Dubai South ist ein sich entwickelnder Bezirk rund um den Al Maktoum International Airport, der sich am westlichen Stadtrand von Dubai befindet.
Startpreis $ 160 000
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Das Projekt wurde 2006 unter dem Namen Dubai World Central gestartet, wobei das staatliche Unternehmen Dubai South Properties als Hauptentwickler diente. Das Unternehmen erlangte Anerkennung als einer der Schöpfer des Veranstaltungsortes für die Expo 2020, der jetzt als Expo City Dubai Ausstellungszentrum genutzt wird und Teil von Dubai South ist.
Der Bezirk umfasst eine Fläche von 145 km². Neben dem Ausstellungskomplex und dem Dubai South Airport selbst umfasst Dubai South ein großes Logistikzentrum, Logistics City, den Mohammed bin Rashid Aerospace Hub, ein Mehrzweck-Aviationsdienstleistungszentrum, einen Businesspark mit einer Vielzahl von Bürolösungen und den Residential District, ein Wohnviertel, das hauptsächlich auf Mitarbeiter der zahlreichen Unternehmen ausgerichtet ist, die sich in Dubai South befinden. Alle Komponenten des Bezirks fallen unter die Zuständigkeit der Freihandelszone, die günstige Bedingungen für die Geschäftsregistrierung, die Besteuerung, die Visaerteilung für Unternehmer und ihre Familien sowie die Arbeitserlaubnis bietet.
Trotz der Tatsache, dass die globale Wirtschaftskrise von 2008-2013 die Umsetzungsfristen erheblich beeinflusst hat, wurde ein Teil der Wohnentwicklung im Wohnviertel bereits abgeschlossen. Im Rahmen des Projekts The Pulse wurden 14 Mehrfamilienhäuser und die gated community The Pulse Townhouses mit mehr als 200 Häusern fertiggestellt.
In der bewachten Anlage The Pulse Villas entlang der Expo Road werden etwa 300 weitere Reihenhäuser und Doppelvillen gebaut, während auf der Südseite in der Nähe der Emirates Road rund 800 Villen und Reihenhäuser von The Pulse Beachfront entstehen, die in der Nähe eines 200-Meter-künstlichen Lagune mit eigenem Strand liegen werden.
Im Süden des Flughafens wird das Projekt Emaar South entwickelt - ein gemeinsames Projekt von Dubai South Properties und Emaar Properties. Rund um einen Premium-Golfplatz werden Villen, Reihenhäuser und Wohnungen mit insgesamt etwa 23.000 Einheiten gebaut. Darüber hinaus bietet Dubai South Properties Bauplätze für den Bau von anderen Bauorganisationen wie DAMAC an, was zu interessanten alternativen Projekten in der Region führt.
Die weitere Entwicklung des Projekts umfasst den Ausbau des Flughafens, den Bau von Einkaufszentren und Schulen sowie den Bau mehrerer weiterer Gemeinden sowohl im Bereich The Pulse als auch entlang der Expo Road bis hin zur Expo City Dubai.
Dubai South ist an drei wichtige Autobahnen angeschlossen - Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, Expo Road und Emirates Road. Sie verbinden das Gebiet mit dem Hafen von Jebel Ali, den Emiraten Abu Dhabi und Ras Al-Khaimah sowie anderen Teilen von Dubai.
Die Straße zum internationalen Flughafen Dubai, Downtown Dubai und Touristenzielen rund um Palm Jumeirah dauert 35-45 Minuten, während Freizeitparks in DubaiLand in 25 Minuten erreicht werden können. Die nächste U-Bahn-Station, Expo 2020 Metro Station, ist 13 Autominuten vom Residential District und 18 Autominuten von Emaar South entfernt. Darüber hinaus gibt es Buslinien zur U-Bahn-Station.
Trotz der Neuheit der Gegend betreiben bereits Geant Express, Grand Express und Quick Supermarket-Supermärkte, Lulu-Hypermarkt, Apotheken, Geschäfte, Cafés und Tankstellen. Schulen sind geplant, um im Residential District und Emaar South gebaut zu werden, und im Moment befinden sich die nächstgelegenen Bildungseinrichtungen - Greenfield International School, International School of Choueifat DIP und Dove Green Private School - 20 Autominuten entfernt. Die gleiche Zeit wird benötigt, um NMC Royal Hospital und Aster Cedars Hospital zu erreichen, die in benachbarten Gebieten liegen.
Wohnungen, Häuser, Villen und Stadthäuser zum Verkauf in Dubai South, Dubai.
Studios, Wohnungen
41 - 142 m²
Da Dubai South weit von den beliebten Orten in Dubai entfernt liegt und seine Wohngebiete noch im Aufbau sind, sind die Immobilienpreise hier sehr erschwinglich. Die Kosten für Wohnungen beginnen bei AED 300.000 (USD 82.000), während eine Villa in Emaar South für AED 1.190.000 (USD 324.000) erworben werden kann.
Derzeit leben etwa 5.000 Menschen in der Gegend, während die Zahl der geplanten Arbeitsplätze 500.000 erreicht. Außerdem betreiben mehr als 5.000 Unternehmen in der Dubai South Freihandelszone. Die Fertigstellung des Baus des Al Maktoum Internationalen Flughafens, der für 2030 geplant ist, wird diesen Flughafen zu einem der größten der Welt machen.
Die weitere Entwicklung des Projekts wird eine Erhöhung der Anzahl der Menschen, die in Dubai South arbeiten, und infolgedessen einen Zustrom von Personen, die in der Nähe ihres Arbeitsplatzes eine Wohnung kaufen oder mieten möchten, gewährleisten. Die ROI für Studios in Dubai South beträgt 7,6%, und Dreizimmer-Villen zeigen noch höhere Renditen - 8,1%.
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