Project Number:
2022/363936
Licence number:
202202112086

Perla 3 von Reportage Properties

Perla 3 von Reportage Properties ist ein neues Projekt direkt am Yas Bay Wasserfront auf Yas Island, innerhalb der Entwicklung der östlichen Küste der Insel. Die luxuriöse Anlage bietet 326 verschiedene Arten von Immobilien: Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und Stadthäuser mit vier Schlafzimmern. Die Bewohner können erstklassige Annehmlichkeiten innerhalb der Anlage und an der Yas Bay Wasserfront genießen.

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$ 327 000
Startpreis
7.3%
ROI
Einfacher
Zahlungsplan

Über das Projekt

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komfortable Immobilie

Perla 3 von Reportage Properties

Perla 3 ist ein neuer Wohnkomplex von Reportage Properties, einem der führenden Entwickler in Abu Dhabi. Der Entwickler ist seit 2014 auf dem Markt tätig. Alle Projekte des Unternehmens zeichnen sich durch hohe Qualität, Komfort und erschwingliche Preise aus.

Perla 3 ist ein Komplex mit luxuriösen hellen Fassaden. Er besteht aus einem 12-stöckigen Wohngebäude mit einem Erdgeschoss und einer Reihe von Stadthäusern. Die Gebäude sind mit einem effizienten Energieversorgungssystem ausgestattet, das eine gleichmäßige Beleuchtung in allen Bereichen gewährleistet. Die Wohnungen verfügen über doppelt verglaste Fenster.

Es stehen 326 Einheiten zum Kauf zur Verfügung, darunter Studios, Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Stadthäuser mit vier Schlafzimmern. Die Gesamtfläche der Immobilien variiert je nach Konfiguration und reicht von 36 qm für Studios bis zu 235 qm für Stadthäuser. Alle Wohnungen und Stadthäuser verfügen über einen Balkon, einen Küchenbereich und Einbauschränke in den Schlafzimmern. Einige Residenzen haben zwei separate Balkone und begehbare Kleiderschränke im Hauptschlafzimmer. Stadthausbesitzer haben auch die Möglichkeit, einen privaten Innenhof zu genießen.

Das Design verwendet natürliche Materialien in natürlichen Tönen. Die Badezimmer, die komplett in hellen Farbtönen mit kontrastierenden Akzenten gefliest sind, werden durch Schränke und Duschkabinen ergänzt.

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Hauptvorteile

Für den Komfort zukünftiger Bewohner bietet der Komplex Perla 3 eine Vielzahl von Annehmlichkeiten: einen Swimmingpool, einen separaten Kinderpool, einen Grillbereich, ein Fitnessstudio, schattige Entspannungsbereiche, einen Boccia-Spielplatz, einen Zen-Garten und einen Kunstpark, einen großen Schachbereich und Tischtennistische im Freien.

  • Pools
  • Grillbereich
  • Fitnessstudio
  • schattige Entspannungsbereiche
  • Bocce-Spielplatz
  • Zen-Garten und Kunstpark
  • großer Schachbereich
  • Tischtennistische im Freien
  • mehr erfahren

Für die Bequemlichkeit aller Bewohner bietet der Komplex überdachte Parkplätze, Bereiche zum Spazierengehen mit Haustieren und geräumige gemeinsame Eingangshallen mit doppelter Beleuchtung und einem markanten Design.

Ab dem dritten Quartal 2023 beginnen die Kosten für den Kauf eines Studios im Perla 3-Komplex bei 1,2 Millionen AED (327.000 USD).

Infrastruktur

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Der Komplex Perla 3 wird an der Yas Bay-Wasserfront auf Yas Island errichtet. Alles Notwendige für ein komfortables Leben - wichtige Infrastruktureinrichtungen, exklusive Möglichkeiten zur Erholung und Unterhaltung - befindet sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.

Die multifunktionale Entwicklung und die Gemeinschaft Yas Bay, in der sich der Komplex befinden wird, sollen zu den Hauptattraktionen an der Küste von Abu Dhabi werden. In der Nähe des Projekts gibt es Cafés und Restaurants, Einzelhandelsgeschäfte, ein Boutique-Kino, einen Strandclub und die beliebte Konzertarena Etihad, in der weltbekannte Stars auftreten. Es dauert weniger als 10 Minuten zu Fuß bis zur Konzerthalle. Es dauert etwas länger, um zur nächsten Bushaltestelle - Yas Drive/Marina Circuit Grandstand - zu gelangen.

Im Bereich der Bildungseinrichtungen gibt es einen Kindergarten namens Redwood Montessori - Yas Bay, der nur fünf Minuten zu Fuß entfernt liegt und Kinder ab sehr jungem Alter aufnimmt. Schüler können zwischen internationalen Schulen innerhalb einer 15-minütigen Fahrt wählen. Eine davon ist die Italienische Internationale Schule, die das genehmigte Programm in Italien verfolgt. Hier werden die Klassen in Englisch und Italienisch unterrichtet und die Schüler werden auch mit der Kultur des Landes vertraut gemacht.

Die Raha International School, Gardens Campus und die Gems School - Masdar folgen internationalen Standards und bereiten die Schüler auf die Aufnahme an den besten Universitäten der Welt vor. Eine multidisziplinäre medizinische Klinik, das Burjeel Medical Centre Al Zeina, in der Ärzte aus 13 verschiedenen Fachrichtungen praktizieren, befindet sich nur etwas mehr als fünf Autominuten von den Gebäuden in Perla 3 entfernt.

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Lage

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5-15 Minuten

Ferrari World, Yas Park, Yas Mall

20-30 Minuten

Saadiyat Island, Eastern Mangrove National Park, Abu Dhabi International Airport

Dank der günstigen Lage von Perla 3 in unmittelbarer Nähe zur Yas Dr-Ausfahrt können die Bewohner jeden Punkt in der Hauptstadt leicht erreichen. Im Umkreis von 5-15 Minuten Fahrt befinden sich beliebte Orte für Familienausflüge. Golfbegeisterte können im Al Ghazal Golf Club spielen. Diejenigen, die gerne einkaufen möchten, können das Yas Mall besuchen. Spaß für die ganze Familie gibt es im Ferrari World Abu Dhabi und anderen Unterhaltungsthemenparks auf Yas Island.

Der internationale Flughafen Abu Dhabi befindet sich nur eine Viertelstunde Fahrt entfernt. Die Fahrt zum weltberühmten Naturreservat mit seinen natürlichen Mangrovenwäldern, dem Eastern Mangrove National Park, dauert nicht länger als 20 Minuten. Die kulturellen Attraktionen der Saadiyat-Insel sind mit dem Auto in weniger als einer halben Stunde erreichbar.

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vorteile des Projekts

Wirtschaftliche Attraktivität

Perla 3 ist ein neues Projekt im Portfolio von Reportage Properties. Die Anlage bietet komfortable Immobilien mit durchdachten Grundrissen direkt am Wasser mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die Wohnungen der Anlage werden ein großartiger Ort für Familien sein, die Komfort und Ruhe in unmittelbarer Nähe zur Metropole suchen.

Die Anlage wird sich im aktiv entwickelnden Yas Bay-Gebiet in Abu Dhabi befinden, direkt am beliebten Yas West Waterfront. Der Bau der Anlage wurde Ende 2023 angekündigt und es ist nun möglich, eine Wohnung mit einem günstigen Zahlungsplan vom Entwickler zu erwerben, mit einer Anzahlung von 30% und anschließenden monatlichen Zahlungen von 1%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Ein weiterer Vorteil beim Kauf einer Immobilie in Perla 3 ist die hohe Investitionsattraktivität des Projekts. Im dritten Quartal 2023 beträgt die Rendite für Einzimmerwohnungen in der Yas Bay-Region 7,3% und der Mietpreis für eine solche Residenz beginnt bei AED 80.000 (USD 22.000) pro Jahr.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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