Bayline von Emaar Properties

Bayline von Emaar Properties ist eine Premium-Anlage im neuen Wohncluster im Herzen von Rashid Yachts & Marina. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Duplexe mit drei Schlafzimmern. Die Bewohner haben exklusiven Zugang zu einer Promenade und einem Pool an einem 500 m langen künstlichen Kanal.

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$ 436 000

Preise

Q4 2027

Fertigstellung

90/10

Zahlungsplan

Über das Projekt

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premium-Komplex

Bayline von Emaar Properties

Bayline ist ein neuer Premium-Komplex von Emaar Properties in der Küstenregion von Rashid Yachts & Marina. Der Entwickler entwickelt die Gegend aktiv weiter, wodurch eine entwickelte Infrastruktur für das Wohnen im Projekt entsteht. Es wird erwartet, dass Bayline im letzten Quartal 2027 vollständig bezugsfertig sein wird.

Der Komplex bietet Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und sechs Maisonette-Wohnungen mit drei Schlafzimmern an. Die Größe der Immobilien variiert von 75 qm bis 258 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine geräumige Terrasse, einen Hauswirtschaftsraum und eine geräumige Eingangshalle. Die Küchen in den Wohnungen sind mit notwendigen Geräten ausgestattet. Die Hauptschlafzimmer verfügen über Einbauschränke oder Kleiderschränke zur Aufbewahrung. Die Maisonette-Wohnungen befinden sich in den unteren Wohnetagen und verfügen über einen Abstellraum und ein separates Zimmer für das Dienstpersonal.

Die modernen Oberflächen sind in einer neutralen Beigepalette gehalten, die eine gemütliche Atmosphäre in Ihrem Zuhause schafft.

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Hauptvorteile

Das Gebäude wird über einen eigenen Bereich mit Annehmlichkeiten und Unterhaltungsmöglichkeiten verfügen. Sie können wählen, wo Sie Ihre Zeit verbringen möchten: im Pool, Fitnessstudio, öffentlichen Park, Ruhebereich usw. Es gibt einen separaten Spielbereich für Kinder mit Wasserspritzern.

  • Pools
  • Fitnessstudio
  • öffentlicher Park
  • Ruhebereiche
  • Promenade mit Boutiquen
  • F&B-заведения
  • F&B-Outlets
  • Kanalpool
  • Kinder-Spritzzone
  • mehr erfahren

Direkt vor Ihrer Haustür befindet sich ein erstaunlicher 500 m langer Kanal mit einem Schwimmbad. Sie können entlang der Holzpromenade spazieren gehen, in F&B-Einrichtungen zu Abend essen und in nahegelegenen Geschäften einkaufen.

Ab dem letzten Quartal 2023 können Sie eine Einzimmerwohnung im Bayline-Komplex für AED 1,6 Millionen (USD 436.000) erwerben. Der Kaufpreis für ein Duplex beginnt bei AED 5,3 Millionen (USD 1,4 Millionen).

Infrastruktur

Der neue Premiumkomplex Bayline wird Teil des aktiv entwickelnden Wohnviertels am Wasser in Rashid Yachts & Marina sein. In der Nähe Ihres Zuhauses befinden sich trendige Boutiquen und Hotels, darunter auch die Queen Elizabeth 2 mit Restaurants, einem Theater und vielem mehr. Für Yachtbesitzer gibt es mehrere Yachtclubs und den P&O Marinas - Mina Rashid Marina.

Die Lage des Komplexes ermöglicht es den Bewohnern, sich sowohl auf dem Wasser als auch auf dem Land fortzubewegen. Nur 20 Gehminuten oder fünf Autominuten vom Projekt entfernt befinden sich die Bushaltestellen Caltex, Reservoir 1 und Caltex, Reservoir 2 sowie ein Wassertransportdock.

Sie können einen angenehmen Abend in nahegelegenen Restaurants genießen. KoBASHi - Port Rashid, SIAM Restaurant, FLAVORS GRILL DUBAI - MINA RASHID MARINA, Nabeel Rooftop by Flavors sind nur wenige Autominuten entfernt.

Sobald die Entwicklung von Rashid Yachts & Marina abgeschlossen ist, wird in der Nähe des Komplexes eine Schule gebaut. Für Familien mit Kindern gibt es Bildungseinrichtungen in den benachbarten Gebieten. Schüler können die Ambassador School, die New Academy School, die Hessa Bint Al Mer Primary School und andere besuchen. Für kleine Kinder gibt es die New Dubai Nursery, die Dubai Gem Private Nursery und die Ambassador Nursery & Kindergarten. Die Fahrt dorthin dauert etwa 10 Minuten.

Medizinische Hilfe in allen wichtigen Fachbereichen erhalten Sie im Aster Hospital - Mankhool und im International Modern Hospital.

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Lage

5-15 Minuten

Gold Souk, Museum der Zukunft, Etihad Museum

20-40 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Mall of Emirates

Das Premium-Projekt Bayline wird in einem Wohnviertel in der Nähe von Hauptstraßen wie der Sheikh Rashid Road und der Al Mina Street errichtet. Sie können eine dieser Autobahnen in weniger als 10 Minuten erreichen, die zu anderen Gebieten Dubais führen.

Zu den nahegelegenen Sehenswürdigkeiten gehört der authentische Gold Souk mit einer orientalischen Atmosphäre. Das Museum der Zukunft präsentiert exklusive Installationen und das Etihad Museum beherbergt Ausstellungen, die detaillierte Informationen zur Geschichte der VAE bieten. Diese Orte erreichen Sie in 10 Minuten.

Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) dauert etwa 20 Minuten. Die gleiche Zeit benötigen Sie, um zum Geschäftszentrum Dubais - Business Bay - zu gelangen, das Büros großer Unternehmen beherbergt. Wenn Sie sich dafür entscheiden, touristische Orte zu erkunden, können Sie die künstlich geschaffene Palm Jumeirah oder Dubai Marina mit ihren berühmten Stränden besuchen. Die Fahrt zu diesen Orten dauert 30-40 Minuten.

5-15 Minuten

Gold Souk, Museum der Zukunft, Etihad Museum

20-40 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Palm Jumeirah, Mall of Emirates

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Der neue Bayline-Komplex bietet Immobilien in verschiedenen Layouts an. Ein-Zimmer-Wohnungen sind eine gute Wahl für junge Paare und Alleinstehende. Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern werden für Familien mit oder ohne Kinder interessant sein. Die Immobilien in Bayline sind für diejenigen geeignet, die sich für ein Leben im Resort-Stil in einer der renommiertesten Gegenden des Emirates entscheiden.

Während der Komplex noch im Bau ist, können Sie Wohnungen unter einem günstigen Zahlungsplan von 90/10 erwerben, mit einer Anzahlung von 10%. Die restlichen 10% werden nach Fertigstellung des Baus bezahlt.

Die Immobilien im Komplex eignen sich sowohl für den dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen. Nach Fertigstellung des Baus kann die Immobilie mit einem Gewinn von etwa 15-20% weiterverkauft oder vermietet werden. Im vierten Quartal 2023 beträgt die durchschnittliche Mietkosten für Ein-Zimmer-Wohnungen in der benachbarten Gegend von Bur Dubai AED 58.000 (USD 16.000) pro Jahr, mit einer Rendite von bis zu 5,3%. Nach Fertigstellung des Rashid Yachts & Marina Viertels wird der Wert der fertigen Immobilien hier steigen.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Im November 2027 wird der Komplex bezugsfertig sein und ausländische Käufer können ein Aufenthaltsvisum in den VAE erhalten: entweder für zwei Jahre oder zehn Jahre. Die Gültigkeit des Visums hängt vom Wert der Immobilie ab - eine langfristige Aufenthaltserlaubnis kann erworben werden, wenn der Kaufpreis über AED 2 Millionen (USD 545.000) liegt.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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