Avonlea von Emaar Properties

Avonlea von Emaar Properties ist ein Premium-Projekt im Hauptwohnviertel in Rashid Yachts & Marina. Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern sind zum Kauf verfügbar. Zu den Vorteilen für zukünftige Eigentümer gehören direkter Zugang zum Promenadenbereich und ein künstlicher Kanal mit Pool.

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$ 436 000

Startpreis

Q4 2027

Fertigstellung

90/10

Zahlungsplan

Über das Projekt

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ein Prämienprojekt

Avonlea in Rashid & Yacht Marina

Emaar Properties hat ein neues Premium-Projekt namens Avonlea vorgestellt. Die Anlage wird Teil des hauptsächlich für Wohnzwecke genutzten Portfolios des Entwicklers in Rashid Yachts & Marina sein. Die neue Anlage im Herzen von Dubais Resort-Leben wird als perfekte Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens geschaffen. Die Fertigstellung des Baus wird im letzten Quartal 2027 erwartet.

Zum Verkauf stehen Apartments mit 1-3 Schlafzimmern, die eine Größe von 75 qm bis 179 qm haben. Das Projekt wird insgesamt 161 Wohneinheiten haben, jede mit einem Balkon oder einer geräumigen Terrasse, einem Waschraum und einer gemütlichen Eingangshalle. Die Schlafzimmer werden gut durchdachte Stauräume haben - eingebaute Schränke oder Kleiderschränke. Die Küche wird mit den notwendigen Geräten ausgestattet sein. Die Ausstattung wird eine helle Farbpalette, moderne Akzentdetails und Panoramafenster umfassen.

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Hauptvorteile

In Avonlea wird es einen speziell ausgestatteten Bereich für Entspannung und Unterhaltung geben. Hier können Sie sich im Pool entspannen, das Fitnessstudio besuchen, einen Spaziergang im öffentlichen Park machen oder auf der Plattform mit Poufs und Grünflächen ausruhen. Es gibt einen separaten Spielplatz für Kinder mit Spritzpads.

  • Kanalpool
  • Fitnessstudio
  • Parks
  • Erholungsgebiete
  • Promenade mit Boutiquen
  • F&B-Outlets
  • komplexe Pools
  • mehr erfahren

Direkt neben Ihrem Haus wird es einen luxuriösen 500 m langen Kanal geben, mit Schwimmbädern, einer Promenade für Spaziergänge mit ökologischem Holzdeck, Restaurants und Geschäften.

Emaar Properties bietet Ein-Zimmer-Wohnungen im Avonlea-Komplex ab 1,6 Millionen AED (436.000 USD) im letzten Quartal 2023 zum Verkauf an.

Infrastruktur

Der neue Premium-Komplex wird an der Uferpromenade von Rashid Yachts & Marina gebaut. In dieser Wohngegend gibt es modische Boutiquen, Hotels, Yachtclubs und das P&O Marinas - Mina Rashid Marina. Das schwimmende Restaurant befindet sich in einer 5-10-minütigen Fahrtentfernung. In der Umgebung gibt es verschiedene Restaurants, in denen Sie Ihren Abend genießen können - Tyler's Tavern, SIAM Restaurant, Queens Grill, Uzbegim Restaurants und andere.

Die Lage des Komplexes ermöglicht es den Bewohnern, sowohl Wasser- als auch Landtransportmittel zu nutzen. In der Nähe gibt es Bushaltestellen wie Caltex, Reservoir 1, Department of Ports & Customs 1 und eine Wassertransporthaltestelle.

In der Nähe des Komplexes gibt es viele Schulen wie die New Academy School, Ambassador School und andere. Nach Fertigstellung des Baus in Rashid Yachts & Marina wird es eine eigene Schule geben. Für die Kleinen gibt es mehrere Kindergärten in einer 10-15-minütigen Fahrtentfernung, wie zum Beispiel den Little Diamond Nursery Al Raffa, den Dubai Gem Private Nursery, den Cambridgeshire Nursery und andere. Für medizinische Hilfe können Sie das vielseitige International Modern Hospital, das Aster Hospital - Mankhool und die Star Poly Clinic besuchen.

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Lage

5-15 Minuten

Museum of the Future, Gold Souk, Etihad Museum

20-40 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Palm Jumeirah

Der neue Avonlea-Komplex wird in einem Wohnviertel in der Nähe von Rashid Yachts & Marina liegen. Es dauert weniger als 10 Minuten, um zu wichtigen Autobahnen wie der Sheikh Rashid Rd und der Al Mina St zu fahren, die innerhalb einer Stunde Zugang zu anderen Gebieten von Dubai bieten.

Das Museum of the Future ist 15 Autominuten entfernt. Dieses siebenstöckige ringförmige Museum präsentiert Ausstellungen, die zukünftige Technologien zeigen. Das Etihad Museum, das der Geschichte der VAE gewidmet ist, ist mit dem Auto in etwas über fünf Minuten zu erreichen.

Der Dubai International Airport (DXB) ist nur 20 Autominuten entfernt. Das wichtige Geschäftszentrum Business Bay ist in der gleichen Zeit erreichbar.

Abenteuerlustige werden den Aquaventure Waterpark genießen, der Ziplines und Rutschen in mit Haien gefüllten Lagunen bietet. Es dauert 40 Minuten, um die künstliche Insel Palm Jumeirah und das Küstentouristengebiet Dubai Marina mit seinen berühmten Stränden zu erreichen.

5-15 Minuten

Museum of the Future, Gold Souk, Etihad Museum

20-40 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Palm Jumeirah

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Das luxuriöse Avonlea-Projekt bietet Wohnungen für jeden Geschmack. Geräumige Apartments sind geeignet für junge Paare, Familien mit Kindern und alleinstehende Personen. Jeder, der einen Resort-Lifestyle mit erstklassigen Annehmlichkeiten bevorzugt, wird es hier genießen.

Während das Avonlea-Komplex noch im Bau ist, können Sie Wohnungen zu einem günstigen Zahlungsplan von 90/10 erwerben, einschließlich einer Reservierungsgebühr von 10%.

Nach Abschluss der Bauarbeiten Ende 2027 können die Wohnungen mit einer Gewinnspanne von etwa 15-20% verkauft werden. Eine weitere Option für passives Einkommen ist die Vermietung der Apartments. Im letzten Quartal 2023 betrug die Miete für Einzimmerwohnungen in der benachbarten Gegend von Bur Dubai AED 58.000 (USD 16.000) pro Jahr. Die Rendite liegt bei 5,3%. In Zukunft, wenn der Bau im Bereich Rashid Yachts & Marina abgeschlossen ist, werden die Preise für bezugsfertige Immobilien steigen.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Zu den Vorteilen für ausländische Käufer gehört die Möglichkeit, einen Aufenthaltstitel in den VAE zu erhalten. Das zweijährige Dokument wird an Eigentümer von bezugsfertigen Immobilien im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) ausgestellt. Beim Kauf von Apartments im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) oder mehr können Sie mit einem "Goldenen Visum" für 10 Jahre rechnen. Die Dokumente können unbegrenzt oft erneuert werden, solange Sie der Eigentümer der Immobilie bleiben.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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