Canal Heights von DAMAC Properties und de GRISOGONO

Canal Heights ist ein Wohnkomplex am Ufer des Dubai Water Canal in Business Bay, entwickelt von DAMAC Properties. Der Komplex bietet 376 Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern mit Markendesign von de GRISOGONO an. Sie können auch eine gesamte Etage im Projekt erwerben.

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$ 455 000
Startpreis
Q2 2027
Fertigstellung
80/20
Zahlungsplan

Über das Projekt

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luxus-Projekt

Canal Heights

Canal Heights ist ein neues Luxusprojekt, das auf dem Wasser inmitten Dubais auf 37+ Stockwerken emporsteigt. Die Entwicklung wird von DAMAC Properties durchgeführt, einem der führenden Unternehmen auf dem Markt für Elite-Immobilien in den VAE.

Zusammen mit dem erfolgreichen Chic Tower Projekt wird der neue Komplex zu einem Wahrzeichen in Emirat. Die strahlende Fassade des Turms, inspiriert von den Wellen des Dubai Water Canal, und die Innenräume in Canal Heights werden in Zusammenarbeit mit dem Juwelierhaus de GRISOGONO ausgeführt. Die Fertigstellung des Wolkenkratzers ist für das zweite Quartal 2027 geplant.

Studios, 1- und 2-Zimmer-Apartments und gesamte Etagen stehen zum Kauf im Canal Heights Komplex zur Verfügung. Die Wohnfläche der Residenzen variiert von 39 qm bis 145 qm. Eine gesamte Etage umfasst im Durchschnitt 825 qm.

Stilvolle Residenzen werden einen privaten Balkon und eine voll ausgestattete Küche beinhalten. Panoramafenster ermöglichen es den Immobilienbesitzern, atemberaubende Aussichten auf den Dubai Water Canal, Downtown Dubai und die Wolkenkratzer des Emirats zu genießen. Alle Studios und Apartments verfügen über durchdachte Grundrisse.

Das charakteristische Design von DAMAC Properties ist von eleganten blauen Perlen aus den Kollektionen der Schmuckmarke de GRISOGONO inspiriert. Premium-Technologie und natürliche Materialien wie Holz, Marmor und Stein werden zur Dekoration der Innenräume verwendet.

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Hauptvorteile

Immobilienbesitzer im Komplex haben Zugang zu luxuriösen DAMAC-Style-Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Kinderspielplätze, Parks und Rasenflächen, ein Wassersportbereich und verschiedene Pools, darunter einer in Form einer Muschel, in dem man Perlen tauchen kann.

  • infinity-Pool
  • wellness-Zentrum
  • interaktiver Wasserfall
  • stilvolle Lobby
  • überdachte Parkplätze
  • modernes Fitnessstudio
  • mehr erfahren

Bewohner können Meditationsdecks und private "Cabanas" für Yoga oder Abendessenpartys nutzen. Kinder werden den Brunnen lieben, der in Form einer Glasblase gestaltet ist und sich neben dem zentralen Eingang befindet.

Die wichtigsten Merkmale des Projekts werden das Unterwasserperlenmuseum und das Wellnesscenter sein: Bewohner haben exklusive Möglichkeiten, sich um ihre Gesundheit und Schönheit zu kümmern, einschließlich einer Scrub-Bar, heißen, kalten, Salz- und Schlamm-Bädern. Komplexbewohner können sich in einer stilvollen Lobby mit einem interaktiven Wasserfall, Grillplatz, einem umschlossenen kreisförmigen Pool mit Zorbing-Bällen oder einem Infinity-Pool entspannen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten des Komplexes gehören überdachte Parkplätze, ein modernes Fitnessstudio und Umkleidekabinen.

Die Startkosten für eine Einzimmerwohnung im Canal Heights Residential Complex betragen AED 1,7 Millionen (USD 455.000). Es ist möglich, einen ganzen Stock im Projekt zum Preis ab AED 18,2 Millionen (USD 4,96 Millionen) zu erwerben.

Es wird erwartet, dass die durchschnittliche Servicegebühr im Wohnkomplex ab AED 2.853 (USD 777) liegen wird. Sie können alle Details mit unseren Agenten klären, indem Sie eine Anfrage auf der Website hinterlassen.

Infrastruktur

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Das Canal Heights-Komplex wird im Zentrum der Metropole in der Nähe des Dubai Water Canal errichtet. Das Projekt wird im Herzen von Business Bay gebaut, umgeben von trendigen Restaurants, Boutiquen und zahlreichen Büros von Weltunternehmen.

In unmittelbarer Nähe des Canal Heights-Komplexes befinden sich die Learning Tree Nursery, Jumeirah International Nursery, Al Safa High School und Horizon English School. Bildungseinrichtungen wie die Best Kidz Nursery DIFC und Canadian Kids Nursery befinden sich innerhalb eines Radius von 10-15 Minuten mit dem Auto.

Für medizinische Hilfe können Sie sich an Aman Healthcare, EK Clinic SZC, Emirates Hospital Clinics - Business Bay wenden. Alle aufgeführten Kliniken befinden sich weniger als 5 Minuten vom Turm entfernt.

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Grundrisse

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Downtown Dubai, City Walk, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary

20-30 Minuten

DIFC, Dubai International Airport (DXB), Dubai Marina, Palm Jumeirah

Dank seiner günstigen Lage in der Nähe von Al Khaleej Al Tejari 1 St und Al A'mal St haben Immobilienbesitzer einfachen Zugang zu wichtigen Dubai-Locations. Es dauert etwas mehr als fünf Minuten mit dem Auto, um zum Einkaufen ins Dubai Mall zu gelangen. Andere beliebte Sehenswürdigkeiten in Downtown Dubai befinden sich in einem Radius von 15 Minuten.

Die Fahrt zum ikonischen Unterhaltungsviertel Dubai City Walk und zum Ras Al Khor Wildlife Sanctuary dauert mit dem Auto etwa 10 Minuten. Um zum Dubai International Financial Centre (DIFC) oder zum Dubai International Airport (DXB) zu gelangen, dauert es nicht länger als 20 Minuten. Die Fahrt nach Dubai Marina und Palm Jumeirah dauert etwa 25 Minuten.

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profitables Anlagevermögen

Wirtschaftliche Attraktivität

Immobilien im Canal Heights Residential Complex werden ein ausgezeichneter Wohnort für Geschäftsleute, Büroangestellte und Familien sein. Dank der Nähe zu vielen Unterhaltungs-, medizinischen und Bildungseinrichtungen in Business Bay werden Wohnungen im Projekt für Familien mit Kindern von Interesse sein.

Für Käufer eines ganzen Stockwerks im Canal Heights-Komplex bietet der Entwickler einen Rabatt von 2% bis 3% an. Eine solche Immobilie kann genutzt werden, um eine Penthouse-Wohnung auf dem gesamten Stockwerk einzurichten oder den Bereich in mehrere separate Wohnungen aufzuteilen, die zu einem höheren Preis weiterverkauft werden können.

Der Kauf einer Residenz im Canal Heights-Projekt kann als rentable Investitionsanlage betrachtet werden. Einzimmerwohnungen im Business Bay-Bereich bieten eine Rendite von 6,4%, und die durchschnittlichen Kosten für ihre Vermietung betragen AED 90.000 (USD 25.000) pro Jahr.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Immobilienbesitzer im Canal Heights-Komplex können eine von zwei Arten von Aufenthaltsvisa erhalten. Nach der Übertragung des Projekts können Besitzer von Studios und Wohnungen im Wert von mehr als AED 750,000 (USD 204,000) sich für ein 2-jähriges Visum bewerben. Käufer von Immobilien, deren Preis mehr als AED 2 Millionen (USD 545,000) beträgt, haben Anspruch auf ein 10-jähriges "Golden Visa".

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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