17 Icon Bay von Emaar

17 Icon Bay ist ein Hochhaus-Wohnkomplex im neuen Gebiet Dubai Creek Harbour, in der Nähe des Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, östlich von Downtown Dubai gelegen. Modernen 1-3-Zimmer-Wohnungen sind hier vom führenden Entwickler Emaar erhältlich, bekannt für den Bau des legendären Burj Khalifa Wolkenkratzers.

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moderne Dienstleistungen und Annehmlichkeiten

17 Icon Bay

17 Icon Bay ist ein 41-stöckiges Gebäude mit etwa 300 Wohnungen. Sie bieten luxuriöse Aussichten auf die Wolkenkratzer von Downtown Dubai, das türkisfarbene Wasser von Dubai Creek, Schwärme von rosa Flamingos im Ras Al Khor Wildlife Sanctuary und grüne Boulevards von Creek Island. Der Komplex umfasst eine Tiefgarage und ein eigenständiges Podium mit einer umfangreichen Landschaftsfläche zur Entspannung.

In 17 Icon Bay können Sie Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern kaufen, die in Größe von etwa 68 qm bis 155 qm reichen. Der Entwickler bietet eine Auswahl von mehr als 20 Layouts und die Anzahl der Einheiten pro Etage variiert von sechs bis neun. Alle Residenzen verfügen über Balkone, moderne Küchenmöbel, voll ausgestattete Badezimmer, Einbauschränke und Waschräume. Offene Küchen bilden einen einzigen Raum mit Ess- und Wohnzimmern, und das Volumen wird durch Panoramafenster optisch vergrößert.

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Hauptvorteile

In 17 Icon Bay gibt es mehrere Hallen mit gemütlichen Bereichen zum Empfangen von Gästen und Abhalten kleiner Veranstaltungen. Der Komplex verfügt über ein modernes Fitnessstudio mit Fenstern, die auf einen landschaftlich gestalteten Boulevard blicken.

  • Außenpool
  • Fitnessstudio
  • Kinderspielplatz
  • Spielzimmer
  • Tiefgarage
  • multifunktionaler Raum
  • Landschaftsgestaltung
  • mehr erfahren

Es gibt ein Spielzimmer für Kinder und einen schattigen Bereich auf dem Podium. Es gibt auch einen großen Außenpool, von dem aus man einen Blick auf die Hauptattraktion von Dubai Creek Harbour, den Dubai Creek Tower Aussichtsturm, erhält, der verspricht, den berühmten Burj Khalifa zu übertreffen und das höchste Bauwerk der Welt zu werden.

Die Preise für Immobilien in 17 Icon Bay beginnen bei AED 1,25 Millionen (USD 340,000). Die Mindestkosten für eine Zweizimmerwohnung mit einer Fläche von etwa 100 Quadratmetern betragen AED 1,68 Millionen (USD 456,000). Eine Dreizimmer-Residenz kostet in der Regel AED 3,6 Millionen (USD 980,000).

Infrastruktur

Die Fußgängerzone führt vom Komplex zum zentralen Park des Creek Island Bezirks, der 5 Gehminuten entfernt liegt und wo es mehrere Spielplätze und einen Skatepark gibt. Es wird etwa die gleiche Zeit dauern, um zum Yachtclub und zur schönen Uferpromenade mit Kinderspielplätzen, Street-Workout-Geräten, Aussichtsplattformen und landschaftlich gestalteten Entspannungsbereichen zu gelangen. Supermärkte, Geschäfte und Cafés befinden sich in benachbarten Gebäuden und luxuriöse Hotels bieten Entspannung in Spa-Zentren und Restaurants.

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Lage

5-15 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Marina Yacht Club, Central Park

25-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Mall, Mall of the Emirates

Der Tower 17 Icon Bay befindet sich im zentralen Teil des Stadtteils Creek Island, der irgendwann zu einer vollständigen Insel mit eigenem Strand werden wird. In der Nähe befindet sich das Dubai Square Gebiet, wo 750.000 Quadratmeter erstklassige Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten entstehen werden. Die Insel wird durch mehrere Brücken mit anderen Stadtteilen von Dubai Creek Harbour verbunden sein, während Wassertransporte sie bereits mit Orten entlang des Dubai Creek verbinden. Die Al Khail Road, eine der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt, verläuft entlang der südlichen Grenze von Dubai Creek Harbour und bietet schnellen Zugang zum Stadtzentrum von Downtown Dubai und den benachbarten Geschäfts- und Wohngebieten.

Ein Spaziergang zum Central Park dauert ca. 10 Minuten mit dem Auto. Zum Einkaufen können Sie zum Dubai Mall mit einer großen Auswahl an Geschäften fahren - die Fahrt vom Komplex dauert ca. 20 Minuten. Gleichzeitig kommen Sie auch in 20 Minuten ins Zentrum von City Walk, wo Sie Unterhaltung für die ganze Familie finden, wie zum Beispiel einen tropischen Wald und ein Spielzimmer. Der Dubai International Airport (DXB) ist mit dem Auto in 15 Minuten erreichbar.

5-15 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Marina Yacht Club, Central Park

25-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai Mall, Mall of the Emirates

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Das Projekt Dubai Creek Harbour verspricht, Downtown Dubai eine würdige Konkurrenz zu bieten und den Bewohnern und Gästen der Stadt einen Yachthafen, schöne Promenaden, Sandstrände und ein riesiges Einkaufs- und Unterhaltungszentrum zu bieten.

Mit der Entwicklung des Projekts werden Nachfrage und Immobilienpreise in Dubai Creek Harbour wachsen und es wird bei Touristen sowie bei Personen, die dauerhaft in einem angesehenen und dynamischen Gebiet wohnen möchten, gefragt sein. Interessierte Investoren können Wohnungen vermieten und passives Einkommen verdienen. Einzimmerwohnungen bieten eine Rendite von 5.8%. Die durchschnittliche Jahresmiete in der Gegend beträgt AED 100,000 (USD 27,2 Tausend).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Ausländische Staatsbürger können einen Wohnsitzvisum beantragen. Beim Kauf von Wohnungen im Wert von AED 750,000 (USD 204,000) oder mehr können Sie mit einem Zwei-Jahres-Visum rechnen. Und wenn Sie Wohnungen im Wert von AED 2 Millionen (USD 545,000) oder mehr kaufen, können Sie ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre beantragen, das es auch erlaubt, Familienmitglieder zu sponsern.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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