Project Number:
20240000172071
Licence number:
202302934469

Sama Yas von Aldar Properties

Sama Yas auf Yas Island ist der erste Luxuskomplex mit einem grünen Park des bekannten Unternehmens Aldar Properties. Er besteht aus drei 9-stöckigen Gebäuden, die wie ägyptische Pyramiden geformt sind. In Sama Yas können Sie Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplexe und Wohnungen mit Gartenzugang kaufen. Ende April 2024 startete der Bauträger eine neue Bauphase des Projekts - das zweite von drei Gebäuden. In dem Komplex werden Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplexe mit 2-3 Schlafzimmern und Gartenwohnungen zum Kauf angeboten.

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$ 517 000
Startpreis
Q3 2027
Fertigstellung
50/50
Zahlungsplan

Über das Projekt

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ein schneeweißer Komplex

Sama Yas auf Yas Island

Sama Yas ist ein schneeweißer Komplex, der von Palmen und Obstbäumen umgeben ist und nur 5-10 Autominuten von der Yas Mall entfernt liegt. Das Projekt umfasst drei mittelhohe Gebäude mit Infinity-Pools auf dem Dach der Podien. Der Komplex wurde von dem wichtigsten Bauträger auf der Insel Yas, Aldar Properties, entworfen. Die Fertigstellung des Baus ist für das 3. Quartal 2027 geplant.

Es gibt 274 Wohneinheiten in Sama Yas, einschließlich Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Duplexe mit 2-3 Schlafzimmern und Gartenwohnungen. Die Gesamtwohnfläche beginnt bei 81 Quadratmetern. Die Inneneinrichtung ist im Stil des alten Geldes mit hochwertigen, natürlichen Materialien gestaltet. Es wurde ein kontrastreiches Farbschema von milchigem Weiß bis zu dunkler Schokolade gewählt. Marmor mit edlen Mustern, Naturholz in eleganten Farben, viel Glas und Metall und Naturstein schaffen eine luxuriöse Atmosphäre in den Residenzen. Die offen gestalteten Küchen sind mit Möbeln und Geräten ausgestattet. Hier wurde jedes kleinste Detail bis hin zu den Gewürzdosen von Chefkoch Izu Ani durchdacht. Vom Wohn-/Essbereich aus haben Sie Zugang zu einer weitläufigen Terrasse oder einem großzügigen Balkon. Die Bäder sind mit teuren Sanitäranlagen ausgestattet. Je nach der genauen Lage der Wohnung überblicken die Panoramafenster entweder einen grünen Park oder einen Boulevard.

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Hauptvorteile

In dem Park direkt neben dem Komplex gibt es Fahrradwege, schattige Alleen, Palmen, exotische Bäume und Obstbäume. Auf dem Dach jedes Podiums befindet sich ein Infinity-Pool für Erwachsene und ein flacher Pool für Kinder. In den Erdgeschossen befinden sich ein Fitnessstudio mit einem großen Cardio-Bereich sowie Büroräume, Gemeinschaftsbereiche, eine Bibliothek, eine Lounge, eine Lobby mit einem Wartebereich, Geschäfte und ein Restaurant. Die ganze Familie kann sich im Boutiquekino vergnügen und anschließend im Spa entspannen. Für Kinder gibt es ein großes Spielzimmer mit vielen kreativen Unterhaltungsmöglichkeiten und Spielzeug.

  • Grüner Park
  • Infinity-Pool
  • Fitnessraum
  • Spielzimmer
  • Kinderspielplatz
  • Boutique-Kino
  • Parkplatz
  • Smart Home
  • mehr erfahren

Jede Residenz ist mit einem Smart Home System ausgestattet. Concierge- und Hotelservice stehen rund um die Uhr zur Verfügung, und Sie können sogar ein Picknick im Park für Ihre Freunde und Familie organisieren lassen.

Nur 15 Autominuten entfernt befinden sich das Bioclinic Medical Center und das Bounce Back Physiotherapy Centre. Eine der renommiertesten Kindertagesstätten der VAE, Blossom Nursery, ist nur 10 Autominuten entfernt. Die Sabis International School und Ecs Mz sind etwa gleich weit entfernt.

Unweit der Yas Mall befindet sich ein riesiges Aquarium, SeaWorld Abu Dhabi, das sowohl für Erwachsene als auch für Kinder interessant ist. Außerdem gibt es auf der Insel einige Themenparks wie Yas Waterworld Abu Dhabi und Ferrari World Abu Dhabi, die die schnellste Achterbahn der Welt beherbergt.

Im 2. Quartal 2024 beginnt der Preis für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer und einer Fläche von 81 Quadratmetern in Sama Yas bei 1,9 Mio. AED (517.000 USD). Im Rahmen der neuen Bauphase beginnen die Preise für Wohnungen mit 2 Schlafzimmern bei 3,3 Mio. AED (898.000 USD).

Infrastruktur

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Nur wenige Autominuten von Sama Yas entfernt liegt der Yas Beach, ein Sandstrand mit Sonnenliegen und Gastronomie. Er ist in der Regel nicht so überlaufen wie die südlichen Strände der Insel, so dass die Einheimischen hier gerne ihre Zeit verbringen.

Cafés in der Nähe, in denen Sie ein herzhaftes Frühstück oder Mittagessen einnehmen können, sind Roots Bar & Kitchen und Yes Burger Cafeteria. Eine 5-10-minütige Autofahrt entfernt liegt die Yas Mall mit Markengeschäften, einem Kino, Restaurants, Konditoreien, einem Möbelhaus und einem ACE-Bau-Hypermarkt. Auf dem Gelände des Einkaufszentrums gibt es zwei Lebensmittelsupermärkte: Waitrose und Marks & Spencer Food.

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Standort

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5-15 Minuten

Internationaler Flughafen Abu Dhabi

20-35 Minuten

Saadiyat Island, Al Reem Island, Abu Dhabi Festland

Sama Yas befindet sich im Nordosten von Yas Island. Die Insel ist aufgrund ihrer gut ausgebauten Unterhaltungs- und Freizeitinfrastruktur ein beliebtes Ziel für Touristen und Bewohner der benachbarten Emirate.

Der internationale Flughafen von Abu Dhabi ist eine 15-minütige Autofahrt entfernt. Bis zur Insel Saadiyat sind es etwa 20 Autominuten. Hier befindet sich der Pariser Zweig des Louvre Abu Dhabi, in dem Gemälde prominenter Künstler aus verschiedenen Epochen ausgestellt sind, wie z.B. Leonardo Da Vincis "Weltenretter". In 30 Minuten oder weniger erreichen Sie Al Reem Island, wo sich eine Zweigstelle der weltberühmten Sorbonne-Universität Abu Dhabi befindet. Die Fahrt nach Dubai dauert etwa 50 Minuten.

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Immobilien in Sama Yas sind bei Geschäftsleuten, Familien mit Kindern, Gutverdienern, Unternehmern und jungen Menschen sehr gefragt. Die Insel bietet alles für Unterhaltung, Business und Entspannung am Strand. Sie verfügt über ein gut ausgebautes Straßennetz, eine hervorragende Infrastruktur und liegt ganz in der Nähe des Flughafens.

Zahlungsplan

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Aldar Properties bietet einen bequemen 50/50 Zahlungsplan mit einer Anzahlung in Höhe von 5%. Sobald das Projekt abgeschlossen ist, können Sie Ihre Wohnung mit Gewinn weiterverkaufen. Da Yas Island sowohl für Kurzzeit- als auch für Langzeitvermietungen beliebt ist, können Sie Ihre Immobilie problemlos vermieten. In diesem Fall liegt Ihr durchschnittliches Jahreseinkommen für eine Wohnung mit 1 Schlafzimmer bei ca. 65.000 AED (18.000 USD), mit einer Kapitalrendite von 5,9%.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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