Immobilien auf Bluewaters Island

Bluewaters Island ist eines der größten Projekte von Meraas Holding. Die künstliche Insel beherbergt ultraluxuriöse Wohnungen und Penthäuser, das höchste Riesenrad der Welt, Ain Dubai, das modische Caesars Palace Hotel und das berühmte Madame Tussauds Dubai Museum.

Startpreis$84 000

Fertigstellung
Q2 2024

Einfacher Zahlungsplan

Über die Gegend

Bluewaters Island ist eine künstliche Insel, die etwa 300 Meter von der Küste der Jumeirah Beach Residences entfernt liegt, in der Nähe des beliebten Touristengebiets Dubai Marina. Der Entwickler dieses groß angelegten Projekts war das Unternehmen Meraas Holding. Die Schaffung der Insel kostete den Entwickler über AED 6 Milliarden (USD 1,63 Milliarden).

Die Konstruktion von Bluewaters Island begann im Jahr 2013 und wurde 2018 abgeschlossen. Der Masterplan für dieses Projekt wurde persönlich von Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum genehmigt. Gemäß dem Plan des Entwicklers sollten hier ikonische Touristenattraktionen, erstklassige Resorts, Unterhaltungszentren, Restaurants von Weltklasse, eine Reihe von Premium-Wohnanlagen und alle notwendigen sozialen Infrastruktureinrichtungen konzentriert werden.

Bluewaters Island ist über eine Straßenbrücke und die Fußgängerbrücke Bluewaters mit dem Rest der Stadt verbunden. Im Rahmen des Entwicklungsplans von Dubai 2022-2023 hat die Roads and Transport Authority (RTA) eine neue Wasserstraße zwischen Bluewaters Island und dem Dock eröffnet. Einwohner und Besucher können die Fähren und Wassertaxis an Wochentagen von 16:50 bis 23:25 Uhr und an Wochenenden von 16:10 bis 23:45 Uhr nutzen. Darüber hinaus gibt es auf der Insel eine Buslinie F57.

Die Straße zu beliebten Orten in Dubai, wie Palm Jumeirah und Dubai Marina, dauert etwa 15 Minuten. Das Stadtzentrum von Dubai und die Business Bay sind 25 Minuten entfernt und der internationale Flughafen Dubai ist eine halbe Stunde entfernt.

Die besten Immobilienprojekte

Wohnungen, Penthäuser und Stadthäuser zum Verkauf und zur Miete auf Bluewaters Island, Dubai.

eclipse
von $ 697 000

Bluewaters Bay

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Wohnungen

74 - 283 m²

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Wirtschaftliche Attraktivität

Bluewaters Island ist ein wichtiger Touristenbereich in Dubai. Die Insel verfügt über gut gepflegte Sandstrände, luxuriöse Resorts, Restaurants, Unterhaltungskomplexe der Weltklasse und mehrere markante Wahrzeichen, einschließlich Ain Dubai.

Dank seiner günstigen Lage, nur 25 Minuten vom Zentrum Dubais entfernt, ist das Immobilienangebot auf Bluewaters Island perfekt für Familien und Geschäftsleute, die einen Resort-Lifestyle bevorzugen. Dieser Bereich umfasst eine Vielzahl von Immobilientypen, von kleinen Wohnungen bis hin zu geräumigen Stadthäusern. Solche Residenzen können sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch als Landresidenz für Familienwochenenden oder Urlaube genutzt werden. Bluewaters Island vereint alle Vorteile einer Metropole ergänzt durch einen privaten Strand, ein pulsierendes Nachtleben und eine erstklassige Wohninfrastruktur.

  • wichtiger Touristenbereich in Dubai
  • gut gepflegte Sandstrände
  • luxuriöse Resorts
  • Restaurants
  • Unterhaltungskomplexe der Weltklasse
  • seiner günstigen Lage
  • Vielzahl von Immobilientypen
  • mehr erfahren

Wohnungen auf der Insel können zu hochwertigen Investitionsvermögenswerten werden. Die durchschnittliche Mietrendite für Inselresidenzen wird auf 5,8-6,2% pro Jahr geschätzt. Aufgrund der begrenzten Angebotspalette kann der Preis für Mietwohnungen der Premiumklasse zwischen AED 250.000 (USD 68.000) und AED 500.000 (USD 136.000) pro Jahr variieren.

Die Optionen für den Kauf von Immobilien auf Bluewaters Island sind ebenfalls begrenzt, was zu einem Anstieg des Preises um 51,69% im Vergleich zum Vorjahr geführt hat. Die durchschnittlichen Kosten für Immobilien pro Quadratmeter betragen hier AED 40.000 (USD 11.000).

Attraktionen

Als Teil der Bluewaters Island wurden eine Reihe von ikonischen Touristenattraktionen geschaffen, darunter das größte Riesenrad der Welt, Ain Dubai, das 210 m hoch ist. Vom höchsten Punkt der Struktur aus hat man einen atemberaubenden Blick auf das Burj Al Arab, die Dubai Marina-Küste, die Palm Jumeirah, den Burj Khalifa-Speer und die Stadtumgebung. Die Attraktion umfasst 48 futuristische, stromlinienförmige Kabinen und eine Reihe von Elitekapseln mit Bar und weichen Sofas. Das Riesenrad kann bis zu 1.400 Passagiere befördern. Im zentralen Teil der Struktur ist der größte 80-Meter-LCD-Bildschirm der Welt installiert.

Am Fuße des Ain Dubai befindet sich ein großes Unterhaltungszentrum, Bluewaters Wharf. Es besteht aus 132 Pavillons mit Einzelhandelsgeschäften bekannter Marken, einer Reihe von Restaurants, Cafés und angelegten Promenaden. Insgesamt sollen auf der Insel 164 Einzelhandelsgeschäfte und ein traditioneller arabischer Markt eröffnet werden.

Nachtleben-Enthusiasten und Partygänger sollten den exklusiven Strandclub Cove Beach besuchen. Hier können Sie ein Showprogramm und Auftritte von Musikgruppen genießen, sich an einem gut ausgestatteten Strand entspannen, exotische Gerichte probieren und im Pool schwimmen.

Eine ebenso faszinierende Attraktion auf Bluewaters Island sind die Dubai Super Trees - künstliche leuchtende Bäume, die an Singapurs Glashäuser erinnern.

Auch auf der Insel wurde die erste Filiale des berühmten Madame Tussauds Wachsfigurenkabinetts im Nahen Osten eröffnet. Der Komplex besteht aus 7 Themenbereichen und umfasst insgesamt 60 Exponate. Neben der Hauptausstellung wird die Museumssammlung um 16 Skulpturen berühmter Persönlichkeiten des Nahen Ostens ergänzt.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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