Immobilien im Dubai Marina Gebiet

Dubai Marina ist eine angesehene Gegend an der Küste des Arabischen Golfs, westlich von Downtown Dubai, in der Nähe des berühmten Archipels Palm Jumeirah.

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Über die Gegend

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Dubai Marina erstreckt sich über eine Fläche von etwa 5 km² auf beiden Seiten eines 3 km langen künstlichen Kanals. Die Gegend umfasst mehrere künstliche Inseln, auf denen beliebte Mikroviertel wie Jumeirah Beach Residence und Bluewaters Island liegen.

Die meisten Ufer des Kanals sind von modernen Wohnhochhäusern und mehrstöckigen Hotel-Türmen besetzt, während die schönen Sandstrände und luxuriösen Fünf-Sterne-Resorts entlang der Küste des Golfs verlaufen. Palmen gesäumte Promenaden, zahlreiche Yachthäfen und riesige Kreuzfahrtschiffe, die vom nahe gelegenen Hafen Dubai Harbour abfahren, schaffen eine einzigartige Atmosphäre eines tropischen Resorts inmitten einer pulsierenden Metropole.

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angesehene Gegend an der Küste des Arabischen Golfs

Dubai Marina

Immobilien in Dubai Marina werden oft von aktiven Personen, kinderlosen Paaren oder jungen Familien gekauft, die in einem Gebiet voller Unterhaltung und Events ein lebendiges Leben führen möchten. Diese Gegend ist auch bei Touristen beliebt, die einen Resorturlaub wählen oder das moderne Gesicht von Dubai kennenlernen möchten.

Der Hauptentwickler der Gegend ist das große private Unternehmen Emaar, bekannt für den Bau des höchsten Wolkenkratzers der Welt - Burj Khalifa, sowie die Schaffung des modernen Stadtzentrums - Downtown Dubai. Das Unternehmen begann 2003 mit dem Bau von Dubai Marina und die Entwicklung des Gebiets geht bis heute weiter.

Immobilien im Dubai Marina Gebiet

Wohnungen, Villen, Penthäuser, Stadthäuser, Duplex und komplette Etagen zum Verkauf im Dubai Marina Gebiet, Dubai.

LIV LUX von LIV Developers

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von $ 504 000
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Wohnungen, Penthäuser

69 - 307 m²

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Franck Muller Aeternitas

Franck Muller Aeternitas

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ab $ 436 000
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Markenresidenzen

81 - 797 m²

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LIV Marina

LIV Marina

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von $ 368 000
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Studios, Apartments und Penthäuser

von 48 m²

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LIV Waterside

LIV Waterside

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von $ 626 000
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Wohnungen, Duplex, Penthäuser, Stadthäuser, Villen und Herrenhäuser

70 - 929 m²

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Sobha SeaHaven

Sobha SeaHaven

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von $ 1 200 000
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Wohnungen

80 - 228 sq. m.

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Vida Residences Dubai Marina

Vida Residences Dubai Marina

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von $ 558 000
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Wohnungen, Penthäuser

von 64 m²

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Infrastruktur

Das Viertel ist durch das Straßennetz und den öffentlichen Nahverkehr gut mit anderen beliebten Orten in der Stadt verbunden. Neben Buslinien verkehren Straßenbahnen durch die Dubai Marina mit Haltestellen auf beiden Seiten des Kanals, in der Nähe des Seehafens, an der Monorail-Linie zum Palm Jumeirah und an zwei Stationen der Red Line der Dubai Metro.

Die Inselteile des Viertels sind durch breite Brücken, einschließlich Fußgängerbrücken, mit dem Festland verbunden und die Sheikh Zayed Road, eine der Hauptstraßen der Stadt, verläuft parallel zur Dubai Marina. Dank des schnellen Zugangs zur Hauptverkehrsader dauert die Fahrt zum Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Emirates Golf Club und Mall of the Emirates 10-15 Minuten, zum Downtown Dubai, DIFC und Business Bay 20 Minuten und zum internationalen Flughafen Dubai und Al Maktoum International Airport 25-30 Minuten.

Eine Alternative zum Bodentransport ist der Wasserverkehr: Private Yachten und Wassertaxis fahren entlang des Kanals sowie Ausflugsboote, die Sie zur Bluewaters Island, Palm Jumeirah und anderen Küstenzielen bringen können.

Die soziale Infrastruktur der Gegend ist ebenfalls gut entwickelt. Es gibt mehr als ein Dutzend Kindertagesstätten, Apotheken und Supermärkte. Es gibt ein eigenes Einkaufszentrum und mehrere große medizinische Kliniken wie zwei Filialen des Medcare Medical Centre und die Emirates Hospital Clinic. Obwohl es keine Mittelschule in der Gegend selbst gibt, befinden sich mindestens fünf Bildungseinrichtungen, darunter die Dubai British School, die GEMS Wellington International School und die Emirates International School Meadows, innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt.

Unterhaltung

Neben den ausgezeichneten Sandstränden mit allen modernen Annehmlichkeiten und zahlreichen Wassersportaktivitäten bietet Dubai Marina mehrere Fußgängerzonen mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten. Das Gebiet Jumeirah Beach Residence verfügt über die malerische Promenade namens The Walk JBR, die etwa 50 Cafés und Restaurants, über 60 Geschäfte, mehrere Kunstgalerien und Straßenkunststandorte bietet.

Angrenzend an die Promenade befindet sich das Open-Air-Einkaufs- und Unterhaltungskomplex namens The Beach, der mehr als 70 Geschäfte und Restaurants, Innen- und Außenkinos, einen Kinderclub, Sportplätze, ein Wassersportzentrum und einen Strandclub mit Bars beherbergt. Bluewaters Island ist eine weitere Freizeitzone, in der sich das größte Beobachtungsrad der Welt, Ain Dubai, befindet und das Wachsfigurenkabinett Madame Tussauds Dubai geöffnet ist.

  • ausgezeichneten Sandstränden
  • Fußgängerzonen mit einer großen Auswahl an Geschäften
  • The Walk JBR
  • Unterhaltungskomplex namens The Beach
  • Ain Dubai
  • Skydive Dubai
  • mehr erfahren

Auf beiden Seiten des Kanals erstreckt sich eine gepflegte Uferpromenade mit Springbrunnen und Fotobereichen, Spielplätzen, Anlegestellen, Geschäften, Restaurants, Spa-Salons und Hotels mit eigenen Clubs, Bars und anderen Orten zur Entspannung. Das vierstöckige Dubai Marina Mall bietet 140 weitere Einkaufsmöglichkeiten, ein Kino und einen Kindersprungpark zu den oben genannten Orten. In der Nähe befindet sich auch das Pier-7-Food-Court, wo jede der sieben Ebenen ein separates anspruchsvolles Restaurant mit Terrassen und Panoramablick auf den Kanal hat.

Am nördlichen Ende der Insel befindet sich das Skydive Dubai Fallschirmspringen-Zentrum, das atemberaubende Tandemsprünge über Palm Jumeirah, Gyrocopter-Flüge und Abenteuer in einem aerodynamischen Tunnel anbietet.

Wirtschaftliche Attraktivität

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Dubai Marina ist eines der beliebtesten Gebiete Dubais für Tourismus und Wohnen. Hier werden erstklassige Wohnkomplexe mit eigenen Pools, Fitnessstudios, Spa-Bereichen, Kinderspielplätzen, Sportplätzen, Tiefgaragen und Landschaftsgärten gebaut. Die Gegend ist lebendig und hat eine kosmopolitische, freie Atmosphäre, während die Vielfalt der Unterhaltung eine Vielzahl von Geschmäckern zufriedenstellt.

Wohnungen in Dubai Marina werden aktiv von Touristen, jungen Fachleuten und ausländischen Spezialisten mit Familien gemietet. Die Gegend ist nicht weniger beliebt für den Kauf von Luxusimmobilien. Sie liegt 10 Autominuten von den Geschäftszentren Dubai Internet City, Barsha Heights und JLT entfernt, was Unternehmern und hochbezahlten Angestellten ermöglicht, Immobilien in der Nähe ihres Arbeitsplatzes zu kaufen oder zu mieten.

Die enorme Beliebtheit von Wohnungen in Dubai Marina wird durch eine ebenso hohe Rendite bestätigt, die sowohl für Studios als auch für Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern von 6,5% bis 6,9% reicht. Da die Anzahl der Villen in der Gegend äußerst begrenzt ist, erreicht die Rendite für Wohnungen mit fünf Schlafzimmern 9,6%. Die Preise für Studios beginnen bei AED 540.000 (USD 147.000), während die Kosten für Villen mit 4-5 Schlafzimmern bei AED 4.054.000 (USD 1.104.000) beginnen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert
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