St. Regis Residences von Emaar Properties

St. Regis Residences ist eine luxuriöse Wohnanlage im renommierten Opernviertel in Downtown Dubai, in der Nähe der Dubai Opera und des Wolkenkratzers Burj Khalifa. Das Projekt bietet Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern.

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$ 545 000

Startpreis

Q4 2026

Fertigstellung

Einfacher

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Über das Projekt

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premium-Wohnprojekt

St. Regis Residences im Opernviertel

St. Regis Residences vom Entwickler Emaar Properties befindet sich nur wenige Schritte von der Dubai Opera entfernt. Die Anlage besteht aus zwei modernen Art-Deco-Türmen mit Höhen von 262 m und 171 m. Das Podium verfügt über angelegte Terrassen und der Infinity-Pool bietet einen luxuriösen Blick auf die Dubai Opera Waterfront.

Über 400 exquisite Wohnungen mit 1-4 Schlafzimmern stehen zum Kauf zur Verfügung und bieten Aussicht auf den Burj Khalifa und den Dubai Fountain. Die Wohnunggrößen reichen von 241 qm bis 430 qm und verfügen über großzügige Wohn- und Essbereiche sowie Balkone. Warme Farben in den Innenräumen, zusammen mit Panoramafenstern, verleihen den Residenzen ein Gefühl von Raum und Luxus.

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Hauptvorteile

Die Bewohner haben Zugang zu Serviceleistungen auf Fünf-Sterne-Hotel-Niveau von einer der führenden Hotelmarken, St. Regis. Darüber hinaus können Bewohner und Gäste Annehmlichkeiten wie eine Lobby, eine Bibliothek, ein Spa, einen Cognac-Raum, ein Fitnessstudio und vieles mehr genießen.

  • Lounge-Bereiche
  • Geschäfte
  • Fitnessstudio
  • Infinity-Pool
  • Wäscheservice
  • Apartmentreinigung
  • Zimmermädchen-Service
  • mehr erfahren

Die notwendige Infrastruktur zum Leben befindet sich in fußläufiger Entfernung von St. Regis Residence. In einem gemütlichen 5-minütigen Spaziergang erreichen Sie die Dubai Mall, wo es exquisite Restaurants, Cafés und Konditoreien, Premium-Boutiquen und Geschäfte, Supermärkte und Apotheken gibt. Das Einkaufszentrum beherbergt das Dubai Aquarium und das Unterwasserzoo, das größte Süßwarengeschäft der Welt, Candylicious, ein 7 Meter hohes Dinosaurierskelett, einen Airbus 380 Flugsimulator und vieles mehr.

Der Ausgangspreis für Immobilien im Wohnkomplex St. Regis Residence beträgt ab 2 Millionen AED (USD 545,000). Zwei-Zimmer-Apartments kosten ab 2,97 Millionen AED (USD 809,000 ), Drei-Zimmer-Apartments ab 5,6 Millionen AED ( USD 1,5 Millionen) und Vier-Zimmer-Apartments ab 11,5 Millionen AED ( USD 3,1 Millionen ).

Infrastruktur

St. Regis Residences eignet sich auch für Familien mit Kindern. Die nächste Blossom Downtown Nursery Dubai ist eine 7-minütige Fahrt oder 15-minütigen Fußweg entfernt. Mehr als 10 allgemeinbildende Schulen befinden sich in einem 10-minütigen Fahradius. Die nächste, Eman School, ist nicht mehr als 8 Fahrminuten entfernt.

Medizinische Hilfe erhalten Sie im Medclinic Dubai Mall, dem größten ambulanten medizinischen Zentrum in Dubai.

Die U-Bahn-Station Khalifa/Dubai Mall ist 15 Gehminuten von der Anlage entfernt. Mit der U-Bahn können Sie schnell die meisten Gebiete des Emirats erreichen, einschließlich des Dubai International Airport (DXB). Innerhalb einer 15-minütigen Entfernung von St. Regis Residences befinden sich Bushaltestellen am 8 Boulevard Walk Tower und der Dubai Mall. Busse sind bequem, um Downtown Dubai und Business Bay zu erreichen.

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Lage

5-15 Minuten

Downtown Dubai, Business Bay, Burj Khalifa, Dubai Mall, Ras al Khor Wildlife Sanctuary

20-40 Minuten

Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai International Airport (DXB)

Der Wohnkomplex St. Regis Residences liegt günstig in der Nähe der Schnellstraßen Sheikh Zayed Road und Ras Al Khor Road. Diese Routen bieten einen einfachen Zugang zu jedem Bezirk oder jeder Attraktion in Dubai sowie zu Einkaufs- und Unterhaltungszentren.

Die Attraktionen in Downtown Dubai sind nur wenige Gehminuten vom Projekt entfernt. Um einen Spaziergang durch die Mangrovenwälder zu machen und Flamingos zu beobachten, können Sie das Ras al Khor Wildlife Sanctuary besuchen. Die Fahrt dauert etwa 10 Minuten.

Wenn Sie sich an den unberührten Stränden in den Küstengebieten von Palm Jumeirah und Dubai Marina entspannen möchten, erreichen Sie diese mit dem Auto in 30-40 Minuten. Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) dauert nicht länger als 20 Minuten.

5-15 Minuten

Downtown Dubai, Business Bay, Burj Khalifa, Dubai Mall, Ras al Khor Wildlife Sanctuary

20-40 Minuten

Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai International Airport (DXB)

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eine vielversprechende Lösung für Investoren

Wirtschaftliche Attraktivität

St. Regis Residence nimmt das letzte verfügbare Baugrundstück im Herzen des blühenden Finanzzentrums des Nahen Ostens ein. Die Gegend bietet eine bequeme Infrastruktur zum Leben und Arbeiten. In Downtown Dubai haben sowohl lokale als auch internationale Unternehmen ihren Sitz. Hier werden regelmäßig Konferenzen abgehalten, die Fachleute aus der ganzen Welt in das Emirat locken.

Die Immobilien in St. Regis Residence sind eine gute Wahl für Unternehmer, Büroangestellte und ihre Familien. Der Komplex wird auch bei Geschäftsleuten, die nach Dubai zu Konferenzen und anderen Geschäftsveranstaltungen kommen, gefragt sein.

Der Komplex befindet sich noch im Bau und soll bis Ende 2026 fertiggestellt sein. Beim Kauf einer Immobilie erhalten Sie derzeit einen Rabatt von 4% auf die DLD-Gebühr. Nach der Übergabe der Immobilie an die Eigentümer können die Apartments weiterverkauft werden und einen Gewinn von etwa 15-20% erzielen.

Interessierte Investoren können die Residenz auch vermieten. Im vierten Quartal 2023 beträgt die Rendite für Ein-Zimmer-Apartments 6,3%. Gleichzeitig belaufen sich die durchschnittlichen jährlichen Kosten auf 130.000 AED (35,4 Tausend USD).

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach Fertigstellung des Baus können ausländische Eigentümer eine "Goldene Visa" beantragen, die 10 Jahre gültig ist, und auch als Sponsoren für Familienmitglieder und Hauspersonal fungieren.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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