ANWA ARIA von OMNIYAT

ANWA ARIA von OMNIYAT ist ein luxuriöser Turm, der auf der künstlichen Halbinsel von Dubai Maritime City gebaut wird. Die Anlage wird die zweite Phase des elitären ANWA sein, die Ende 2021 abgeschlossen wurde. Der Turm bietet Studios, 1-2 Schlafzimmer Apartments, 3-4 Schlafzimmer Duplexes und Stadthäuser sowie Penthäuser.

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$ 272 000
Startpreis
Q4 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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Luxus-Komplex

ANWA ARIA von OMNIYAT

ANWA ARIA ist ein neues Hochhauskomplex, das von dem bekannten Entwickler OMNIYAT in Dubai Maritime City angekündigt wurde und die zweite Phase des luxuriösen ANWA-Komplexes wird. Der Entwickler gilt als einer der Führer auf dem Markt für Elite-Immobilien und das neue Projekt wird eine würdige Ergänzung des Portfolios des Unternehmens sein. Es ist geplant, dass alle Bauarbeiten am Komplex bis Ende 2026 abgeschlossen sein werden.

Der Komplex wird 32 Wohnstockwerke, ein Podium mit öffentlichen Bereichen und Annehmlichkeiten auf vier Ebenen sowie ein Erdgeschoss umfassen. ANWA ARIA wird eine vielfältige Palette an Designer-Immobilien bieten: Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern, geräumige Duplexe mit 3-4 Schlafzimmern, Stadthäuser mit 3-4 Schlafzimmern und private Penthäuser. Die Residenzen sind in verschiedenen Layouts mit Wohnflächen von 43 qm bis 325 qm erhältlich. Derzeit gibt es Möglichkeiten, die letzten verbleibenden Studios und Apartments mit 1-2 Schlafzimmern zu kaufen.

Die Residenzen sind auf den Komfort und die Bequemlichkeit der Bewohner ausgerichtet und werden in Konfigurationen mit Balkonen und geräumigen Wohnräumen präsentiert. Dank Panoramafenstern können die Bewohner die Aussicht auf die Bucht und den Horizont des Emirats genießen.

Das Design jeder Residenz ist auf Einfachheit und Eleganz ausgerichtet. Sorgfältig ausgewählte Materialien und Farbtöne harmonieren mit Akzentdetails: dem Glanz von Beleuchtungskörpern, Marmor- und Eschenholz-Oberflächen. Badezimmer sind aus Marmor, Quarz, Porzellan und schwarzen Armaturen gefertigt.

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Hauptvorteile

Zukünftige Bewohner und Gäste des ANWA ARIA-Komplexes haben Zugang zu Premium-Annehmlichkeiten wie einem Infinity-Pool mit Meerblick, einem Panorama-Dachpodium, einem Fitnesscenter, einem Yoga-Studio, BBQ-Bereichen, offenen Terrassen, einem Kinderzentrum und vielem mehr.

  • Infinity-Pool mit Meerblick
  • Panorama-Dachterrasse
  • Fitnessstudio
  • Yoga-Studio
  • BBQ-Bereiche
  • offene Terrassen
  • Kinderzentrum
  • Parkplätze
  • Einzelhandel
  • mehr erfahren

Die Bewohner können nicht nur die Annehmlichkeiten von ANWA ARIA genießen, sondern auch direkten Zugang zum Park, zur Uferpromenade und zu verschiedenen Unterhaltungsmöglichkeiten in Dubai Maritime City haben. Darüber hinaus erwarten die Bewohner und Gäste im Erdgeschoss des Komplexes verschiedene Geschäfte und ein privater Parkplatz.

Gemäß den Angaben des Entwicklers beginnen die Kosten für Ein-Zimmer-Wohnungen im neuen ANWA ARIA-Projekt im Juli 2023 bei AED 2,1 Millionen (USD 572.000). Der Mindestpreis für eine Studio-Wohnung im Projekt beträgt AED 1 Million (USD 272.000).

Infrastruktur

Der neue ANWA ARIA-Turm wird Teil der Dubai Maritime City sein. In der Nähe des Projekts erwarten Sie eine breite Palette von sozialen Einrichtungen und Freizeitangeboten. ANWA ARIA wird direkt am Wasser gebaut und befindet sich neben der ersten Phase von ANWA. Die Bewohner können Spaziergänge entlang der Maritime City Promenade genießen. Alle Yachtliebhaber können persönliche Wassertransportmittel mieten oder nutzen. Yachten können in Yachtclubs in der Nähe des Komplexes geparkt werden.

Zum Einkaufen können Sie eines der Zentren innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt erreichen: Central Mall, City Centre Al Shindagha, Bur Juman, Al Rais Shopping Centre und andere.

Familien mit Kindern haben die Möglichkeit, aus einer großen Anzahl von Bildungseinrichtungen innerhalb einer 10-20-minütigen Fahrt zu wählen: Cambridgeshire Nursery, Ambassador School, Little Diamond Nursery, Orange Tree Children's Nursery, New Academy School und andere.

Medizinische Hilfe erhalten Sie im Dubai Healthcare City, im Aster Hospital - Mankhool und im International Modern Hospital. Alle Einrichtungen befinden sich innerhalb einer 10-15-minütigen Fahrt vom Komplex entfernt.

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Lage

10-20 Minuten

Museum der Zukunft, Dubai-Museum, Gold Souk, Etihad-Museum

25-40 Minuten

Business Bay, Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), DIFC, Dubai Marina

Die neue Phase des ANWA-Projekts, ANWA ARIA, wird im Herzen der Halbinsel Dubai Maritime City liegen.

Zukünftige Bewohner werden eine minimale Reisezeit zu wichtigen Orten im Zentrum von Dubai benötigen. Die Sheikh Zayed Road ist nur 10 Autominuten vom Komplex entfernt und bietet schnellen Zugang zu den Hauptbereichen des Emirats.

In der Nähe des Komplexes gibt es viele interessante Attraktionen. Das Museum der Zukunft und das Etihad-Museum befinden sich in einem Radius von 10-15 Minuten. Die Reisezeit zum Dubai International Airport (DXB) beträgt nicht mehr als 15 Minuten. Die Fahrt zum Downtown Dubai und zum Business Bay Hub dauert etwa 20 Minuten. Die gleiche Zeit ist erforderlich, um zum Gold Souk zu gelangen.

Wenn Sie einen Premiumurlaub in der Gegend von Dubai Marina und auf der atemberaubenden Palm Jumeirah genießen möchten, dauert die Reisezeit zu diesen beliebten Orten etwa 40 Minuten.

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
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unvergleichliche Aussicht auf die Bucht

Wirtschaftliche Attraktivität

Sorgfältig gestaltete Residenzen in ANWA ARIA direkt an der Küste in Dubai Maritime City sind perfekt für jede Art von Familie oder Einwohner. Bewohner können einzigartige Ausblicke auf die Bucht und sorgfältig durchdachte Annehmlichkeiten genießen.

ANWA ARIA befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den wichtigsten Geschäfts- und Kulturzentren des Emirats. Die Nähe zu wichtigen Gebieten und Infrastruktureinrichtungen wird bei jungen Paaren mit Kindern, Unternehmensangestellten und Geschäftsleuten gefragt sein.

Nachdem die Residenzen an die Eigentümer übergeben wurden, können Investoren ein stabiles Einkommen aus Immobilien erhalten. Ein-Zimmer-Wohnungen in Dubai Maritime City können zu einem durchschnittlichen Jahrespreis von AED 90.000 (USD 38.000) vermietet werden. Die Rendite solcher Immobilien liegt bei 4,5%.

2026

Die Fertigstellung des ANWA ARIA-Komplexes ist für Ende 2026 geplant

60/40

Das Projekt ist derzeit als Off-Plan-Entwicklung eingestuft, und Sie können luxuriöse Immobilien auf einem günstigen Zahlungsplan vom Entwickler kaufen - 60/40

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Der Kauf von Immobilien in einem Projekt wie ANWA ARIA ist eine Gelegenheit, eine Aufenthaltsvisum für sich und Ihre Familie zu erhalten. Um das maximale "Goldene Visum" für sich und Ihre Lieben zu erhalten, müssen Sie Residenzen im Wert von mindestens AED 2 Millionen (USD 545.000) erwerben. Im Falle des Kaufs von Optionen im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) können Sie mit einem Zwei-Jahres-Visum rechnen.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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