Maple in Dubai Hills

Maple ist ein Komplex moderner Reihenhäuser, der aus drei abgeschlossenen Gemeinschaften besteht und etwa tausend Immobilien umfasst. Der Komplex befindet sich in der exklusiven Gemeinschaft Dubai Hills Estate östlich der Al Khail Road in Mohammed Bin Rashid City. Geräumige Reihenhäuser mit 3-5 Schlafzimmern sind zum Kauf erhältlich.

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luxusvillen und Reihenhäuser

Maple in Dubai Hills von Emaar und Meraas

Die Maple-Reihenhäuser befinden sich am äußeren Rand des südlichen Teils der renommierten Gemeinschaft Dubai Hills Estate in einem niedrigen Cluster, der ausschließlich aus Premium-Villen und Reihenhäusern besteht und an einen großen öffentlichen Park und ein Einkaufszentrum angrenzt. Das Maple-Projekt wurde in drei Bauabschnitte aufgeteilt. Jeder Mikrodistrikt wurde mit seiner eigenen Infrastruktur gebaut, die in die Struktur von Dubai Hills Estate integriert ist.

Alle Maple-Immobilien sind in einem einheitlichen minimalistischen Stil präsentiert und haben zwei Ebenen. Die Reihenhäuser sind in 2-4 Einheiten gruppiert, wobei jede Residenz einen eigenen Eingang, einen überdachten Parkplatz und einen Hinterhof hat. Die Fläche der Immobilien mit 3-5 Schlafzimmern variiert von etwa 200 qm bis 250 qm.

Große Fenster, einschließlich bodentiefer Konstruktionen im Wohnbereich, füllen die Räume mit natürlichem Licht. Helle Töne dominieren im Inneren. Die Reihenhäuser sind mit stilvollen Küchen, voll ausgestatteten Badezimmern und geräumigen Einbauschränken ausgestattet.

Metropolitan Expert
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Hauptvorteile

Der Entwickler bietet mehrere Layout-Optionen an, von denen jede einen offenen Wohn- und Essbereich, ein Zimmer für das Personal mit separatem Bad, Hauswirtschaftsräume, einen Ankleideraum im Hauptschlafzimmer, Balkone und Terrassen mit Blick auf gepflegte Straßen und öffentliche Grünflächen beinhaltet.

  • Landschaftsgärten
  • Erholungsgebiete
  • Gemeinschaftspool
  • Park
  • Einkaufszentrum
  • Golfplatz
  • Sportplätze
  • Laufstrecken
  • Hundepark
  • Kinderspielplätze
  • mehr erfahren

Jede Maple-Mikrogemeinschaft hat einen eigenen Freiluftpool in der Mitte der Gemeinschaft sowie mehrere Sportplätze, schattige Spielbereiche für Kinder, überdachte Außenentspannungsbereiche, schöne Grünflächen mit Picknickbereichen. Alle Infrastrukturelemente sind so angeordnet, dass sie von jedem Punkt in der umfangreichen Gemeinschaft aus leicht zu Fuß erreicht werden können.

Der Mindestpreis für Maple-Stadthäuser mit drei Schlafzimmern beträgt AED 3,3 Millionen (USD 898,000). Immobilien mit vier Schlafzimmern sind nur geringfügig teurer: Eine 230 qm große Residenz kann für AED 3,6 Millionen (USD 980,000) erworben werden.

Ein Stadthaus mit etwas mehr als 250 qm und fünf Schlafzimmern kostet AED 4,2 Millionen (USD 1,1 Millionen). Der Kauf einer Immobilie mit vorhandener Landschaftsgestaltung, besserer Aussicht oder einem größeren Grundstück wird teurer sein - bis zu AED 6 Millionen (USD 1,6 Millionen).

Infrastruktur

Im gleichen Wohncluster gibt es einen gut ausgestatteten öffentlichen Park mit einem künstlichen See für Strandaktivitäten, einem Kinder-Aqua-Zone, Skateparks, einem Hundepark, Tennisplätzen, einem Basketballplatz, einer Eisbahn, Picknickwiesen, Joggingstrecken und thematischen Spielplätzen für Kinder. Neben dem Park befindet sich ein riesiges Einkaufszentrum, wo es neben Roxy Cinemas, Adventure Park by Emaar, einzigartigen amerikanischen Indoor-Achterbahnen und Geant Hypermarkt mehr als 700 Geschäfte, Restaurants, Cafés und Serviceeinrichtungen gibt.

Ein weiterer Wohncluster, Dubai Hills Estate, ist um den weltberühmten Dubai Hills Golf Club herum gebaut. Dieser Bereich umfasst den Golfclub, dem die Stadthausbesitzer von Maple als Mitglieder beitreten können, die Troon-Golf-Akademie, das moderne TroonFIT-Fitnessstudio mit Sauna und Dampfbad sowie mehrere exklusive Restaurants.

Angrenzend an diesen Teil von Dubai Hills Estate befindet sich ein Bildungskomplex mit drei Schulen und einer Kindertagesstätte, und ein medizinisches Zentrum befindet sich zwischen den Stadthäusern und dem Golfclub. Eine weitere Schule befindet sich am Eingang zum Maple 1 Bereich.

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Lage

5-15 Minuten

King's College Hospital London, Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Business Bay, Burj Al Arab, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Freizeitparks

20-35 Minuten

Straße zum internationalen Flughafen Dubai und Al Maktoum International Airport, DIFC, Downtown Dubai, Mall of the Emirates, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, Freizeitparks IMG Worlds of Adventure und Global Village, einzigartiger Tauchpool Deep Dive Dubai, Falcon Heritage & Sports Center Museum

Dank der gut durchdachten Lage der Infrastruktureinrichtungen und des verzweigten Netzwerks interner Straßen der Dubai Hills Estate Community können Maple-Townhouse-Bewohner jeden Ort in 5-10 Minuten erreichen. Die Kings' School Al Barsha befindet sich in der Nähe.

Im Norden und Süden von Dubai Hills Estate erstrecken sich Umm Suqeim Street und Al Marbea' Street, deren Ausfahrt nur wenige Minuten dauert. Beide Straßen kreuzen sich mit der Al Khail Road - einer der wichtigsten städtischen Autobahnen, die die Gemeinde mit verschiedenen Gebieten verbindet, die in ganz Dubai verstreut sind. Dies ermöglicht es den Besitzern von Stadthäusern, die wichtigsten Ferienorte, Sehenswürdigkeiten und Geschäftsviertel der Stadt in nicht mehr als 20 Minuten zu erreichen.

5-15 Minuten

King's College Hospital London, Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Business Bay, Burj Al Arab, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Freizeitparks

20-35 Minuten

Straße zum internationalen Flughafen Dubai und Al Maktoum International Airport, DIFC, Downtown Dubai, Mall of the Emirates, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, Freizeitparks IMG Worlds of Adventure und Global Village, einzigartiger Tauchpool Deep Dive Dubai, Falcon Heritage & Sports Center Museum

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Dubai Hills Estate Community kombiniert entwickelte soziale Infrastruktur mit Elementen des luxuriösen Freizeitspaßes und hebt damit die Immobilien in dieser Gemeinde hervor. Die günstige Lage in Bezug auf beliebte städtische Reiseziele und die Nähe zu schnell wachsenden Meydan- und District One-Gebieten garantieren, dass das Ansehen von Dubai Hills Estate und die Nachfrage nach seinen Immobilien weiter wachsen werden.

Maple-Townhouses können nicht nur als ausgezeichneter Ort für Familien und junge Paare betrachtet werden, um dauerhaft zu leben, sondern auch als vielversprechende Investitionsmöglichkeit. Im Jahr 2023 beträgt der durchschnittliche jährliche Mietpreis für ein dreizimmeriges Stadthaus AED 230,000 (USD 62,6 Tausend) und für ein fünfzimmeriges Stadthaus AED 300,000 (USD 81,7 Tausend). Die Rendite beträgt 6%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Der Kauf von Stadthäusern in Maple zu einem Preis ab AED 2 Millionen (USD 545 Tausend) gibt ausländischen Bürgern das Recht, eine "Goldene Visa" für 10 Jahre mit der Möglichkeit einer weiteren Verlängerung zu erhalten.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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