Grove at Creek Beach von Emaar Properties

Grove ist ein Wohnkomplex mit mittlerer Höhe, der sich am Wasser im nördlichen Teil von Creek Beach befindet. Das Projekt bietet moderne Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und eine exklusive Sammlung von vier Schlafzimmer-Penthäusern des renommierten Entwicklers Emaar Properties.

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$ 352 000

Startpreis

Q2 2025

Fertigstellung

Einfacher

Zahlungsplan

Über das Projekt

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wasserfläche mit Unterhaltungsmöglichkeiten

Creek Beach Grove

Der Wohnkomplex Grove besteht aus fünf mittelhohen Gebäuden, die in einem einheitlichen Stil gestaltet sind, aber ihre eigenen architektonischen Merkmale haben. Die Höhe der Gebäude variiert von sechs bis neun Stockwerken, ohne die unterirdischen und Erdgeschosse. Sie bilden einen geschlossenen Innenhof mit landschaftlicher Gestaltung und einem gemeinsamen Erholungsbereich. Zusammen mit benachbarten Wohnkomplexen, der Promenade und einer Fußgängerbrücke zur Insel bildet Grove eine gepflegte Fußgängerzone, die für Kinder und Erwachsene sicher ist.

In der Anlage können Sie komfortable Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern in Größen von 66 m² bis 267 m² kaufen. Geräumige Penthäuser mit vier Schlafzimmern, die eine Fläche von etwa 240 m² abdecken, befinden sich in den obersten Stockwerken von drei Gebäuden. Die Innenräume der Residenzen sind in Pastelltönen gehalten und mit Holz und Gold ergänzt.

Alle Wohnimmobilien verfügen über offene Küchen mit kombinierten Ess- und Wohnbereichen, Einbauschränken und Waschküchen. Die Wohnungen mit 2-3 Schlafzimmern verfügen über separate Ankleideräume in den Hauptschlafzimmern, während die Dreizimmerwohnungen zusätzliche Hauswirtschaftsräume haben. Von den Panoramafenstern und privaten Balkonen aus können Sie den Blick auf das Wasser und die Panoramainsel Creek Island Dubai genießen.

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Hauptvorteile

Die Grove-Anlage verbindet moderne Annehmlichkeiten vor Ort mit schnellem Zugang zur hochwertigen Ferienanlage und sozialen Infrastruktur von Creek Beach. Der große Innenhof wird über einen Außenpool mit separatem Kinderbereich und Sonnenliegen verfügen. Kinder können draußen auf einem speziellen Spielplatz spielen, während Erwachsene im ausgestatteten Fitnesscenter trainieren oder sich auf den Dachterrassen mit Liegestühlen und Pergolen entspannen können. Der Mehrzweckraum eignet sich für Spiele, Treffen und kleine Veranstaltungen.

  • Pools
  • Fitnessstudio
  • Kinderspielplatz
  • Mehrzweckraum
  • Innenhof
  • Dachterrassen zur Entspannung
  • Zugang zum öffentlichen Strand
  • Landschaftsgestaltung
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Im Bereich Al Jaddaf wird der Zugang über eine neue Autobrücke möglich sein, und Wassertaxis werden zu den Gebieten entlang des Dubai Water Canal verkehren. In verschiedenen Teilen von Dubai Creek Harbour werden mehrere U-Bahn-Stationen gebaut und Buslinien zu allen Stadtteilen eingeführt.

Die Kosten für eine Ein-Zimmer-Wohnung in Grove beginnen bei 1,29 Millionen AED (352 Tausend USD). Der Mindestpreis für eine Zwei-Zimmer-Wohnung beträgt 1,7 Millionen AED (455 Tausend USD) und für eine Drei-Zimmer-Wohnung 2,5 Millionen AED (681 Tausend USD).

Der Kauf einer Penthouse-Wohnung kostet 5,4 Millionen AED (1,5 Millionen USD).

Infrastruktur

Die Anlage bietet einen wunderschönen Blick auf eine Uferpromenade, die zu einem 700 Meter langen Sandstrand an einem künstlichen türkisfarbenen Lagunenstrand führt, der mit einem Wellengenerator ausgestattet ist. Hier sind eine Strandbar, eine Kinder-Wasserspielzone mit Wasserrutschen und ein beheizter Pool geplant. In den unteren Etagen der Gebäude entlang der Uferpromenade befinden sich Geschäfte, Restaurants und andere Serviceeinrichtungen.

Auf der anderen Seite grenzt die Anlage an einen weiteren Strandbereich, der in der Nähe des Vida Hotel-Komplexes angelegt wird. Neben eigenen Geschäften und Restaurants sind hier eine medizinische Klinik, ein Spa-Zentrum und eine Kindertagesstätte geplant.

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Lage

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Marina Yacht Club, Central Park, Dubai Mall, City Walk, Dubai Festival City, Dubai International Airport (DXB)

25-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Burj Al Arab, Business Bay, Downtown Dubai, Mall of the Emirates

Die Grove-Anlage befindet sich in 5 Gehminuten Entfernung von den Stränden und neben einer Fußgängerbrücke. Es dauert 10 Minuten, um über die Brücke zu einem großen Park auf Creek Island zu gelangen. Das geplante große Einkaufs- und Unterhaltungszentrum im benachbarten Dubai Square District ist zu Fuß in 15 Minuten erreichbar.

Die Gegend ist auch gut an andere Teile der Stadt angebunden. Die Al Khail Road, eine der Hauptverkehrsadern der Stadt, erreichen Sie in 6-7 Minuten. Dies ermöglicht einen schnellen Zugang zum Downtown Dubai und zu den umliegenden Orten.

Das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary befindet sich 15 Autominuten von der Grove-Anlage entfernt und ist ein Schutzgebiet, das über 450 Arten von Tieren und Vögeln beheimatet. Hier finden Sie Mangrovenwälder mit Lagunen, aber das Schutzgebiet ist vor allem für seine große Flamingo-Population bekannt.

Die Fahrt zu den Küstengebieten Palm Jumeirah und Dubai Marina, wo Sie an weißen Sandstränden entspannen können, dauert etwa 20-30 Minuten mit dem Auto. Der Dubai International Airport (DXB) ist ungefähr 12 Minuten entfernt.

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Marina Yacht Club, Central Park, Dubai Mall, City Walk, Dubai Festival City, Dubai International Airport (DXB)

25-35 Minuten

Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Burj Al Arab, Business Bay, Downtown Dubai, Mall of the Emirates

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ROI 4 - 5%

Wirtschaftliche Attraktivität

Dubai Creek Harbour, wo Grove gebaut wird, ist ein zukünftiges Geschäftsviertel mit Büros und Gewerbeflächen, abseits des Trubels der Stadt am Dubai Creek. Das Stadtzentrum von Dubai und das Business Bay-Gebiet - die Finanz- und Wirtschaftszentren der Stadt - sind 20 Autominuten von der Grove-Anlage entfernt. Diese Lage wird für Geschäftsleute, Büroangestellte und ihre Familien praktisch sein.

Der Entwickler plant, den Bau im zweiten Quartal 2025 abzuschließen. Nach Fertigstellung können Immobilien in Grove profitabel weiterverkauft werden und eine Rendite von etwa 15-20% erzielen. Interessierte Investoren können die Wohnungen auch vermieten. Im vierten Quartal 2023 beträgt die Rentabilitätsrate für Ein-Zimmer-Wohnungen in Creek Beach 6,4%. Die durchschnittliche jährliche Mietkosten belaufen sich auf 95.000 AED (25,9 Tausend USD).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach Fertigstellung des Projekts können ausländische Eigentümer einen Aufenthaltstitel in den VAE beantragen. Beim Kauf von Wohnungen im Wert von 750.000 AED (204.000 USD) oder mehr können Sie mit einem zweijährigen Visum rechnen. Und wenn Sie eine Residenz im Wert von 2 Millionen AED (545.000 USD) oder mehr kaufen, können Sie sich um ein "Goldenes Visum" bewerben, das 10 Jahre gültig ist und auch Familienmitglieder und Haushaltspersonal sponsorn kann.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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