Immobilien im Gebiet Arabian Ranches

Die Gemeinde Arabian Ranches befindet sich im Gebiet Dubailand, südlich von Downtown Dubai und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Startpreis $ 397 123

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Über die Gegend

Die Gemeinde Arabian Ranches befindet sich im Gebiet Dubailand, südlich von Downtown Dubai und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Es ist ein großes Gebiet von Reihenhäusern und Villen, entworfen für ein friedliches Familienleben umgeben von üppigem Grün, fernab vom Lärm der Stadtstraßen. Hier finden Sie luxuriöse Villen mit privaten Pools und großen Grundstücken sowie erschwinglichere Reihenhäuser mit privaten Innenhöfen. Die Anzahl der Schlafzimmer variiert von 2 bis 7, so dass eine breite Auswahl an Häusern für junge und große Familien mit unterschiedlichen Einkommensniveaus zur Verfügung steht. Die Architektur der Gemeinde ist äußerst vielfältig und reicht von traditionellen spanischen, portugiesischen und arabischen Stilen bis hin zu modernem Design.

Arabian Ranches

Das Projekt wird seit 2004 von einem der führenden Entwickler der VAE, Emaar, entwickelt. Das Unternehmen ist bekannt für die Schaffung einer ganzen Reihe von ikonischen Objekten, darunter das höchste Gebäude der Welt - der Burj Khalifa. Zwei Phasen des Projekts sind vollständig abgeschlossen - sie umfassen eine Fläche von mehr als 8 km², 40 Mikrogemeinschaften und bieten mehr als 5.700 Häuser.

Im Jahr 2019 startete der Entwickler eine neue Bauphase, Arabian Ranches 3, die der bestehenden Sammlung etwa 4.000 Reihenhäuser mit 3-4 Schlafzimmern hinzufügen wird. Diese Phase des Projekts wird aus mehr als einem Dutzend Mikrogemeinschaften bestehen und eine Fläche von 30.000 Quadratmetern umfassen.

Die luxuriöseste und größte Gemeinde ist Arabian Ranches 1, die entlang des Golfplatzes Arabian Ranches Golf Club liegt. Die Gemeinde verfügt über mehrere künstliche Seen und den angesehenen Dubai Polo & Equestrian Club. Arabian Ranches 2 befindet sich auf der anderen Seite der Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road, während der dritte Teil des Projekts mehrere Kilometer östlich gebaut wird, fast gegenüber dem Themenpark Global Village. Das Herzstück von Arabian Ranches 3 wird ein großer Park mit einem Cricket-Feld sein.

Immobilien im Gebiet Arabian Ranches

Villen und Stadthäuser zum Verkauf im Gebiet Arabian Ranches, Dubai.

Anya von Emaar Properties

Anya von Emaar Properties

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von $ 547 000
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Stadthäuser

177 - 217 m²

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May von Emaar Properties

May von Emaar Properties

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von $ 653 000
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Stadthäuser

188 - 228 m2

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Elie Saab Villas

Elie Saab Villas

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von $ 898 000
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Villen

von 383 m2

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June 2

June 2

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von $ 953 000
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Villen

278 - 317 m2

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Infrastruktur

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Alle drei Teile des Projekts befinden sich entlang mehrspuriger Straßen in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsknotenpunkten. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zu den Hauptstraßen, die verschiedene Teile von Dubai verbinden. Das Stadtzentrum von Dubai, der Flughafen Dubai International, der Flughafen Al Maktoum International, Palm Jumeirah, Dubai Marina und das Burj Al Arab sind in etwa 25 Minuten erreichbar. Darüber hinaus wird Arabian Ranches 1 von einer Buslinie bedient, die durch das nahegelegene Dubai Studio City-Gebiet führt.

Jede Gemeinschaft verfügt über ein medizinisches Zentrum, Vorschulen und Schulen auf ihrem Gebiet: Arabian Ranches 2 verfügt über eine Grundschule, während Arabian Ranches 1 die Jumeirah English Speaking School hat. Mehrere medizinische und Bildungseinrichtungen, darunter das Mediclinic Parkview Hospital und das Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center, befinden sich in benachbarten Gebieten, höchstens 15 Minuten entfernt.

Die öffentlichen Zentrengebäude beherbergen einen Carrefour-Supermarkt, eine Polizeistation, Geschäfte, Restaurants und andere Serviceeinrichtungen. Das Projekt Arabian Ranches 3 umfasst auch eine eigene Schule, ein medizinisches Zentrum und Einzelhandelsflächen.

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Unterhaltung

Die Hauptattraktionen von Arabian Ranches sind der Arabian Ranches Golf Club und der Dubai Polo & Equestrian Club. Der Golfclub bietet nicht nur einen erstklassigen 18-Loch-Golfplatz, sondern auch Training für Männer, Frauen und Kinder mit zertifizierten Trainern der Troon Golf Academy. Das Clubgebäude verfügt auch über mehrere exquisite Restaurants und Veranstaltungsorte für verschiedene Events.

Der Reitclub ist mit mehreren ausgezeichneten Feldern für Polo ausgestattet und bietet auch Training für Kinder und Erwachsene in individuellen und Gruppenformaten an. Die Stallungen beherbergen echte Araberpferde, die für eine Fahrt in der Wüste gemietet werden können. Interessierte können Dressur, Springreiten und andere Reitsportdisziplinen unter Anleitung erfahrener Trainer erlernen oder regelmäßig stattfindende Shows und Wettbewerbe besuchen. Der Club verfügt über einen eigenen Pool, ein Spa, ein Fitnessstudio, eine Bar, ein Restaurant, Sport- und Entwicklungsprogramme für Kinder und Erwachsene.

Darüber hinaus bietet jede der drei Gemeinden von Arabian Ranches eine einzigartige Sammlung von Infrastrukturelementen für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Hier finden Sie Pools, schattige Spielplätze für Kinder, Picknickbereiche, Fitnessstudios, Spas, Felder zum Spielen von Fußball, Basketball, Tennis, Squash und Cricket, Pfade zum Laufen und Radfahren, künstliche Seen mit Springbrunnen und Kanäle mit künstlichem Fluss. Die Infrastrukturelemente sind mit landschaftlich gestalteten Grünflächen durchsetzt und so angeordnet, dass die Bewohner jeder Mikrogemeinschaft schnell Zugang zu Orten zur Entspannung und Unterhaltung haben.

Wirtschaftliche Attraktivität

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Häuser in Arabian Ranches rangieren konsequent unter den beliebtesten Orten für Familien, um in Dubai zu leben, sowohl bei Einheimischen als auch bei ausländischen Fachleuten. Es ist eine selbstversorgende Gemeinschaft mit eigenen medizinischen, Vorschul-, Schul- und kommerziellen Einrichtungen.

Arabian Ranches ist eines der grünsten Gebiete im südlichen Teil der Stadt und bietet eine Vielzahl von Unterhaltungs- und Erholungsmöglichkeiten in einer ruhigen Umgebung. Selbst Luxusvillen hier sind billiger als die in Palm Jumeirah, Dubai Hills Estate und einigen anderen renommierten Gemeinden, und eine breite Auswahl an Designs und Layouts ermöglicht es Ihnen, Wohnungen nach Ihrem Geschmack zu wählen.

Das Gebiet Arabian Ranches ist gut an andere Teile der Stadt angeschlossen und liegt günstig sowohl in Bezug auf beide Flughäfen als auch auf das moderne Stadtzentrum und beliebte Küstenorte. Die Immobilienpreise in dieser Gemeinde sind sogar während der Pandemie gestiegen und werden voraussichtlich im Post-COVID-Zeitraum um etwa 30% pro Jahr steigen. Immobilien mit 2-3 Schlafzimmern sind besonders beliebt, mit einer Rendite von bis zu 6,5%.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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