Amara von Majid Al Futtaim Properties

Der Entwickler Majid Al Futtaim Properties präsentiert eine Sammlung von exklusiven Doppelvillen mit 3-5 Schlafzimmern - amara. Der Cluster wird eines der letzten Projekte innerhalb der renommierten abgeschlossenen Gemeinde von Tilal Al Ghaf sein. Die Bewohner können zwischen zwei Arten von Doppelvillen wählen und Annehmlichkeiten in ihrem eigenen Zuhause, im Cluster und in der gehobenen Gemeinschaft genießen.

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$ 1 800 000
Preis
Q4 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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exklusive Immobilien

Amara in der Talal Al Ghaf Community

Amara ist ein neues Projekt von Majid Al Futtaim Properties in der Gemeinschaft Tilal Al Ghaf und bietet eine begrenzte Auswahl an exklusiven Doppelvillen. Die exklusive Immobilie wird bis Ende 2026 bezugsfertig sein.

Die luxuriösen Außenbereiche der Doppelvillen sowie die gemeinschaftlichen Bereiche im angekündigten Cluster werden in Zusammenarbeit mit Architekten von Nabil Gholam Architects gestaltet, während die Innenräume von Bergman Design House entworfen werden. Dieses Luxus-Designstudio ist auf exquisite Innenräume und architektonisches Design für den Gastgewerbe-, Gewerbe- und Wohnsektor sowie für Superyachten spezialisiert.

Das neue Projekt bietet nur 116 Markenvillen mit 3-5 Schlafzimmern zum Kauf an. Jede Villa verfügt über drei Etagen und einen privaten Aufzug. Es gibt zwei Layout-Optionen zur Auswahl: Rechte Ecke und Linke Ecke. Die Grundstücksgröße variiert von 468 qm bis 503 qm. Die Häuser werden auf geräumigen Grundstücken von 316 qm bis 372 qm platziert.

Käufer haben die Möglichkeit, die Gestaltung der Wohnetagen individuell anzupassen. Je nach Layout verfügen die Villen über Wirtschaftsräume, einen Personalraum mit eigenem Badezimmer, eine offene Küche, ein Wohnzimmer, Terrassen, ein Fitnessstudio, eine Sauna und mehr. Die Grundstücke bieten Platz für einen Pool und gemütliche Entspannungsbereiche. Eine Garage mit Platz für zwei Autos ist vorhanden.

Doppelhochdecken verleihen dem Raum eine optische Weite. Für die Ausstattung werden hochwertige Materialien verwendet, darunter Akzentglas, Fliesen von renommierten Marken, Verbundterrasseplatten, Furnier, Parkett und mehr. Die exklusiven Fassaden sind in Grau- und Beigetönen gehalten und umfassen natürlichen Verblendstein, metallische Akzente und gerippte Jalousien.

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Hauptvorteile

Die Bewohner der luxuriösen Doppelvillen in Amara haben Zugang zu einzigartiger Unterhaltung innerhalb des Projekts und der Tilal Al Ghaf Gemeinschaft.

  • Pool mit Terrasse
  • Sportplätze
  • Yoga- und Meditationsbereiche
  • Spazierparks
  • Kinderspielplatz
  • landschaftlich gestaltete Gehwege
  • Fußgängerwege
  • Fahrradwege
  • Lagune
  • unberührte Strände
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Der neue Cluster verfügt über einen komfortablen Pool mit einer Terrasse zum Entspannen, Außenbereiche für Yoga und Meditation sowie andere Freizeiträume. Ein sicherer Spielplatz wird für Kinder organisiert.

Sie können entspannte Spaziergänge in ausgewiesenen Bereichen, Parks, landschaftlich gestalteten Spielplätzen und Fußwegen genießen. Fans eines aktiven Lebensstils werden die Fahrradwege und Sporteinrichtungen zu schätzen wissen. Alle Bewohner haben Zugang zu einem Lagunen- und Strandunterhaltungsbereich von über 100 qm.

Im Januar 2024 können Sie eine der 116 Doppelvillen in Amara zu einem Preis ab 7,25 Millionen AED (1,97 Millionen USD) kaufen. Um weitere Details zu erhalten, hinterlassen Sie bitte eine Anfrage auf unserer Website - unsere Spezialisten werden sich bald mit Ihnen in Verbindung setzen.

Infrastruktur

Beratung erhalten

Die neue Sammlung von Doppelvillen wird in der Nähe der zukünftigen internationalen Schule in der Gemeinschaft der Royal Grammar School Guildford Dubai liegen. Nach Fertigstellung der Bauarbeiten in Tilal Al Ghaf haben die Bewohner von Amara Zugang zu einer Moschee, über 25 Geschäften, einem dedizierten öffentlichen Zentrum mit einem Wellnesscenter, verschiedenen Optionen für Erholungsgebiete und mehr.

Es dauert nur 15 Minuten, um Dubai Sports City zu erreichen und im The Els Club Golf zu spielen. Die gleiche Zeit wird für eine Reise zum Dubai Polo & Equestrian Club und zum Dubai International Cricket Stadium benötigt.

Sie können in Restaurants wie dem Oliva Restaurant & Bar, Pulcinella, Emirates Sports Restaurants, Sansation Motor City und mehr zu Abend essen. Diese Einrichtungen befinden sich in einem Radius von 5-10 Minuten mit dem Auto.

Für Familien mit Kindern gibt es den Emirates British Nursery und den Kinder Castle Nursery für Kinder bis zu vier Jahren. Neben der Schule können Sie die Dwight School Dubai wählen, die im Rahmen des International Baccalaureate-Programms arbeitet, oder die Renaissance School mit dem amerikanischen Bildungssystem. Sie erreichen sie mit dem Auto in 5-10 Minuten. Medizinische Hilfe kann in Fachkliniken wie der Aster Clinic, Sports City oder dem HMC Medical Center in Anspruch genommen werden. Sie befinden sich innerhalb einer 10-minütigen Fahrt vom Projekt entfernt.

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Lage

Klicken Sie auf die Karte, um den Projektstandort zu erkunden
5-15 Minuten

Dubai Miracle Garden, Trump International Golf Club

20-30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, DIFC, Al Maktoum International Airport (DWC)

Das Amara-Projekt wird in unmittelbarer Nähe zur Ausfahrt zur Hessa Street gebaut. Die Hauptstraße verbindet die Gemeinde mit der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, was einen schnellen Zugang zu jedem Teil von Dubai ermöglicht. In nur fünfzehn Minuten erreichen Sie das beliebte Familien-Freizeitziel - den Dubai Miracle Garden. Der Trump International Golf Club ist nur zehn Autominuten entfernt.

Die Unterhaltungs- und Touristenorte in Downtown Dubai sowie wichtige Geschäfts- und Finanzzentren in Business Bay und DIFC sind eine 30-minütige Fahrt entfernt. Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) dauert ebenfalls 30 Minuten. Es dauert 25 Minuten, um den Ankunftsbereich des Al Maktoum International Airport (DWC) zu erreichen.

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Vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Amara ist die letzte Chance, eine Luxusvilla in der renommierten Ferienanlage Tilal Al Ghaf zu kaufen. Das Grundstück in dem Projekt ist eine hervorragende Wahl für Familien mit Kindern, junge Paare und Geschäftsleute, die mit ihren Familien nach Dubai kommen.

Im Januar 2024 können Sie Eigentümer einer Doppelvilla werden, mit einem komfortablen Zahlungsplan von 60/40 - 40% werden nach Fertigstellung der Bauarbeiten gezahlt.

Die fertige Immobilie kann profitabel weiterverkauft werden. Für diejenigen, die stabile Einnahmen aus ihrer Investition erzielen möchten, können Doppelvillen vermietet werden. Im ersten Quartal 2024 liegt die durchschnittliche Mietkosten für ähnliche Residenzen bei durchschnittlich AED 140.000 (USD 38.000). Gleichzeitig beträgt die Rendite 6%.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Der Kauf einer Eliteimmobilie in Amara gibt ausländischen Bürgern die Möglichkeit, eine langfristige Goldene Visa für 10 Jahre zu erhalten. Das Dokument kann nach Fertigstellung des Projekts Ende 2026 erhalten werden und als Sponsor für Familienmitglieder und Hauspersonal dienen.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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