Immobilien zum Verkauf in Oman

Oman ist ein maritimer Staat. Das Sultanat ist auf drei Seiten vom Omanischen Golf, dem Arabischen Meer und dem Persischen Golf umgeben. Die nördlichen und östlichen Grenzen sind Wasser - alle wichtigen Städte, einschließlich der Hauptstadt und touristischen Zentren, befinden sich an der Küste. Aber jenseits der Küstenebene öffnet sich eine völlig andere Welt - 82% des Landesgebietes sind von Wüsten, Bergketten und Flusstälern besetzt.

$650 000

Höhe der Immobilieninvestition zur Erlangung einer 5-Jahres-Aufenthaltserlaubnis in Oman

$1 300 000

Höhe der Immobilieninvestition zur Erlangung einer 10-jährigen Aufenthaltsgenehmigung im Oman

Über die Region

Über die Region

Das Sultanat Oman ist ein Land im Südosten der Arabischen Halbinsel. Das Land grenzt im Süden an den Jemen, im Westen an Saudi-Arabien und im Nordwesten an die Vereinigten Arabischen Emirate. Die Hauptstadt Omans ist Maskat. Der Staat hat eine gute Lage und ein angenehmes Klima. Es ist bekannt für seine reiche Kultur und Geschichte, einschließlich seiner Beiträge zum globalen Handel und Schiffbau.

Die Regierung ergreift Maßnahmen, um die Wirtschaft und den Tourismussektor zu modernisieren und zu globalisieren. Es gibt historische Denkmäler, die von der UNESCO aufgelistet sind, natürliche Attraktionen, Wadis und luxuriöse Resorts an der Küste, die jährlich Touristen anziehen. Die entwickelte Infrastruktur, stabile Wirtschaft und Regierungsprogramme zur Anziehung von Investitionen sind für Expatriates und Firmenangestellte interessant. Das durchschnittliche Lohnniveau und die Infrastrukturentwicklung hier sind signifikant höher als in den GUS-Ländern und einigen europäischen Staaten.

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guter Standort

Infrastruktur

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Die Infrastruktur Omans ist ziemlich entwickelt, insbesondere in den Städten Muscat, Salalah und Sohar.

In den großen Städten verbinden Autobahnen, Straßen und Feldwege alle wichtigen Siedlungen und Touristenattraktionen. Das Straßennetz Omans ist etwa 60.000 km lang.

Flughäfen in Oman befinden sich in fast allen großen Städten - Muscat, Salalah, Kasab, Duqm und anderen. Der größte von ihnen ist der internationale Flughafen in Muscat, der die Hauptverbindung mit Städten auf der ganzen Welt bietet. Salalah und Sohar haben ihre eigenen internationalen Flughäfen.

Es gibt kein Passagierschienennetz in Oman, aber Busdienste werden auf interurbanen und lokalen Routen aktiv genutzt, um alle wichtigen Städte zu verbinden. Das industrielle Eisenbahnnetz Omans ist relativ klein und hat eine Gesamtlänge von etwa 500 km. Es wird hauptsächlich für den Transport von Gütern verwendet, einschließlich Öl, Gas und anderen im Land produzierten Ressourcen.

Die Häfen Omans, wie Sohar, Salalah und Duqm, gelten als wichtige Punkte für den Transit von Waren und Fracht aus verschiedenen Ländern. Viele Touristenliner und Privatboote kommen in Muscat an.

Oman hat ein entwickeltes Gesundheitssystem. Das Sultanat verfügt über 59 Krankenhäuser und 897 medizinische Zentren, Ambulanzen und Kliniken. Staatliche und private medizinische Einrichtungen sind in allen großen Städten geöffnet, insbesondere in Muscat und Salalah. Dazu gehören das Royal Hospital, das Abeer Hospital, das Khoula Hospital, das Health Center, das Dhofar International Medical Center und andere.

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Omans Bildungsinfrastruktur

Auch die Bildungsinfrastruktur Omans ist recht gut entwickelt: Kindergärten, Schulen, Hochschulen und Universitäten werden als staatliche und private Einrichtungen betrieben.

Die meisten dieser Institutionen befinden sich in Muscat. Darunter sind Willowbrook Nursery Muscat, Horizon Kids International Nursery, Creative Initiative Montessori, Orange Tree Children's Nursery, The American International School of Muscat, ABA Oman International School, British School Muscat, The Sultan's School, Al Shomoukh International School und andere.

Derzeit gibt es viele Universitäten im Sultanat. Die bekannteste, die Sultan-Qaboos-Universität, ist seit 1986 in Betrieb. Zu den weiteren beliebten Hochschulen gehören das Ibra College of Technology, das Higher College of Technology, die Dhofar University, die Muscat University, die German University of Technology und andere.

Wirtschaftliche Attraktivität

Im Jahr 2020 hat die Regierung des Sultanats die Entwicklungsstrategie Oman Vision 2040 genehmigt. Es handelt sich um eine Reihe von Maßnahmen, die darauf abzielen, das wirtschaftliche, soziale und Umweltwohl von Oman und seinen Bürgern für die nächsten 20 Jahre zu gewährleisten.

Im Rahmen des Programms beabsichtigt die Regierung, die Abhängigkeit der Wirtschaft von Öl und Gas zu reduzieren, Exportmärkte zu erweitern, neue Investitionen anzuziehen, neue Infrastruktureinrichtungen zu schaffen und technologische Branchen zu entwickeln, einschließlich der Anziehung ausländischer Talente.

Das Programm umfasst eine Reihe von Maßnahmen zur Verringerung der negativen Auswirkungen auf die Umwelt, wie die Verbesserung der Wasser- und Luftqualität, die Erhöhung des Anteils erneuerbarer Energiequellen sowie den Schutz lokaler Ökosysteme und der Biodiversität in der Region.

Es wurde beschlossen, Einwohner anzuziehen. Seit 2021 dürfen Ausländer Grundstücke im vollständigen Besitz auf dem Gebiet des Sultanats kaufen. Derzeit sind Projekte in den ITC - Integrated Tourism Complexes zum Kauf verfügbar. ITCs sind zonierte Gebiete, die es ausländischen Bürgern ermöglichen, Grundstücke mit vollständigen Eigentumsrechten zu erwerben. Das Sultanat Oman verfügt über vier solcher Komplexe. Zu den interessantesten gehören Yiti in der Nähe von Muscat und Ferienprojekte rund um die Stadt Salalah. Jeder der ITCs ist ein riesiges Gebiet, das Millionen von Quadratmetern umfasst. Das Gebiet verfügt über alles, was man braucht: Infrastruktur im Allgemeinen in Form von Hotels, Geschäften, Bars, Restaurants, Yachthäfen, Golfclubs und sogar Wasserparks.

Im Rahmen des Resident Attraction Programms ist es möglich, mit Ihrer Familie nach Oman zu ziehen, zu arbeiten, ein Bankkonto zu eröffnen, Gästevise für Verwandte zu beantragen und vieles mehr. Sie können auch Immobilien für zukünftige Vermietungen erwerben, die bei Touristen und Fachleuten, die für Verträge kommen, gefragt sein werden. Sie können sicher sein, dass Ihr Eigentum in Zukunft nicht an Wert verliert. Die aktuelle Wirtschaftslage und der stabile Wechselkurs der lokalen Währung - dem omanischen Rial - garantieren Investitionsschutz.

Um eine Aufenthaltserlaubnis in Oman für sich und Ihre Familienangehörigen zu erhalten, müssen Sie eine bereits fertige Immobilie erwerben. Wenn die Investitionssumme in Immobilien OMR 250.000 (AED 2,4 Millionen USD 650.000) oder mehr beträgt, erhalten die Eigentümer eine Genehmigung für fünf Jahre. Wenn der Wert der Residenz OMR 500.000 (AED 4,7 Millionen USD 1,3 Millionen) übersteigt, wird eine Aufenthaltserlaubnis für zehn Jahre ausgestellt.

Die interessanteste Investitionsoption ist die zweitgrößte Stadt des Landes, Salalah. Dieses Resort ist das ganze Jahr über bei Touristen beliebt. Dank des milden Klimas und der angenehmen Temperaturen zieht die Region Gäste an: Von Mai bis September sind Hotels und Apartments fast zu 100% ausgebucht. Europäische Gäste bevorzugen es, von Oktober bis April im Resort zu entspannen. Während dieser Zeit beträgt die Hotelauslastung 70%. Residenzen in der Resort-Mega-Community sind ebenfalls gefragt. Investoren können ihre Immobilien profitabel an Kurzzeitmieter vermieten.

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regionale Vorteile
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Immobilien zum Verkauf in Oman

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2.700 USD pro Quadratmeter

AIDA von DarGlobal

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AIDA ist ein neues ehrgeiziges multifunktionales Projekt an der Küste des Golf von Oman in unmittelbarer Nähe der Hauptstadt des Sultanats, das von der internationalen Firma DarGlobal entwickelt wird.

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auf Anfrage

The Sustainable City – Yiti

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Diamond Developers hat in Zusammenarbeit mit der Oman Tourism Development Company (OMRAN) die erste Phase ihres beeindruckenden Resort-Projekts The Sustainable City - Yiti enthüllt.

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von $ 143 000

The Beachfront

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The Beachfront ist ein luxuriöses Küstenprojekt in Jebel Sifah. Die Entwicklung wird Teil des Portfolios des bekannten Entwicklers Muriya sein.

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auf Anfrage

Muscat Bay

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Muscat Bay ist eine neue multifunktionale Gemeinde an der Küste des Omangolfs, in unmittelbarer Nähe zur Hauptstadt des Sultanats.

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$ 454 000

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

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Die Residences at Mandarin Oriental, Muscat ist das erste Projekt seiner Art im Herzen der Hauptstadt des Sultanats Oman des Entwicklers Eagle Hills.

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$ 203 000

Amazi

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Amazi ist ein neues Resort-Projekt an der Küste von Hawana Salalah. Der Entwickler ist Muriya, eine Tochtergesellschaft von Orascom Development Holding und der Oman Tourism Development Company.

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Unterhaltung

Oman ist ein erstaunliches Land im Nahen Osten, bekannt für sein reiches kulturelles Erbe und atemberaubende Landschaften. Die Hauptattraktionen des Sultanats sind:

Stadt Muscat

Die Hauptstadt von Oman und der größte bewohnte Ort im Land. Hier können Sie den Al Alam Palace, die Sultan-Qaboos-Grand-Moschee und das Al-Jalali-Fort besuchen, das im 16. Jahrhundert erbaut wurde.

Jebel Akhdar Mountain

Ein über 3.000 Meter hoher Bergplateau im Norden von Oman. Hier können Sie atemberaubende Ausblicke auf die umliegenden Berge und Täler genießen.

Nakhal Fort

Eine Festung aus dem 17. Jahrhundert und befindet sich in der Nakhal Oasis. Hier können Sie die wunderschöne Aussicht auf die umliegenden Berge bewundern und mehr über die reiche Geschichte Omans lernen.

Masirah Island

Liegt im Indischen Ozean, 15 km vor der Küste Omans. Die Insel gilt aufgrund ihrer reichen Unterwasserwelt als beliebter Ort zum Tauchen und Schnorcheln.

Al Hoota Cave

Ein Höhlensystem in den Al-Hajar-Bergen im Norden Omans. Hier können Sie ungewöhnliche Stalaktiten, Stalagmiten und kristalline Formationen sehen.

Wahiba Sands Wüste

Eine riesige Wüste im Zentrum von Oman. Hier können Sie auf Kamelen reiten, einen goldenen Sonnenuntergang erleben und omanische Gerichte auf offenem Feuer ausprobieren.

Ras Al Jinz Turtle Reserve

Ein Park, der drei Stunden Fahrt von Muscat an der Küste des Arabischen Meeres entfernt liegt. Hier können Sie Tausende von Schildkröten beobachten, die ihre Eier im Sand am Strand ablegen. Es ist möglich, einige Tage im Hotel Ras Al Jinz Turtle Reserve zu übernachten.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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