Jouri Hills von Arada

Jouri Hills ist ein Komplex im Gebiet Jumeirah Golf Estates, der vom Entwickler Arada errichtet wurde. Das Projekt bietet geräumige Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern, Villen mit fünf Schlafzimmern und exklusive Herrenhäuser mit sechs Schlafzimmern zum Kauf an. Der Kauf einer Immobilie in Jouri Hills ist eine ausgezeichnete Wahl für Golf-Enthusiasten und diejenigen, die Komfort abseits der Stadt schätzen.

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$ 1 100 000
Startpreis
Q2 2025
Fertigstellung
6%
ROI

Über das Projekt

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Luxusresidenzen

Jouri Hills in Jumeirah Golf Estates

Jouri Hills ist ein neues Komplex von Luxusresidenzen, der sich unter Weltklasse-Golfplätzen in der exklusiven Gated Community von Jumeirah Golf Estates befinden wird. Dies ist das erste Projekt in Dubai vom Entwickler Arada, der zuvor den Bau von drei Premium-Segment-Communities in Sharjah gestartet hat.

Jouri Hills wird 300 Elite-Residenzen umfassen: 3-4 Schlafzimmer-Stadthäuser, Standard- und Signature-5-Schlafzimmer-Villen sowie eine begrenzte Sammlung exklusiver 6-Schlafzimmer-Herrenhäuser. Die Gesamtfläche des Grundstücks reicht von 294 qm bis 1.402 qm. Stadthäuser haben zwei Etagen, verschiedene Arten von Villen haben 3-4 Etagen, Herrenhäuser haben vier Etagen, einschließlich eines Kellers.

Im dritten Quartal 2023 kündigte der Entwickler Arada die dritte Phase des Projekts an. Es umfasst eine begrenzte Sammlung von 92 Wohnungen: dreistöckige Stadthäuser mit drei Schlafzimmern und einer Fläche von 294 qm, vierstöckige Stadthäuser mit vier Schlafzimmern und einer Fläche von 371 qm sowie fünf Schlafzimmer-Villen mit einer Fläche von 532 qm.

Alle Arten von Immobilien zeichnen sich durch moderne Architektur, geräumige Zimmer, erstklassige Ausstattung und die Verwendung von Smart-Home-Technologien für maximalen Komfort und Sicherheit der Bewohner aus. Jede Residenz verfügt über einen eigenen Garten und geräumige Terrassen, und Villen und Stadthäuser verfügen über eine Garage für zwei Autos. Bodentiefe Fenster sowie Oberlichter sorgen für maximales Tageslicht in den Häusern, und doppelhohe Decken schaffen ein Gefühl von Raum und erweiterten Grenzen.

Die 6-Schlafzimmer-Herrenhäuser verfügen über einen Aufzug, eine Tiefgarage für drei Autos, einen privaten Pool und einen landschaftlich gestalteten "englischen Innenhof" für Entspannung im Freien. Das flexible Layout des Kellers ermöglicht die Einrichtung von Fitness- oder Unterhaltungsbereichen.

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Hauptvorteile

Das Projekt konzentriert sich auf die Nähe zur Natur: Bäume und grüne Pflanzen sind geschickt in das Design der Häuser eingewoben, und der Einsatz fortschrittlicher Technologien zielt darauf ab, die Umwelt zu erhalten.

  • Wellfit-Gym
  • Skatepark
  • Amphitheater
  • Fußballplatz
  • Basketballplatz
  • Padel-Tennisplatz
  • Laufstrecke
  • Fahrradweg
  • Kinderspielbereich
  • zwei Parks mit Pool und Spielplatz
  • mehr erfahren

Das Wohnkomplex Jouri Hills bietet seinen Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten, darunter:

  • ein Wellfit-Fitnessstudio
  • ein Skatepark
  • ein Amphitheater
  • ein Fußballfeld
  • ein Basketballplatz
  • ein Padel-Tennisplatz
  • eine Laufbahn
  • ein Radweg
  • ein Kinderspielbereich
  • zwei Parks mit Pool
  • Kinderspielplatz

Die Preise für Stadthäuser mit drei Schlafzimmern in Jouri Hills beginnen bei AED 4 Millionen (USD 1,1 Millionen), während die Mindestkosten für eine Villa mit fünf Schlafzimmern AED 7,8 Millionen (USD 2,1 Millionen) betragen.

Im August 2023 können Sie in der neuen Phase von Jouri Hills Stadthäuser mit drei Schlafzimmern zu einem Preis ab 4,9 Millionen AED (1,3 Millionen USD) erwerben. Sie können Besitzer einer Villa mit fünf Schlafzimmern zu einem Preis ab 9 Millionen AED (2,4 Millionen USD) werden.

Infrastruktur

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Das Projekt Jouri Hills befindet sich in der gated community von Jumeirah Golf Estates, in unmittelbarer Nähe von Golfplätzen. Innerhalb von 10-15 Autominuten von Jouri Hills entfernt gibt es eine große Auswahl an Bildungs- und medizinischen Einrichtungen, die insbesondere von Familien mit Kindern geschätzt werden:

  • Gummy Bear Nursery, Kids Kingdom Nursery School IMPZ, IDEA ELC, Victory Heights Foundation Stage, Chubby Cheeks Nursery, Kinder Castle Nursery, The Wonder Years Nursery, Emirates British Nursery - Dubai Motor City für Kindergärten.
  • Bright Riders School Dubai, Nibras International School Dubai, Renaissance School, The Royal Grammar School Guildford Dubai, Dwight School Dubai für Schulen.
  • Nest Academy School of Film and Design (WeTel TV) für Hochschulen.
  • NMC Specialty Hospital - Dubai Investments Park, Al Shifa Al Khaleeji Medical Center LLC. BR, Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center - Motor City, Mediclinic Parkview Hospital für Krankenhäuser.
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Grundrisse

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Lage

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10-20 Minuten

Miracle Garden, Butterfly Garden, Global Village, Palm Jumeirah

30-40 Minuten

Burj Khalifa, Dubai Mall, Business Bay, DIFC, Al Maktoum International Airport und Dubai International Airport

Eine wichtige Autobahn, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, verläuft in der Nähe des Wohnkomplexes und bietet den Bewohnern einfachen Zugang zu den wichtigen Gebieten des Emirats. Was beliebte Attraktionen und Unterhaltungsmöglichkeiten angeht, können die Bewohner von Jouri Hills die berühmten Blumengärten Miracle Garden und Butterfly Garden, den Themenpark Global Village und die ikonische Insel Palm Jumeirah in 20 Minuten erreichen.

Burj Khalifa und Dubai Mall, Dubais Geschäftsviertel Business Bay und DIFC sowie die beiden internationalen Flughäfen - Al Maktoum International Airport und Dubai International Airport - befinden sich etwa 30-35 Minuten entfernt.

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Infrastruktur der Jumeirah Golf Estates Gated Community

Wirtschaftliche Attraktivität

Dank einer großen Auswahl an Größen und Layouts, erstklassigen Annehmlichkeiten und einer günstigen Lage sind die luxuriösen Stadthäuser, Villen und Herrenhäuser im Komplex Jouri Hills eine ideale Wahl für Familien mit Kindern, Golf-Enthusiasten und alle, die Komfort und Sicherheit schätzen.

Neben dem Zugang zu Sporteinrichtungen, Parks, einem Amphitheater und anderen Premium-Annehmlichkeiten innerhalb des Wohnkomplexes können die Bewohner von Jouri Hills die gesamte Infrastruktur der abgeschlossenen Gemeinschaft Jumeirah Golf Estates ohne Einschränkungen nutzen.

Die Gemeinschaft, die eine Fläche von 3,72 km² umfasst, wird als einer der besten Orte der Welt zum Golfspielen anerkannt: Die Bewohner des Komplexes haben Zugang zu zwei Weltklasse-Golfplätzen Earth und Fire, die vom berühmten australischen Golfer Greg Norman entworfen wurden. In der Gemeinschaft befindet sich auch ein 5-Sterne-Landclub, der drei Swimmingpools, ebenso viele Tennisplätze, ein Fitnesscenter, eine Sauna, fünf Restaurants und zwei Einkaufszentren bietet.

Golfspieler aller Niveaus - von Anfängern bis hin zu Profis - haben die Möglichkeit, ihre Fähigkeiten an der European Tour Professional Institute (ETPI) Golfakademie zu verbessern, die nur ein Pendant auf der Welt hat.

Stadthäuser und Villen in Jouri Hills können eine profitable Investitionsmöglichkeit für Investoren sein, die Mieteinnahmen erzielen möchten. Laut Property-Monitor-Daten vom November 2022 erreichte die durchschnittliche Rendite für Villen in Jumeirah Golf Estates in den letzten 12 Monaten 6%.

Derzeit bietet der Entwickler eine günstige Zahlungsoption in Ratenzahlung mit einem Zahlungsplan von 70/30 an - 30 % der Kosten müssen nach Abschluss des Projekts bezahlt werden.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Die Fertigstellung des Jouri Hills-Baus ist für das zweite Quartal 2025 geplant. Wenn die Häuser bezugsfertig sind, können deren Besitzer einen 10-jährigen "Goldenen" Aufenthaltstitel in den VAE beantragen, der ausländischen Käufern gewährt wird, die in der Immobilie des Landes ab AED 2 Mio. (USD 545.000) investieren.

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