neues Leben, dank der Kombination aus der Expertise von Nakheel Properties, innovativen Lösungen, ökologischer Nachhaltigkeit und Luxus.
Im Rahmen der Zusammenarbeit mit führenden Designern entstehen zwei Kollektionen von Luxusvillen: Die Coral Collection und Die Beach Villas Collection. Die Komplexe werden sich an der westlichen Spitze der "Äste" befinden. Unter den vorgestellten Typen gibt es Optionen von 680 qm bis 1.130 qm.
Luxuriöse Residenzen werden in 5-7 Schlafzimmer-Optionen angeboten, mit verschiedenen Entspannungsbereichen, Familienzonen, zwei Zimmer für das Personal, Sicherheitsräumen und mehr. Es ist geplant, dass die Luxusimmobilien im März 2027 bezugsfertig sein werden.
Im dritten Quartal 2023 besteht die Möglichkeit, einer der Premium-Grundstücke neben den Villensammlungen zu erwerben. Der Entwickler bietet eine Ratenzahlung gemäß einem 80/20-Plan an, wobei 20% nach Fertigstellung des Projekts im Jahr 2027 gezahlt werden.
Palm Jebel Ali wird zum Maßstab für luxuriöses Wohnen werden, wo Bewohner nicht nur einen einzigartigen Blick auf die Skyline von Dubai genießen können, sondern auch die Möglichkeit haben, entlang der längsten Küste in Dubai spazieren zu gehen. Hier werden sich neue Meisterwerke der Wohnimmobilien, modische Fünf-Sterne-Hotels und Annehmlichkeiten für die Bewohner befinden.
Wie bei anderen Nakheel-Projekten wird Palm Jebel Ali eine vollständig integrierte und autarke Gemeinschaft sein. Gemäß dem Masterplan ist ein Einkaufszentrum auf der Insel geplant. Darüber hinaus gibt es mehrere Supermärkte in unmittelbarer Nähe. Eine Filiale der führenden Schule in Dubai, der GEMS World Academy, wird ebenfalls auf der Insel eröffnet.
Die Immobilien auf Palm Jebel Ali werden fernab vom Trubel der Stadt liegen. Es handelt sich um eine abgelegene Insel, die zu einer autarken Wohnsiedlung werden wird. Sie wird über Brücken mit dem Zentrum von Jebel Ali verbunden sein, um den Bewohnern eine bequeme Verkehrsanbindung zu bieten. Die Fahrzeit von Palm Jebel Ali zum Dubai Mall wird etwa 40 Minuten betragen, zur Palm Jumeirah eine halbe Stunde. Es dauert 40 Minuten, um zum Burj Al Arab zu gelangen, und The Walk JBR befindet sich in 35 Minuten Entfernung. Der internationale Flughafen Dubai (DXB) ist etwa 50 Autominuten entfernt, der internationale Flughafen Al Maktoum (DWC) 35 Autominuten.
Die Bewohner werden Zeit damit verbringen können, in grünen Bereichen zu spazieren, Rad zu fahren, Wassersport zu treiben und sich mit der ganzen Familie in speziell ausgestatteten Bereichen zu entspannen. Von den Stränden auf dem Gelände des Projekts aus wird es bequem sein, mit dem Bus zur Jebel Ali Metro Station zu gelangen, um den Rest des Emirats zu erkunden.
Unter Berücksichtigung aller wichtigen Prinzipien der Umweltplanung wird Palm Jebel Ali Fußgängerwege, "Smart City"-Technologie und nachhaltige Entwicklungsverfahren umfassen. Dies wird Palm Jebel Ali zu einem globalen Standard für Resort-Leben an der Küste machen und zur Transformation der Landschaft des Emirats beitragen.
Das Palm Jebel Ali-Inselprojekt wurde unter Berücksichtigung nachhaltiger Entwicklungsprinzipien entwickelt. Erneuerbare Energiequellen werden Teil der Infrastruktur sein, so dass die Region nach Fertigstellung des Baus vollständig autark in der Stromproduktion sein wird. Es wird erwartet, dass etwa ein Drittel der öffentlichen Einrichtungen auf Palm Jebel Ali mit erneuerbaren Energiequellen arbeiten wird. Dies wird zukünftigen Bewohnern helfen, Ressourcen zu sparen.
Immobilien in Palm Jebel Ali sind für Menschen mit sehr hohem Einkommen attraktiv, genauso wie Projekte auf Palm Jumeirah. Im dritten Quartal 2023 werden Luxus-Kollektionen von 5-7-Zimmer-Villen am Palm Jebel Ali zu Preisen von AED 18 Millionen (USD 4,9 Millionen) bis AED 40 Millionen (USD 10,9 Millionen) angeboten.
Im Jahr 2022 wurden etwa 30% der Luxusimmobilientransaktionen in Dubai auf Palm Jumeirah getätigt. Solche Residenzen werden zu einem Preis von AED 20 Millionen (USD 5,4 Millionen) oder mehr erworben. Es gibt derzeit nicht genügend solcher Resorts in Dubai. Nach Fertigstellung des Baus wird die Nachfrage nach solchen Residenzen auf Palm Jebel Ali gedeckt sein.
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