Immobilien in Dubai Creek Harbour Area

Dubai Creek Harbour ist ein großes Wohn- und Geschäftsviertel, das mehr als 6 Quadratkilometer umfasst. Es wird an der Küste des Dubai Creek in der Nähe des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary gebaut, östlich von Downtown Dubai.

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Dubai Creek Harbour

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Dubai Creek Harbour ist ein großes Wohn- und Geschäftsviertel, das mehr als 6 Quadratkilometer umfasst. Es wird an der Küste des Dubai Creek in der Nähe des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary gebaut, östlich von Downtown Dubai. Das Projekt wurde 2006 mit Sama Developments als Entwickler angekündigt, aber aufgrund der globalen Wirtschaftskrise wurde der Bau ausgesetzt. 2013 wurde das Projekt von dem staatlichen Riesen Dubai Holding und dem privaten Unternehmen Emaar, bekannt als der Master-Entwickler von Dubai Marina und Downtown Dubai, neu gestartet. Kürzlich hat Emaar das Projekt vollständig übernommen, das in 20 Jahren abgeschlossen sein soll.

Dubai Creek Harbour wird bereits als potenzieller Konkurrent von Downtown Dubai und neues lebhaftes Zentrum des dynamischen Stadtlebens betrachtet. Es ist sowohl für Touristen als auch potenzielle Bewohner attraktiv. Ein neues Weltwunder, der Dubai Creek Tower, soll hier gebaut werden - ein Aussichtsturm mit Hotels, Geschäften und Restaurants, der den legendären Wolkenkratzer Burj Khalifa übertreffen und zum höchsten Bauwerk der Welt werden wird. Am Fuß des Turms wird es ein Einkaufs- und Unterhaltungskomplex geben, der auch eine weitere Attraktion von Downtown Dubai - das Dubai Mall - übertreffen wird.

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Über die Gegend

Das Projekt wird in mehreren Phasen umgesetzt und umfasst die Entwicklung der Gebiete Creek Island, Creek Beach und Dubai Square. Das erste davon ist bereits teilweise abgeschlossen, mit Wohnhochhäusern, mehreren Luxushotels, einem künstlichen Hafen mit einem Liegeplatz für 80 Yachten, einem großen Park und einem Teil der Promenade.

Der Bau von Creek Beach hat begonnen, einem Gebiet mit überwiegend mittel- und niedriggeschossigen Gebäuden, einem 700 Meter langen Sandstrand, landschaftlich gestalteten Promenaden, Fußgängerzonen und öffentlichen Parks. Im Gegensatz zu Creek Island, das eher auf energiegeladene Singles und junge Paare ausgerichtet ist, richtet sich dieser Teil des Projekts an Familien, die einen ruhigeren und entspannteren Lebensstil bevorzugen.

Im Bereich Dubai Square wurden Vorarbeiten für den Bau des Dubai Creek Tower durchgeführt. In Zukunft werden hier 750.000 Quadratmeter Gewerbeflächen, mehrere Hotels mit über 1.500 Zimmern und Wohnkomplexe mit einer Kapazität von über 9.000 Einheiten gebaut werden.

Immobilien in Dubai Creek Harbour Area

Wohnungen, Penthäuser, Stadthäuser, Duplex und ganze Etagen zum Verkauf in Dubai Creek Harbour Area, Dubai.

Sunset

Sunset

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von $ 367 000
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Wohnungen, Penthäuser

113 - 220 m²

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Savanna

Savanna

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$ 354 000
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Wohnungen

57 - 158 m²

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Creek Waters 2

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$ 463 000
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Wohnungen, Stadthäuser, Penthäuser

70 - 761 m²

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Vida Residences von Emaar Properties

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von $ 316 000
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Wohnungen

58 - 172 m2

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Creek Palace

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von $ 308 000
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Wohnungen

von 60 m2

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Palace Residences – North

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von $ 335 000
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Wohnungen, Stadthäuser

59 - 179 m²

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Unterhaltung

Derzeit sind die Unterhaltungsmöglichkeiten in Dubai Creek Harbour aufgrund der laufenden Entwicklung der Gegend noch etwas begrenzt, und große Erholungsgebiete werden später erscheinen. Nichtsdestotrotz wurde hier bereits eine wunderschöne Uferpromenade mit Kinderspielzonen, Straßensportgeräten, Originalinstallationen, Aussichtsplattformen und landschaftlich gestalteten Ruhebereichen errichtet, die malerische Ausblicke auf Downtown Dubai bietet. Eine der Attraktionen am Creek Island Ufer ist die Aussichtsplattform namens The Viewing Point, die fast 12 Meter über dem Wasser aufragt und sich 26 Meter in die Bucht erstreckt.

  • The Viewing Point
  • Park von Creek Island
  • Der Yachtclub Creek Marina
  • Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
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Der zentrale Park von Creek Island ist ebenfalls vollständig fertiggestellt und verfügt über Springbrunnen, mehrere Kinderspielplätze und einen Skatepark. Der Yachtclub Creek Marina bietet nicht nur Liegeplätze und damit verbundene Dienstleistungen, sondern organisiert auch interessante thematische Programme. Moderne Wohnkomplexe bieten eigene Freizeitbereiche, einschließlich Schwimmbädern, Fitnessstudios, Spielzimmern und Tennisplätzen, während Luxushotels Gäste zu eleganten Spas und exquisiten Restaurants einladen.

In der Nähe des Bezirks befindet sich das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, ein bekannter Winterplatz für rosa Flamingos. Das Schutzgebiet beheimatet auch über 450 Arten von Vögeln, Reptilien, Säugetieren, Krebstieren, Fischen und Flora. Drei Beobachtungspunkte für Wildtiere befinden sich entlang des Umfangs des Schutzgebiets und sind tagsüber für die Öffentlichkeit geöffnet.

Weitere Phasen des Dubai Creek Harbour-Projekts umfassen nicht nur die Schaffung von erstklassigen Unterhaltungseinrichtungen und Attraktionen, sondern auch Programme zur Entwicklung geschützter Gebiete.

Infrastruktur

Der südliche Teil des Dubai Creek Harbour liegt an der Al Khail Road, einer der Hauptverkehrsadern der Stadt, die am Ras Al Khor Wildlife Sanctuary vorbeiführt und fast entlang der gesamten Länge von Dubai verläuft. Dank dessen ist es möglich, Business Bay, Downtown Dubai und den Dubai International Airport in 10-15 Minuten, DIFC in 20 Minuten und Palm Jumeirah, Burj Al Arab und Dubai Marina in 25 Minuten zu erreichen. Das Projekt umfasst auch den Bau einer Straßenbrücke über den Dubai Creek, die den Dubai Creek Harbour direkt mit dem Stadtteil Al Jaddaf und anderen Orten im Westen der Stadt verbinden wird.

Darüber hinaus ist geplant, die Green Line der U-Bahn bis nach Silicon Oasis und Academic City zu verlängern, und eine der Stationen wird sich im Dubai Creek Harbour befinden. Eine Wassertaxi-Station bedient bereits die Gegend und verbindet sie mit Orten entlang des Dubai Water Canal.

Die soziale Infrastruktur des Bezirks befindet sich noch im Aufbau, aber es gibt bereits den Maple Bear Kindergarten, die Supermärkte Spinneys und Geant Express, Apotheken, Schönheitssalons, Geschäfte und Restaurants. Schulen und medizinische Zentren können leicht in benachbarten Bezirken gefunden werden, insbesondere das Nadd Al Hammar Gesundheitszentrum, das Latifa Women and Children Hospital, die Deira International School und die Universal American School sind innerhalb von 10-15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Der nächste Hypermarkt Nesto kann in 10-12 Minuten erreicht werden.

Wirtschaftliche Attraktivität

Obwohl die Hauptattraktionen, Feriengebiete und soziale Infrastruktureinrichtungen der Region noch nicht gebaut wurden, zeigen Wohnimmobilien in Dubai Creek Harbour bereits eine Rendite von mehr als 5%. Wohnungen mit einem Schlafzimmer und Familienhäuser mit vier Schlafzimmern sind beliebt. Die weitere Entwicklung des Projekts wird immer mehr Aufmerksamkeit von denen auf sich ziehen, die eine Immobilie in einer Küsten-, umweltfreundlichen Gegend mit Strand, Yachthafen, reichlich Grünflächen und Premium-Wohnkomplexen kaufen oder mieten möchten.

Die Entstehung neuer U-Bahn-Stationen wird die Verkehrszugänglichkeit von Dubai Creek Harbour weiter verbessern und zur Erhöhung der Immobilienpreise beitragen. Die Umsetzung von Plänen zum Bau des Dubai Creek Tower und eines riesigen innovativen Einkaufs- und Unterhaltungszentrums wird viele Touristen in die Region locken und die Nachfrage nach kurzfristigen Vermietungen erhöhen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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