Immobilien in Jumeirah Area

Jumeirah ist eine renommierte Gegend, die sich über 10 km zwischen der Küste des Arabischen Golfs und der Sheikh Zayed Road erstreckt, von den Häfen von Port Rashid bis zum Archipel Palm Jumeirah.

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Über die Gegend

Es ist das älteste Küstengebiet von Dubai, wo ausländische Spezialisten, die in den 1960er Jahren in die VAE kamen, begannen sich niederzulassen. Heute ist die meisten Küste von Jumeirah mit Villen und Stadthäusern im Beverly Hills-Stil bebaut. Es gibt auch mittelhohe Gemeinden und Hotelkomplexe in der Gegend.

Das Viertel liegt günstig zwischen Sandstränden, dem alten Teil der Stadt, dem neuen Zentrum von Downtown Dubai und beliebten Touristenzielen wie Palm Jumeirah und Dubai Marina. Da die Entwicklung von Jumeirah in den 1960er Jahren begann, gibt es viele Schulen, medizinische Zentren, Apotheken, Serviceeinrichtungen und andere Elemente der sozialen Infrastruktur in der Gegend.

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das älteste Küstengebiet von Dubai

Jumeirah

In der Gegend gibt es keine Blöcke mit massiven Wolkenkratzern oder überfüllten Touristenorten, und es gibt nur wenige laute Geschäfts- und Geschäftszentren, sodass Familien und Einzelpersonen, die einen gemessenen Lebensstil bevorzugen, es oft für dauerhaftes Wohnen oder Erholung wählen.

Die meisten Immobilien in Jumeirah sind luxuriöse private Villen und geschlossene Elitegemeinschaften, in denen Ausländer kein Eigentum mit vollständigen Eigentumsrechten besitzen können. In letzter Zeit wurden jedoch Projekte umgesetzt, die eine solche Möglichkeit bieten: die Küstenbereiche von Jumeirah Bay Island, Port de La Mer, Marsa Al Arab und Pearl Jumeirah, Wohnkomplexe entlang der Ufer des Dubai Water Canal oder Stadtteile auf dem Festland, wie Madinat Jumeirah Living und City Walk.

Die weitere Entwicklung umfasst den Bau des größten Einkaufs- und Unterhaltungszentrums der Welt, der Mall of the World, und des Hochhausviertels von Downtown Jumeirah im westlichen Teil von Jumeirah.

Immobilien in Jumeirah Area

Wohnungen, Villen, Penthäuser und Stadthäuser zum Verkauf in der Jumeirah Area, Dubai.

Eden House The Canal

Eden House The Canal

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ab $ 980 000
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Studios, Maisonetten, Apartments, Penthäuser und Villen

76 - 610 m²

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Nikki Beach

Nikki Beach

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von $ 1 075 000
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Wohnungen

150 - 210 m²

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The Rings by PMR

The Rings by PMR

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ab $ 16 070 000
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Sky mansions und sky palaces

883 - 1839 m²

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Mr. C Residences Jumeirah

Mr. C Residences Jumeirah

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ab $ 5 300 000
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Wohnungen, Penthäuser, Villen, Stadthäuser

263 - 1413 m2

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Unterhaltung

Strandurlaub ist eine der Hauptformen der Unterhaltung in der Jumeirah-Gegend. Es gibt kostenlose öffentliche Strände mit Toiletten, Duschen, Umkleideräumen, Rettungstürmen, Lauf- und Radwegen. Andere Strände wie Kite Beach und La Mer Beach können kostenlos besucht werden, bieten aber auch eine Vielzahl kostenpflichtiger Dienstleistungen wie Parkplätze, Sonnenliegenverleih, Handtücher, separate Kabinen und Sonnenschirme, Kinderspielbereiche, Sportplätze und Wassersport.

Viele Luxushotels bieten kostenpflichtige Tagesbesuche an ihren privaten Stränden, Spas, exquisiten Restaurants und anderen Infrastrukturelementen des Resorts an. Neben dem legendären Burj Al Arab sind an der Jumeirah-Küste das Bulgari Resort, das Mandarin Oriental Jumeirah, das Four Seasons Resort Dubai am Jumeirah Beach und andere Fünf-Sterne-Resorts zu Hause. Fünf der elf Michelin-Sterne-Restaurants in Dubai befinden sich in Jumeirah, einschließlich derjenigen in den aufgeführten Hotels.

  • Strandurlaub
  • Luxushotels
  • Burj Al Arab
  • Majlis Ghorfat Umm Al Sheif
  • Die Jumeirah-Moschee
  • Umm Suqeim Park
  • mehr erfahren

Viele Unterhaltungsmöglichkeiten sind in den Einkaufszentren der Gegend verfügbar. Zum Beispiel hat das Mercato Shopping Mall ein VOX-Kino, einen großen Bowlingclub und Unterhaltungszentrum für Familien, eine große Auswahl an Restaurants und Geschäften. Das Galleria Mall bietet ein Open-Air-Kino, Quests und einen Abenteuerpark für die ganze Familie. City Walk fügt einen tropischen Wald mit über 3.000 Arten von Pflanzen und Tieren unter einer Bio-Kuppel, ein Escape Room, Roxy Kino, einen Kinderspielbereich und regelmäßige Sport-, Kultur- und Unterhaltungsveranstaltungen in der Coca-Cola Arena hinzu.

Die Jumeirah-Moschee und das Majlis Ghorfat Umm Al Sheif sind die bekanntesten kulturellen und historischen Wahrzeichen in Jumeirah, wo Führungen durchgeführt werden und Besucher etwas über islamische Traditionen lernen können. Grüne Parkflächen sind in verschiedenen Teilen der Gegend angeordnet, wie zum Beispiel der Umm Suqeim Park und der Safa Park, und es gibt Themenparks für Kinder, wie zum Beispiel das Splash 'n' Party Kids Waterpark und XPark Jr.

Infrastruktur

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Sheikh Zayed Road ist eine der Hauptverkehrsstraßen der Stadt und verläuft entlang der südlichen Grenze von Jumeirah. Zusätzlich verlaufen zwei mehrspurige Straßen, Jumeirah Beach Road und Al Khaleej Road, parallel zur Küste durch den größten Teil des Bezirks. Zahlreiche Buslinien verkehren entlang dieser Straßen und der Straßen, die sie kreuzen. Darüber hinaus verfügt die U-Bahn-Linie über Stationen entlang der Sheikh Zayed Road. Zehn Stationen, die mit Buslinien verbunden sind, bedienen das Gebiet vom World Trade Centre bis zum Dubai Internet City.

Da der Bezirk sehr groß ist, variiert die Entfernung zu beliebten Orten in Dubai erheblich. Selbst vom entferntesten Punkt aus ist es jedoch in der Regel möglich, den internationalen Flughafen Dubai innerhalb von 25 Minuten und den internationalen Flughafen Al Maktoum innerhalb von 50 Minuten zu erreichen.

Viele Stadtteile in Jumeirah haben ihre eigenen Kindergärten, Schulen, medizinischen Zentren und Supermärkte wie Carrefour, Waitrose und Spinneys, obwohl einige Nachbarschaften von kleinen Geschäften dominiert werden und Schulen in benachbarten Bildungsclustern verfügbar sind. Zum Beispiel hat das Gebiet Al Safa vier Schulen und das Medcare Hospital Al Safa, während Bewohner von Al Wasl aus fünf Schulen wählen können und das Emirates Hospital Jumeirah im benachbarten Bezirk liegt.

Normalerweise benötigt man 10-15 Minuten, um zum notwendigen Ort zu gelangen, einschließlich des Mercato Shopping Mall, Sunset Mall, Jumeirah Plaza, J3 Mall, Boxpark, Galleria Mall und anderen Einkaufszentren in der Gegend.

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Wirtschaftliche Attraktivität

Dank seiner günstigen Lage und entwickelten Infrastruktur ist Jumeirah besonders bei denen beliebt, die komfortable Villen und Apartments für einen Urlaub an der Küste mieten möchten. Neue Gemeinden ziehen Menschen an, die in einer ruhigen Gegend, aber in der Nähe von Einkaufs- und Unterhaltungszentren leben möchten. Die begrenzte Anzahl von Projekten, die nur für Ausländer zum Kauf zur Verfügung stehen, befeuert die Nachfrage, und die Entwicklung von Infrastruktureinrichtungen wie City Walk ermöglicht es der Region, modernen Standards zu entsprechen.

Die Kosten und die Rendite von Immobilien variieren je nach Qualität der Wohnungen und der Lage des Projekts. Zum Beispiel beginnen die Kosten für Wohnungen in Port de La Mer bei AED 1.900.000 (USD 517.000), und die Rendite beträgt 6,3%. Gleichzeitig beträgt der Mindestpreis für Wohnungen in Pearl Jumeirah AED 3.950.000 (USD 1.075.000) bei einer Rendite von 5,1%.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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