Skyhills Residences von Hijazi Real Estate Development und OCTA Development

Der neue Luxuskomplex, bestehend aus zwei Türmen, Skyhills Residences, wird im Dubai Science Park errichtet und bietet Studios, 1-3-Zimmer-Apartments und 3-Zimmer-Duplexe zum Kauf an. Das Projekt wird neben Umm Suqeim im Bereich Al Barsha South liegen. Sie können durch das üppige Grün im Dubai Science Park spazieren und die Annehmlichkeiten im Komplex genießen.

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$ 250 000
Preis
Q4 2026
Fertigstellung
60/40
Zahlungsplan

Über das Projekt

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helles architektonisches Design

Skyhills Residences in Dubai Science Park

Skyhills Residences ist ein neues Wohnprojekt, das sich inmitten der lebendigen Landschaften des Dubai Science Park befindet. Die Anlage wird von Hijaz Real Estate Development, einem in Dubai ansässigen Entwickler, entwickelt. Es wird erwartet, dass die Wohnungen im Oktober 2026 bezugsfertig sein werden.

Das Projekt besteht aus zwei Türmen, die auf einem gemeinsamen Podium stehen. Die Anlage zeichnet sich durch ihr helles architektonisches Design mit metallischen Akzenten und reflektierenden Glasfassaden aus.

Käufer können aus 1.142 unterschiedlichen Wohnungen wählen, darunter Studios, 1-3-Zimmer-Wohnungen und 3-Zimmer-Maisonette-Wohnungen. Die Größe der Immobilien variiert von 40 qm bis 124 qm.

Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, eine voll ausgestattete Küche und Einbauschränke im Schlafzimmer. Ein-Zimmer-Wohnungen sind in verschiedenen Konfigurationen erhältlich, einschließlich Optionen mit einem Arbeitszimmer, Abstellraum und Waschküche sowie Standardtypen ohne zusätzliche Räume.

Die Innenräume der Wohnungen werden von QHC Architects & Engineers gestaltet. Das Design zeichnet sich durch einen modernen Stil mit Schwerpunkt auf Geräumigkeit und Funktionalität aus. Alle Arten von Immobilien werden hochwertige Sanitärarmaturen und Markengeräte aufweisen, um maximalen Komfort und Bequemlichkeit für zukünftige Bewohner zu gewährleisten.

Die Anlage bietet Parkplätze für Ihre Autos, wobei ein Parkplatz für jede Wohnung zur Verfügung gestellt wird.

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Hauptvorteile

Die Wohnanlage Skyhills Residences bietet erstklassige Annehmlichkeiten, darunter verschiedene Pools wie einen Lazy River und einen separaten Pool für Kinder, ein Fitnessstudio, üppig grüne Bereiche, Grillplätze, Gärten und Parks.

  • Pools
  • Lazy River
  • Outdoor-Fitnessstudio
  • üppig grüne Bereiche
  • BBQ-Bereiche
  • Gärten und Parks
  • Joggingstrecke
  • separate Fitnessstudios für Männer und Frauen
  • Volleyballplatz
  • Yoga-Bereiche
  • mehr erfahren

Die Bewohner können sich bequem um ihre körperliche Gesundheit kümmern und dabei eine Joggingstrecke, separate Fitnessstudios für Männer und Frauen, einen Volleyballplatz und Yogabereiche nutzen.

Sie werden großzügige Parkmöglichkeiten nutzen können. Gäste werden von einer zweistöckigen Lobby am Eingang der Anlage begrüßt. In der Nähe, auf der unteren Ebene, befinden sich Gastronomiebetriebe, ein Friseursalon, ein Schönheitssalon und mehr. Die Anlage verfügt über eine rund um die Uhr besetzte Sicherheit.

Zu den weiteren Unterhaltungsmöglichkeiten für Bewohner gehören ein Kinderspielplatz, ein Co-Working-Space, eine exklusive Lounge und öffentliche Entspannungsbereiche wie Grillplätze.

Zu Beginn des Jahres 2024 beginnen die Kosten für Wohnungen im Skyhills Residence-Projekt ab AED 918.000 (USD 250.000) für eine Einzimmerwohnung. Studios können zu einem Preis ab AED 618.000 (USD 168.000) erworben werden.

Infrastruktur

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Die Immobilien in den Skyhills Residences werden Teil der Gemeinschaft Dubai Science Park. Die Gemeinschaft befindet sich in Al Barsha South. Die Gegend verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur: Es gibt verschiedene Parks, Restaurants und Geschäfte in der Nähe Ihres Zuhauses. Bei Bedarf können Sie öffentliche Verkehrsmittel nutzen - es gibt mehrere Bushaltestellen innerhalb eines 15-20-minütigen Fußwegs.

Sie können im Fusion Restaurant, im The Carry Lane Restaurant und anderen Restaurants innerhalb von fünf Minuten mit dem Auto zu Abend essen. Beliebte Freizeitorte für Familien - der Dubai Miracle Garden und der Butterfly Garden - sind nur fünf Autominuten entfernt.

Schulkinder können die King's School Al Barsha, die Repton School Al Barsha und die Highgate International School in der Gegend besuchen. Die Schulen bieten verschiedene internationale Programme an, die Absolventen eine Zulassung zu den besten Universitäten der Welt garantieren. Für Kinder unter vier Jahren gibt es mehrere Kindergärten zur Auswahl: Dovecote Nursery, Smart Start Kindergarten usw. Die Fahrt zu den Bildungseinrichtungen dauert nicht länger als fünf Minuten.

Medizinische Dienstleistungen werden im Citicare Medical Center, Aster Clinic Arjan und anderen angeboten. Fachkliniken sind in 5-7 Autominuten erreichbar.

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Lage

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Dubai Hills Mall, Dubai Polo & Equestrian Club

Dubai International Airport (DXB), Dubai Marina, Palm Jumeirah

Umm Suqeim, das sich in der Nähe des Skyhills Residences-Komplexes befindet, ist mit der Al Khail Road und der Sheikh Mohamed Bin Zayed Road verbunden, die in wenigen Minuten erreicht werden können. Diese Lage ermöglicht einen einfachen Zugang zu verschiedenen Teilen von Dubai.

Der Weg zum großen Einkaufszentrum Dubai Hills Mall dauert mit dem Auto weniger als 10 Minuten. Die gleiche Zeit wird für einen Ausflug zum Dubai Polo & Equestrian Club benötigt. Dieser Reitsportverein veranstaltet bedeutende Polo-Turniere und private Veranstaltungen.

Die Küstengebiete von Dubai Marina und Palm Jumeirah mit ihren makellosen Stränden sind in 20 Minuten erreichbar. Die gleiche Zeit wird für einen Ausflug ins Stadtzentrum von Dubai benötigt, wo sich weltberühmte Sehenswürdigkeiten befinden. Der Dubai International Airport (DXB) ist eine 30-minütige Autofahrt entfernt.

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Vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Der moderne Komplex Skyhills Residences wird Teil der renommierten Gemeinschaft Dubai Science Park. Die Immobilie in dem Projekt ist ideal für diejenigen, die in einer friedlichen Atmosphäre leben möchten. Der Komplex befindet sich in der Nähe eines der wissenschaftlichen Zentren des Emirats, was für Mitarbeiter und Geschäftsleute praktisch ist. Das Projekt eignet sich auch für Familien mit oder ohne Kinder, dank durchdachter Grundrisse, verschiedener Annehmlichkeiten und einer gut ausgebauten Infrastruktur.

Obwohl das Projekt noch im Bau ist, können Sie komfortable Residenzen mit einem günstigen Zahlungsplan von 60/40 erwerben.

Das Interesse an Immobilien in der modernen Gemeinschaft Dubai Science Park wird weiterhin steigen. Die Residenzen in dem Komplex sind eine attraktive Option für interessierte Investoren. Das durchschnittliche Einkommen aus der Vermietung von Ein-Zimmer-Wohnungen in Al Barsha South beträgt AED 65.000 (USD 18.000). Die Rendite solcher Residenzen liegt bei 7,3 %.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

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Zu den Vorteilen für ausländische Immobilienkäufer in dem Komplex gehört die Möglichkeit, ein Aufenthaltsvisum in den VAE zu erhalten. Eigentümer von Residenzen im Wert von mindestens AED 750.000 (USD 205.000) sind für ein Zwei-Jahres-Visum berechtigt. Für diejenigen, die ein Aufenthaltsvisum für die längste Dauer erhalten möchten, sollte der Kaufpreis über AED 2 Millionen (USD 545.000) liegen.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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