DAMAC Hills 2 ist eine abgelegene Gemeinde, ehemals bekannt als Akoya Oxygen. Das Projekt wird von einem der führenden Entwickler im Nahen Osten, Europa und Amerika umgesetzt - DAMAC Properties. Die Gemeinschaft mit grünen Boulevards, einem tropischen Wald und entwickelter Infrastruktur ist für diejenigen geschaffen, die einen friedlichen und gesunden Lebensstil schätzen.
Die Gemeinde DAMAC Hills 2 befindet sich in der begehrten Touristen-, Geschäfts- und Wohngegend von Dubailand. Die Gemeinde hat sich einen Ruf als einer der beliebtesten Orte in Dubai erworben, um Villen und Reihenhäuser zu kaufen. DAMAC Hills 2 ist um einen internationalen Golfplatz herum gebaut und besteht aus kleineren, abgegrenzten Teilgemeinden mit eigener Infrastruktur, Annehmlichkeiten und einzigartigem Design. DAMAC Properties startete dieses Projekt im Jahr 2014 und der größte Teil der Arbeit soll bis 2023 abgeschlossen sein.
DAMAC Hills 2 umfasst Villen, Reihenhäuser und Wohnungen. Die Fläche der letzteren variiert je nach Anzahl der Schlafzimmer von 39 qm bis 218 qm. Die Fläche von Villen und Reihenhäusern reicht von 112 qm bis 325 qm. Nach 2020 gab es weltweit eine zunehmende Nachfrage nach Immobilien, die mehr Freiheit zum Leben bieten, und die Residenzen in DAMAC Hills 2 erfüllen diese Kriterien vollständig. Villen und Reihenhäuser verfügen über einen angelegten Vorgarten, eine Terrasse mit Garten, einen Grillplatz und eine überdachte Garage für zwei Autos.
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Innerhalb jeder Gated Community gibt es viele Einzelhandelsgeschäfte und F&B-Einrichtungen in Gehweite. Die beliebtesten Supermärkte in DAMAC Hills 2 sind Carrefour, New Mart, Bavas Supermarket und Choithrams.
Die nächstgelegenen Schulen befinden sich in einer 15-minütigen Autofahrt, darunter die South View School, The Aquila School und die GEMS Metropole School mit britischem Bildungssystem. Die Klinik Saudi German Clinics Damac Hills 2 befindet sich im Zentrum von DAMAC Hills 2, und es gibt auch einen Kindergarten und das Shining Stars Entwicklungszentrum. Die Dubai Academic City, wo 28 Weltuniversitäten ansässig sind, ist eine halbstündige Fahrt entfernt.
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Al Sahra Desert Resort, Trump International Golf Club Dubai
Dubai Outlet Mall, Arabian Ranches 2, Internationaler Flughafen Al Maktoum (DWC)
DAMAC Hills 2 befindet sich an der Kreuzung von vier wichtigen Autobahnen in Dubai. Innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie von hier aus den internationalen Flughafen Al Maktoum, den farbenfrohen arabischen Markt Arabian Ranches 2 oder den gemütlichen Familienpark Dubai Miracle Garden.
Das größte Einkaufszentrum in der Dubailand-Region, das Dubai Outlet Mall, ist eine 25-minütige Autofahrt entfernt. Es dauert genauso lange, um zum Cityland Mall zu gelangen, wo Sie Einkaufen mit einem Spaziergang im Park und einem Besuch des Amphitheaters kombinieren können. Palm Jumeirah und der beliebte Madinat Jumeirah Strand sind 40 Autominuten entfernt.
Immobilien in DAMAC Hills 2 sind eine ausgezeichnete Option für dauerhaftes Wohnen. Der Kauf eines Wohnsitzes in diesem Gebiet kann auch als vielversprechende Investition betrachtet werden. Im Jahr 2022 gehörte die Community zu den attraktivsten für Mieter, die nach erschwinglichen Villen und Stadthäusern suchen. Die unbestreitbaren Vorteile der Gemeinde sind die entwickelte Infrastruktur und die hervorragenden Verkehrsanbindungen zu anderen Gebieten Dubais.
Im Jahr 2023 liegt die durchschnittliche Jahresmiete für eine Villa mit drei Schlafzimmern in DAMAC Hills 2 bei AED 75,000 (USD 20,000) und für eine Villa mit sechs Schlafzimmern bei AED 170,000 (USD 46,000). Die Miete für ein Stadthaus liegt etwa in derselben Preisklasse. Die Rendite auf Investitionen erreicht 5.7 %.
Die Gegend gehört zur Freihandelszone des Emirats - jeder ausländische Bürger hat das Recht, hier Eigentum in 100%igem Besitz zu erwerben. Wenn der Kaufpreis der erworbenen Immobilie AED 2 Millionen (USD 545.000) übersteigt, kann der Eigentümer des Wohnsitzes eine zehnjährige "Goldene Visa" für sich selbst, Familienmitglieder und Hauspersonal erhalten.
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