Rivana von Emaar Properties

Das Elite-Projekt Rivana ist eine neue Ergänzung zur geschlossenen, familienorientierten Gemeinschaft von The Valley mit entwickelter sozialer und Unterhaltungsinfrastruktur. Gemütliche Doppelvillen mit 3-5 Schlafzimmern und erstklassigen Annehmlichkeiten werden zum Kauf angeboten.

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$ 762 000

Startpreis

Q1 2027

Fertigstellung

90/10

Zahlungsplan

Über das Projekt

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luxus-Twin-Villen

Rivana von Emaar Properties

Rivana in The Valley ist ein neuer Komplex von Elite-Doppelvillen von Emaar Properties. Das Projekt wird auf dem Gebiet der integrierten Gemeinschaft The Valley gebaut. Die Residenzen werden von malerischen grünen Parks, eigenen sozialen Infrastruktureinrichtungen und Orten zur Entspannung und Unterhaltung umgeben sein. Es ist geplant, dass die luxuriösen Doppelvillen im ersten Quartal 2027 bezugsfertig sein werden.

Die Rivana-Gemeinschaft umfasst Doppelvillen mit 3-5 Schlafzimmern. Die Fläche der Immobilie reicht von 288 qm bis 418 qm. Jede Villa befindet sich auf einem privaten Grundstück von 316 qm bis 483 qm.

Es werden zwei Designoptionen für Doppelvillen zur Auswahl angeboten: Kai und Clara. Geräumige Residenzen werden mit Schwerpunkt auf Komfort und Privatsphäre zukünftiger Bewohner entworfen. Das Anwesen wird eine geräumige Terrasse oder einen Balkon, ein Personalzimmer, einen Waschraum, einen Lagerraum, ein Toilettenzimmer und mehr enthalten. Alle Grundstücke sind in einer Garten- und Garagenkonfiguration präsentiert. In der Schaffung der Interieurs der Residenzen werden Premium-Materialien und hochwertige Möbel verwendet.

Sie werden in der Lage sein, Aussicht auf die grünen Landschaften der Gemeinde von privaten Balkonen und Terrassen sowie durch Panoramafenster zu genießen.

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Hauptvorteile

Das Valley-Projekt, von dem die Rivana-Community ein Teil sein wird, gilt als eine der begehrtesten familienorientierten Gemeinschaften im Emirat. Zukünftige Bewohner werden einen friedlichen Lebensstil in Harmonie mit der Natur genießen können. Doppelvillenbesitzer werden im Rivana-Komplex den Pocket Park, Erwachsenen- und Kinderpools, eine öffentliche Rasenfläche und eine Aussichtsplattform, einen See und Unterhaltung auf der Insel genießen können.

  • Zugang zum Golden Beach
  • Parks
  • Town Center
  • Clubhaus
  • Spielplätze und Sporteinrichtungen
  • thematisierter Kinderspielbereich
  • öffentliche Rasenfläche und Aussichtsbereich
  • See
  • Inselunterhaltung
  • mehr erfahren

Kinder können ihre Zeit auf dem speziellen Kinderspielplatz "Kids' Dale" verbringen. Sie werden interessiert sein, den archäologischen Spielbereich zu erkunden, Zeit an der Kletterwand zu verbringen und vieles mehr. Zu den Annehmlichkeiten, die den Bewohnern des Projekts zur Verfügung stehen, gehören ein Clubhaus und ein Community Park mit Picknick- und Grillbereichen.

Innerhalb der Megagemeinde haben die Bewohner Zugang zu öffentlichen Einrichtungen, in denen sie ihre Freizeit mit Schwerpunkt auf ihre Gesundheit genießen können. Dazu gehören Lauf- und Radwege, Wanderwege, ein Outdoor-Wohnzimmer, ein astronomisches Zentrum, ein Zoo und ein Bauernhof, ein multifunktionaler Spielplatz, ein Fitnessstudio, eine Yoga- und Meditationszone und ein Trampolinpark. Sie können auch aktiv auf dem Basketballplatz oder in der Tischtenniszone entspannen.

Im zweiten Quartal 2023 liegt der Mindestpreis für eine Doppelvilla mit drei Schlafzimmern im The Valley-Projekt bei AED 2,8 Millionen (USD 762.000). Sie können Besitzer einer Residenz mit vier Schlafzimmern für AED 3,3 Millionen (USD 898.000) werden, und Doppelvillen mit fünf Schlafzimmern sind ab einem Preis von AED 4,3 Millionen (USD 1,2 Millionen) erhältlich.

Infrastruktur

Die Bewohner von Rivana haben Zugang zur Infrastruktur der gesamten Megacommunity The Valley, einschließlich des luxuriösen Golden Beach, der angrenzend an die Gemeinde liegt, des Town Centre. Dort können Sie Geschäfte, feine Restaurants und einen Bauernmarkt besuchen. Für Sportbegeisterte bietet das Sports Village eine Vielzahl von Sporteinrichtungen: Gerichte, ein Fußballfeld, Fahrrad- und Joggingstrecken, einen Spielplatz und ein Freiluft-Fitnessstudio.

Nach dem Masterplan werden die Bewohner nach Abschluss des Megaprojekts The Valley die Infrastruktur auf seinem Gebiet nutzen können: Bildungs- und medizinische Einrichtungen, Geschäfte und mehr.

Derzeit sind Immobilien in benachbarten Gemeinden im Umkreis von 20-30 Minuten Fahrtzeit verfügbar: Cherry Trees Nursery – DAMAC Hills 2, Jumeirah International Nurseries, Repton School Dubai, Fairgreen International School, German International School Dubai.

Was medizinische Einrichtungen betrifft, dauert die Fahrtzeit zur Dubai London Clinic – The Villa Branch, Aster Clinic, Dubailand – Healthcare, Specialty Hospital – Dubai Investments Park, American Hospital Nad Al Sheba Clinic genauso lange.

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Lage

5-15 Minuten

Dubai Outlet Mall, Kamelfarm, DAMAC Hills 2

20-30 Minuten

Internationaler Flughafen Dubai (DXB), Business Bay, Downtown Dubai

Die Megacommunity The Valley, zu der das Rivana-Projekt gehört, profitiert strategisch günstig von der Lage an der Hauptstraße Dubai-Al Ain Road. Eine der wichtigsten Autobahnen des Emirats ermöglicht schnellen Zugang zu wichtigen Bereichen von Dubai.

In 10 Minuten erreichen Bewohner die Dubai Outlet Mall. Dies ist das erste konzeptionelle Outlet-Center im Nahen Osten, in dem Sie vergünstigte Produkte von mehr als 1.200 führenden Weltmarken kaufen können. Die gleiche Zeit ist erforderlich für einen Ausflug zu Unterhaltungs- und Golfplätzen im nahe gelegenen DAMAC Hills 2.

Die Reisezeit zu den berühmten Orten von Downtown Dubai - Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera und Dubai Mall dauert vom The Valley aus eine 25-minütige Fahrt. Die gleiche Zeit ist erforderlich, um Dubais Business Bay und den internationalen Flughafen Dubai (DXB) zu erreichen. Wenn Sie sich entscheiden, eine gute Zeit an den beliebten Orten der Küstengebiete wie Dubai Marina und Palm Jumeirah zu verbringen, dauert die Fahrt etwa 40 Minuten.

5-15 Minuten

Dubai Outlet Mall, Kamelfarm, DAMAC Hills 2

20-30 Minuten

Internationaler Flughafen Dubai (DXB), Business Bay, Downtown Dubai

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immobilien für ein ruhiges Leben inmitten der Natur

Wirtschaftliche Attraktivität

Das geschlossene Projekt mit luxuriösen Doppelvillen Rivana in The Valley bietet zukünftigen Bewohnern ausgezeichnete Immobilienoptionen für ein friedliches Leben inmitten der Natur. Alle notwendigen Infrastruktureinrichtungen für Wohnen und Unterhaltung befinden sich in Ihrer Nähe, abseits des Trubels der Stadt. Gleichzeitig dauert die Fahrt zu den Hauptstandorten des Emirats nicht länger als 30-40 Minuten.

In der Startphase des Projekts ist es möglich, Immobilien im Rivana-Projekt in Ratenzahlungen mit einem bequemen Zahlungsplan von 90/10 zu kaufen. In Zukunft werden Sie stabile passive Einkünfte aus der Vermietung der Immobilie erhalten können. Die Kosten für solche Immobilien in der benachbarten Gemeinde Damac Hills 2 betragen AED 78,000 (USD 21,000) bei einer Rendite von 6%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Die Fertigstellung des Baus ist für das erste Quartal 2027 geplant. Wenn die Immobilie bezugsfertig ist, haben Immobilienbesitzer Anspruch auf ein 10-jähriges erneuerbares "Golden Visa" für sich und ihre Familien.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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