LIV Marina von LIV Real Estate Development

LIV Marina ist ein luxuriöser 44-stöckiger Wohnkomplex im "Fünf-Sterne-Viertel" an der Küste von Dubai Marina. Der Wolkenkratzer ist der markanteste Teil der Skyline des Küstengebiets. Studios, 1-3 Schlafzimmer Apartments und 4-Schlafzimmer Penthäuser sind zum Verkauf verfügbar.

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$ 280 100
Startpreis
Q2 2025
Fertigstellung
Einfacher
Zahlungsplan

Über das Projekt

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blick auf den Persischen Golf

LIV Marina in Dubai Marina

LIV Marina ist ein elitärer 44-stöckiger Wohnkomplex im Stadtteil Dubai Marina in Dubai. Die Panoramafenster und offenen Balkone bieten einen Blick auf den Persischen Golf, Dubai Marina, Palm Jumeirah und den Yachthafen.

Käufern werden möblierte und unmöblierte Studios, Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern angeboten, die eine ganze Etage einnehmen. Die Grundrisse umfassen einen eigenen Balkon und große offene Innenräume.

Die Innenausstattung der Wohnungen besteht aus hochwertigen Materialien: europäische Küchen mit eingebauten Geräten, Marmorarbeitsplatten, Wände mit Designerfliesen, maßgefertigte Badezimmer und vieles mehr. Die Panoramafenster lassen viel Licht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

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Hauptvorteile

Die Bewohner des Komplexes LIV Marina haben Zugang zu luxuriösen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Sie können sich im Infinity-Pool mit Sonnenliegen und Blick auf den Yachthafen und den Loungebereich entspannen. Der Komplex verfügt auch über ein Wellnesscenter mit Dampfbädern und Saunen für Männer und Frauen. Sie können mit Ihrer Familie und Freunden in einem speziellen Bereich grillen.

  • Wellnesscenter
  • BBQ-Bereich
  • Yogastudio
  • Jacuzzi
  • Infinity-Pool
  • Fitnessstudio
  • Spielzimmer und Spielplatz für Kinder
  • Trampolinpark
  • virtuelles Golf
  • Musikzimmer
  • mehr erfahren

Für Kinder gibt es einen separaten Pool, einen Spielplatz, einen Trampolinpark und einen Spielraum. Diejenigen, die einen aktiven Lebensstil pflegen, werden das Fitnesscenter und den Platz zum virtuellen Golfspielen zu schätzen wissen.

Das Gebäude ist rund um die Uhr gesichert und Sie können jederzeit den Concierge-Service in Anspruch nehmen.

Der Mindestpreis für ein Studio in LIV Marina beträgt AED 1,4 Millionen (USD 368.000). Eine vier Schlafzimmer Penthouse-Wohnung, die eine ganze Etage einnimmt, kann für AED 23 Millionen (USD 6,3 Millionen) erworben werden.

Infrastruktur

Direkt bei LIV Marina, auf dem Marina Terrace, befindet sich der Sugar Beauty Salon. Die nächsten Geschäfte, Allday Market, Carrefour Market, Beach City Supermarket und Plus Point Express Mart, erreichen Sie zu Fuß in 2-3 Minuten. Auch in der Nähe befinden sich die medizinischen Einrichtungen Top Medical Centre und Health Avenue, die Ideal Pharmacy und Life Pharmacy sowie der Zoohandlung Whiskers & Hounds.

LIV Marina befindet sich in günstiger Lage in Dubai Marina. In Gehweite oder wenigen Minuten Fahrt finden Sie ein "Fünf-Sterne-Viertel" mit Hotels, Einkaufszentren, Unterhaltungsmöglichkeiten, landschaftlich gestalteten Gehwegen und Sporteinrichtungen.

Was den öffentlichen Nahverkehr betrifft, gibt es eine Bushaltestelle Jumeirah, Royal Meridian 2, nur 5 Gehminuten entfernt, sowie einen Fähranleger und eine Wassertaxi-Haltestelle an der Marina Terrace Station. Bis zur Sobha Realty Metro Station sind es etwa 15 Gehminuten.

LIV Marina eignet sich auch für Familien mit Kindern. Die Emirates International School Meadows und die Regent International School, die internationale Programme anbieten, sind ca. 10 Autominuten entfernt.

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Lage

5-15 Minuten

Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Roxy Marina Beach Cinema, Montgomerie Golf Course, The Els Golf Club, Bluewaters Island, Ain Dubai

25-30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Jumeirah Golf Estates Golf & Country Club, Ras Al Khor, Dubai Festival City, Al Mamzer Beach

LIV Marina befindet sich in der Nähe der Sheikh Zayed Road, der Hauptautobahn, die Zugang zu anderen Gebieten von Dubai bietet. In nur fünf Autominuten erreichen Sie die berühmte Uferpromenade The Walk JBR, wo Sie nicht nur am Meer spazieren gehen, sondern auch in Restaurants essen und einkaufen können. Marina Walk erreichen Sie sogar noch schneller, etwa innerhalb von 10 Gehminuten.

Für Outdoor-Enthusiasten ist Skydive Dubai, ein Zentrum für Fallschirmspringen, 15 Gehminuten oder 5 Autominuten entfernt. In ähnlicher Entfernung von LIV Marina, etwa 5-6 Autominuten, finden Sie den JLT Park und den Marina Beach, wo Sie spazieren gehen und die Meeresluft und die Landschaft genießen können.

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ROI 8%

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Kauf einer Immobilie im exklusiven Wolkenkratzer LIV Marina in Dubai Marina eignet sich sowohl für Strandliebhaber als auch für Investoren. Laut Entwickler gibt es in diesem Bereich die stabilste und aktivste Nachfrage nach Mietobjekten in den VAE. Die Rentabilität von Ein-Zimmer-Wohnungen in der Gegend von Dubai Marina beträgt 6.5% und die durchschnittlichen Mietkosten betragen AED 110.000  (USD 30.000) pro Jahr.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Beim Kauf einer Immobilie in LIV Marina können ausländische Eigentümer einen zweijährigen Aufenthaltsvisum beantragen. Wenn der Wert des Wohnsitzes über AED 2 Millionen  ( USD 545.000) liegt, können Sie auch einen "Golden Visa" beantragen, der 10 Jahre gültig ist. Mit diesem Dokument können Sie auch Familienmitglieder und Hauspersonal sponsorn.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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