1 Residences von wasl Asset Management Group

1 Residences ist ein erstklassiger Wohnkomplex des Entwicklers wasl Asset Management Group, befindlich in Al Kifaf und umgeben von historischen Orten in Bur Dubai. Komfortable Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Duplexe mit drei Schlafzimmern sind zum Verkauf verfügbar.

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1 Residences in Al Kifaf

1 Residences vom Entwickler wasl Asset Management Group ist ein Komplex aus zwei originalen Türmen in Form der Zahl "1" in Al Kifaf. Die 43-stöckigen Gebäude sind elegant mit einer brückenartigen Struktur am oberen Ende miteinander verbunden. Das Projekt wurde im Jahr 2022 abgeschlossen.

1 Residences bietet 754 exklusive Wohnungen zum Verkauf an, darunter Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und vier exklusive Maisonette-Wohnungen mit drei Schlafzimmern, deren Größe von 82 qm bis 278 qm variiert.

Alle Wohnungen verfügen über einen privaten Balkon, praktische Einbauschränke oder begehbare Kleiderschränke in den Schlafzimmern, einen Waschraum und eine ausgestattete Küchenzeile. Die Drei-Zimmer-Einheiten umfassen auch einen Abstellraum und einen Essbereich.

Die hellen und geräumigen Innenräume stehen in zwei Designoptionen zur Verfügung. Die erste Option ist klassisch, mit warmen Tönen und wertvollem Holz, während die zweite Option modern ist, mit kühlen Tönen und Marmor und Fliesen.

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Hauptvorteile

Auf der Podiumsebene des Komplexes und den drei oberen Etagen werden öffentliche Bereiche mit Landschaftsgestaltung und erstklassigen Annehmlichkeiten für Bewohner und Gäste von 1 Residences geschaffen. Dazu gehören Pools mit Lounge-Bereichen, Springbrunnen, Kinderspielplätze, ein modernes Fitnessstudio, eine 340 m lange Joggingstrecke im 43. Stock und mehr.

  • Fitnessstudio
  • Schwimmbäder
  • Sportplatz
  • 340m Joggingstrecke
  • Kinderspielplatz
  • privater Parkplatz
  • Lounge-Bereich
  • medizinische Klinik
  • Springbrunnen
  • mehr erfahren

Auf dem Podium von 1 Residences befindet sich ein gut entwickelter öffentlicher Bereich für Bewohner und Gäste des Komplexes. Hier finden Sie Convenience-Stores, Friseursalons, Spa-Salons, Schönheitssalons, Restaurants, Büros und eine medizinische Klinik.

Im November 2023 können Sie eine Einzimmerwohnung im 1 Residences-Komplex ab AED 1,7 Mio. (USD 473.000) kaufen. Der Preis für eine Zweizimmerwohnung beginnt bei AED 2,4 Mio. (USD 653.000), und Wohnungen mit drei Schlafzimmern werden zu einem Preis ab AED 4 Mio. (USD 1,1 Mio.) verkauft.

Infrastruktur

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Das 1 Residences-Komplex befindet sich in Al Kifaf, in der Nähe des beliebten historischen Viertels Bur Dubai in Dubai. Es gibt viele historische Stätten auf seinem Gebiet, wie das Dubai Museum aus dem 18. Jahrhundert, das historische Al Bastakiya Viertel und mehr. Hier befindet sich auch die funktionierende Residenz des Dubai Emirs, Zabeel Palace.

Besondere Attraktionen in der Umgebung sind die große Aussichtsplattform Dubai Frame und der Zabeel Park. Der Park kann als eine riesige grüne Oase betrachtet werden. Dort finden Sie Dinosaurierskulpturen, illuminierte Gärten, einen Eis-Park mit Kinderausstattung, Grillpavillons und eine Joggingstrecke mit rutschfester Beschichtung und Duft. Alle diese Orte sind innerhalb von 5-10 Fahrminuten vom Projekt entfernt.

Es dauert 10 Minuten, um zur British Orchard Nursery Jafiliya und zur Al Maktoum Primary School zu gelangen. Die gleiche Zeit wird benötigt, um zur LIFE Clinic zu gelangen.

Die Max U-Bahnstation ist 20 Gehminuten entfernt.

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Lage

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5-15 Minuten

Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Deira, La Mer Beach, Burj Khalifa, Dubai Mall, Zabeel Park, Dubai International Airport (DXB)

20-45 Minuten

Mall of the Emirates, Burj Al Arab Hotel, Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR Beach

Es dauert fünf Minuten mit dem Auto, um die Hauptstraße Sheikh Zayed Road in Dubai zu erreichen, die entlang der Küste verläuft. Diese Straße ermöglicht einen schnellen Zugang zu jedem Ort in Dubai sowie zu den benachbarten Emiraten Abu Dhabi und Sharjah.

Downtown Dubai, wo sich der Burj Khalifa-Wolkenkratzer und die Dubai Mall befinden, ist eine 10-minütige Fahrt von den 1 Residences entfernt. Der nächstgelegene Küstenstrand, La Mer, ist 15 Autominuten entfernt. Auch der Dubai International Airport befindet sich in derselben Entfernung.

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ruhiges Leben in der Natur

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Residenzen im 1 Residences werden Liebhaber eines luxuriösen und aktiven Lebensstils ansprechen, die den Komfort in einer modernen Wohnanlage mit einzigartiger Architektur genießen möchten. Die strategische Nähe zum Zentrum von Dubai, zu Geschäftsvierteln und zum Flughafen unterstreicht die Bequemlichkeit des Lebens in den 1 Residences.

Dies steigert die Attraktivität der Anlage für Investitionen. Die Residenzen im 1 Residences können unmittelbar nach dem Kauf rentabel vermietet werden - die Anlage ist vollständig bezugsfertig. Sie können eine Einzimmerwohnung in Al Kifaf zu einem Durchschnittspreis von AED 120.000 (USD 33.000) vermieten. Die Rendite für eine solche Immobilie liegt bei 6,7%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Ausländische Investoren können unmittelbar nach dem Kauf für zwei Jahre oder zehn Jahre ein Aufenthaltsvisum in den VAE erhalten. Ein Zweijahresvisum wird an Immobilieneigentümer mit einem Wert von mindestens AED 750.000 (USD 204.000) ausgestellt, und ein langfristiges Zehnjahresvisum wird mit einem Kaufwert von mindestens AED 2 Mio. (USD 545.000) erlangt. Das Visum gilt für Ehepartner und Kinder und kann eine unbegrenzte Anzahl von Malen verlängert werden.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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