Dubai Marina ist eine angesehene Gegend an der Küste des Arabischen Golfs, westlich von Downtown Dubai, in der Nähe des berühmten Archipels Palm Jumeirah.
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Dubai Marina erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5 km² auf beiden Seiten eines 3 km langen künstlichen Kanals. Die Gegend umfasst mehrere künstliche Inseln, auf denen beliebte Mikroviertel wie Jumeirah Beach Residence und Bluewaters Island liegen.
Die meisten Ufer des Kanals sind von modernen Wohnhochhäusern und mehrstöckigen Hotel-Türmen besetzt, während die schönen Sandstrände und luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts entlang der Küste des Golfs verlaufen. Palmen gesäumte Promenaden, zahlreiche Yachthäfen und riesige Kreuzfahrtschiffe, die vom nahe gelegenen Hafen Dubai Harbour abfahren, schaffen eine einzigartige Atmosphäre eines tropischen Resorts inmitten einer pulsierenden Metropole.
Immobilien in Dubai Marina werden oft von aktiven Personen, kinderlosen Paaren oder jungen Familien gekauft, die in einem Gebiet voller Unterhaltung und Events ein lebendiges Leben führen möchten. Diese Gegend ist auch bei Touristen beliebt, die einen Resorturlaub wählen oder das moderne Gesicht von Dubai kennenlernen möchten.
Der Hauptentwickler der Gegend ist das große private Unternehmen Emaar, bekannt für den Bau des höchsten Wolkenkratzers der Welt - Burj Khalifa, sowie die Schaffung des modernen Stadtzentrums - Downtown Dubai. Das Unternehmen begann 2003 mit dem Bau von Dubai Marina und die Entwicklung des Gebiets geht bis heute weiter.
Wohnungen, Villen, Penthäuser, Stadthäuser, Duplex und komplette Etagen zum Verkauf im Dubai Marina Gebiet, Dubai.
Wohnungen, Penthäuser und Stadthäuser
188 - 626 m²
Wohnungen, Penthäuser
von 64 m²
Markenresidenzen
81 - 797 m²
Wohnungen, Duplex, Penthäuser, Stadthäuser, Villen und Herrenhäuser
70 - 929 m²
Das Viertel ist durch das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gut mit anderen beliebten Orten in der Stadt verbunden. Neben Buslinien verkehren Straßenbahnen durch die Dubai Marina mit Haltestellen auf beiden Seiten des Kanals, in der Nähe des Seehafens, an der Monorail-Linie zum Palm Jumeirah und an zwei Stationen der Red Line der Dubai Metro.
Die Inselteile des Viertels sind durch breite Brücken, einschließlich Fußgängerbrücken, mit dem Festland verbunden und die Sheikh Zayed Road, eine der Hauptstraßen der Stadt, verläuft parallel zur Dubai Marina. Dank des schnellen Zugangs zur Hauptverkehrsader dauert die Fahrt zum Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Emirates Golf Club und Mall of the Emirates 10-15 Minuten, zum Downtown Dubai, DIFC und Business Bay 20 Minuten und zum internationalen Flughafen Dubai und Al Maktoum International Airport 25-30 Minuten.
Eine Alternative zum Bodentransport ist der Wasserverkehr: Private Yachten und Wassertaxis fahren entlang des Kanals sowie Ausflugsboote, die Sie zur Bluewaters Island, Palm Jumeirah und anderen Küstenzielen bringen können.
Die soziale Infrastruktur der Gegend ist ebenfalls gut entwickelt. Es gibt mehr als ein Dutzend Kindertagesstätten, Apotheken und Supermärkte. Es gibt ein eigenes Einkaufszentrum und mehrere große medizinische Kliniken wie zwei Filialen des Medcare Medical Centre und die Emirates Hospital Clinic. Obwohl es keine Mittelschule in der Gegend selbst gibt, befinden sich mindestens fünf Bildungseinrichtungen, darunter die Dubai British School, die GEMS Wellington International School und die Emirates International School Meadows, innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt.
Dubai Marina ist eines der beliebtesten Gebiete Dubais für Tourismus und Wohnen. Hier werden erstklassige Wohnkomplexe mit eigenen Pools, Fitnessstudios, Spa-Bereichen, Kinderspielplätzen, Sportplätzen, Tiefgaragen und Landschaftsgärten gebaut. Die Gegend ist lebendig und hat eine kosmopolitische, freie Atmosphäre, während die Vielfalt der Unterhaltung eine Vielzahl von Geschmäckern zufriedenstellt.
Wohnungen in Dubai Marina werden aktiv von Touristen, jungen Fachleuten und ausländischen Spezialisten mit Familien gemietet. Die Gegend ist nicht weniger beliebt für den Kauf von Luxusimmobilien. Sie liegt 10 Autominuten von den Geschäftszentren Dubai Internet City, Barsha Heights und JLT entfernt, was Unternehmern und hochbezahlten Angestellten ermöglicht, Immobilien in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu kaufen oder zu mieten.
Die enorme Beliebtheit von Wohnungen in Dubai Marina wird durch eine ebenso hohe Rendite bestätigt, die sowohl für Studios als auch für Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern von 6,5% bis 6,9% reicht. Da die Anzahl der Villen in der Gegend äußerst begrenzt ist, erreicht die Rendite für Wohnungen mit fünf Schlafzimmern 9,6%. Die Preise für Studios beginnen bei AED 540.000 (USD 147.000), während die Kosten für Villen mit 4-5 Schlafzimmern bei AED 4.054.000 (USD 1.104.000) beginnen.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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