Executive Residences von Emaar Properties

Executive Residences ist ein einzigartiger Komplex mit Elementen einer Freihandelszone. Im Komplex können Sie moderne komfortable Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern kaufen, deren Besitzer eine Geschäftslizenz in den VAE zu bevorzugten Konditionen erhalten können.

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Über das Projekt

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eines der am meisten erwarteten Wohn- und Geschäftsprojekte

Executive Residences

Der Wohnkomplex Executive Residences ist der erste Teil des exklusiven Emaar Properties-Projekts. Das Projekt richtet sich an Unternehmer, die ihr Geschäft in den VAE gründen möchten. Der Kauf einer Wohnung in den Executive Residences bietet die Möglichkeit, eine neue Adresse als Homeoffice zu nutzen und ein Geschäft zu bevorzugten Konditionen bei DMCC zu registrieren - einer der größten Freihandelszonen der Welt.

Der Mehrfamilienkomplex ist ein Hochhaus mit modernem Design, das aus mehreren Abschnitten besteht und an den nordöstlichen Teil des Landschaftsparks der Elite-Gemeinde Dubai Hills Estate angrenzt.

Dank großer Fenster und der Verwendung von hellen Tönen bei der Fertigstellung wirken die Wohnungen geräumig und lichtdurchflutet. Selbst die bescheidensten Wohnungen sind mit einem separaten Raum für Aufbewahrung oder Wäsche ausgestattet, und in Wohnungen mit zwei und drei Schlafzimmern gibt es Ankleideräume und Zimmer für Zimmermädchen.

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Hauptvorteile

Der Komplex bietet komfortable Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, offenen Wohn- und Essbereichen, geräumigen Balkonen, stilvoll eingerichteten Bädern, geräumigen Einbauschränken und Küchenmöbeln im trendigen minimalistischen Stil. Die Fläche der Wohnungen variiert zwischen 60 qm und 270 qm.

  • DMCC Business-Lizenz
  • Familienaufenthaltsvisum
  • Infinity-Pool
  • Fitnessstudio
  • Kinderspielplatz
  • Konferenzraum
  • Business-Café
  • Yoga-Bereich
  • Landschaftsbereiche im Freien
  • Park
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Besitzer von Wohnungen in den Executive Residences können alle Privilegien von DMCC genießen, einschließlich eines 42% igen Rabatts auf die Verlängerung der Geschäftslizenz für einen Zeitraum von 3 Jahren, eines Aufenthaltsvisums für Familienmitglieder für einen Zeitraum von 3 Jahren mit der Möglichkeit der Verlängerung, vollständigen Eigentums am Geschäft, vollständiger Kapitalrückführung und Nullpersönlichkeits- und -körperschaftssteuer.

Der Preis für Immobilien in den Executive Residences beginnt bei AED 1,2 Millionen (USD 327,000) für eine Einzimmerwohnung von 61 qm. Die Mindestkosten für eine 131 qm große Residenz mit zwei Schlafzimmern und drei Bädern betragen AED 2 Millionen (USD 545,000), während eine Wohnung mit drei Schlafzimmern und einem Zimmer für das Dienstmädchen mit einer Fläche von 267 qm etwa AED 4,2 Millionen (USD 1,1 Millionen) kostet.

Infrastruktur

Besitzer von Executive Residences können nicht nur von ihrem Homeoffice aus Geschäfte führen, sondern auch Geschäftstreffen im Konferenzraum oder im Business-Café auf dem Gelände des Komplexes abhalten. Der Komplex verfügt über einen großen Infinity-Pool mit Sonnenliegen, einen schattigen Kinderspielplatz, ein voll ausgestattetes Fitnessstudio und viele Grünflächen mit Überdachungen für komfortable Erholung im Freien.

Die Infrastruktur der exklusiven Gemeinde Dubai Hills Estate bietet noch mehr Möglichkeiten für ein komfortables Leben. Die Gegend verfügt über einen erstklassigen Golfplatz Dubai Hills Golf Club, einen landschaftlich gestalteten Dubai Hills Park mit einer Fläche von 180.000 Quadratmetern und ein riesiges Dubai Hills Mall, in dem sich etwa 650 Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Serviceeinrichtungen befinden.

Der Park verfügt über ein kleines künstliches Lagunenbad für Strandrecreation, eine Kinderwasserzone, einen Skatepark, einen Hundepark, eine Eisbahn, Picknickwiesen, Laufstrecken und mehrere Kinder- und Sportspielplätze.

Neben dem Geant-Hypermarkt verfügt Dubai Hills Mall über ein Roxy Cinemas-Kino, einen Themenpark für Kinder und einzigartige Indoor-amerikanische Rutschen. Die Gemeinde verfügt auch über mehrere Schulen, einen Kindergarten und ein medizinisches Zentrum.

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Lage

5-15 Minuten

Burj Khalifa, Dubai Mall, Business Bay, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Themenparks, Luxusresorts in der ikonischen Burj Al Arab Gegend

20-30 Minuten

Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport, DIFC, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, Mall of the Emirates, IMG Worlds of Adventure und Global Village Themenparks

Das Executive Residences-Komplex befindet sich nicht nur neben dem Park, sondern auch an einer der Hauptstraßen, die verschiedene Mikroviertel von Dubai Hills Estate verbinden. Durch die günstige Lage können Bewohner jeden Punkt der Gemeinde in weniger als 10 Minuten erreichen. In unmittelbarer Nähe des Komplexes befinden sich ein Franprix-Supermarkt, ein Park zum Spazierengehen mit Hunden, Tennisplätze, ein Basketballplatz, ein Skatepark für Kinder und das King's College Hospital London.

Vom Executive Residences-Komplex aus kann man schnell auf die Al Khail Road gelangen, eine der Hauptverkehrsadern der Stadt. Dank der hohen Verkehrsanbindung und der Lage von Dubai Hills Estate können Wohnungseigentümer die wichtigsten Stadtlagen in 15-20 Minuten erreichen.

5-15 Minuten

Burj Khalifa, Dubai Mall, Business Bay, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Themenparks, Luxusresorts in der ikonischen Burj Al Arab Gegend

20-30 Minuten

Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport, DIFC, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, Mall of the Emirates, IMG Worlds of Adventure und Global Village Themenparks

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Wirtschaftliche Attraktivität

Executive Residences ist eines der wenigen Projekte in Dubai, das ausländischen Bürgern nicht nur den Kauf von Immobilien in den VAE, sondern auch die Registrierung eines Unternehmens zu bevorzugten Konditionen sowie die Erteilung einer langfristigen Aufenthaltsvisum für Familienmitglieder ermöglicht. Diese Möglichkeit ist sowohl für Unternehmer, die dauerhaft in Dubai leben möchten, als auch für Investoren, die vielversprechende Investitionsprojekte suchen, attraktiv.

Der Bau von MBR City, unterstützt von Seiner Hoheit Scheich Mohammed bin Rashid Al Maktoum, sieht die Entstehung von weltklasse Attraktionen vor, die noch mehr potenzielle Käufer und Mieter in diese Gegend locken werden.

Rendite

Die Rendite für Einzimmerwohnungen liegt bei 7.5%. Und die durchschnittliche Miete in Dubai Hills Estate beträgt AED 90,000 (USD 24,500). Der Kauf von Immobilien in Executive Residences ist eine hervorragende Investition für passives Einkommen.

Da die DMCC seit acht Jahren in Folge als größte Freihandelszone der Welt anerkannt ist, ist mit einer stabilen Nachfrage nach Hausbesitz mit einer Geschäftslizenz in dieser Zone zu rechnen.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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