Immobilien zum Verkauf in Salalah

Salalah ist die zweitgrößte Stadt im Sultanat Oman und die größte in der Provinz Dhofar. Salalah ist der Geburtsort des ehemaligen Sultans Qaboos bin Said. Die Stadt befindet sich an der Südküste Omans und zieht während der Khareef-Saison, die von Juni bis September dauert, viele Menschen aus anderen Teilen des Landes und aus der ganzen Welt an. Khareef ist eine jährliche Saison, während der Monsunregen bringen und die trockene Landschaft sich in eine üppig grüne Oase verwandeln. In den Naturreservaten können Sie saisonale Bergwasserfälle bewundern und durch Bananenhaine und Kokospalmen schlendern. Zu dieser Jahreszeit gibt es einen großen Zustrom von Touristen in die Region, und Hotels und Immobilien sind vollständig ausgebucht.

Grundstücke
ab $ 13 600 000

35 000Wohnimmobilien

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Über Salalah

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Dieser Ferienort ist das ganze Jahr über bei Touristen beliebt aufgrund seines milden Klimas und der angenehmen Temperatur, die für andere Länder im Persischen Golf nicht typisch ist. Europäer kommen in der Regel von Oktober bis April in den Urlaub, wenn die Anzahl der Touristen geringer ist. Während dieses Zeitraums beträgt die Hotelbelegung etwa 70%. Neben Hotelzimmern sind auch Mietobjekte in Ferienprojekten wie Hawana Salalah des Entwicklers Muriya sehr gefragt.

In Salalah können Sie das Leben der Ureinwohner sehen und die Geschichte des Landes erkunden, indem Sie die archäologischen Ausgrabungen der Region besuchen und entlang einer der UNESCO-Weltkulturerbestätten - dem "Weihrauchpfad" oder den antiken Bewässerungssystemen spazieren gehen. Hier befinden sich auch die Ruinen des Palastes von Königin Sheba. Die Umgebung ist durch üppiges Grün gekennzeichnet, dank Weihrauchbäumen, Bananen- und Kokosplantagen. Zusammen mit den herrlichen Stränden rund um die Stadt schaffen sie eine Atmosphäre eines tropischen Paradieses, das von den Gästen von Salalah geliebt wird.

Der allgemeine Plan für die Entwicklung der Küstenregion sieht die Anziehung ausländischer Touristen vor. Die Strategie konzentriert sich auf die Verwendung internationaler Standards im Bau und in der Architektur. Zukünftige Eigentümer können den höchsten Luxus und Komfort in neuen Wohn- und Ferienprojekten erwarten. Der Hauptteil der Immobilien in Salalah fügt sich in die umgebende Landschaft ein und sieht harmonisch zwischen malerischen grünen Landschaften aus. Die wichtigsten Arten von Wohnungen zum Kauf in Salalah und Ferienprojekten sind Studios, Apartments, Stadthäuser, Villen und Chalets. Solche Optionen ziehen Touristen und diejenigen an, die sowohl in der Metropole als auch an der Küste ein Premium-Lebensniveau gewohnt sind, das ganze Jahr über.

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Infrastruktur

Salalah verfügt über große Autobahnen und Straßen sowie einen internationalen Flughafen - den Salalah International Airport. Salalah gilt als wichtiger Frachttransportpunkt - der Tiefwasserhafen in der Stadt ist einer der gefragtesten in der Region. Es gilt als einer der geschäftigsten Punkte im Nahen Osten. Auch Kreuzfahrtschiffe und Luxusschiffe kommen hier an. Eine Sonderwirtschaftszone betreibt rund um den Hafenbereich von Salalah.

Im Jahr 2019 kündigte Sultan Qaboos die Einführung eines Busdienstes innerhalb der Stadt vom Salalah International Airport zum Stadtzentrum und vom Stadtzentrum zum Hafen von Salalah an. Die beliebteste Form des öffentlichen Verkehrs in Salalah sind Taxis. In der Regel variiert der Reisepreis von OMR 0,5 (AED 5, USD 1,5) bis OMR 2 (AED 20, USD 5,2) je nach Entfernung.

Derzeit gibt es mehrere Hochschulinstitutionen in Salalah, darunter die Universität für Technologie und angewandte Wissenschaften, die Dhofar-Universität, das College of Commerce & Business Administration und das College of Applied Sciences.

  • Naturkomplex Wadi Darbat
  • Museum Schloss Taqah
  • Zahlreiche sekundäre und tertiäre Bildungseinrichtungen
  • Keine Grundsteuer
  • Hohes Passives Einkommen
  • Zahlreiche Strände und Abwechslungsreiche Feriengebiete für die ganze Familie
  • mehr erfahren

Es gibt eine große Auswahl an Bildungseinrichtungen für Schulkinder in der Stadt. Zu den beliebten internationalen Schulen gehören die Birla World School, die British School Salalah, die Indian School Salalah und die Pakistan School Salalah. Es gibt auch Schulen ausschließlich für Mädchen und Jungen, wie die As Saadah Primary School for Girls, die As Saidiyah School for Boys, die Mohammed Bin Al Qasim Boys School, die Al Qawf Primary School for Girls und andere. Was Kindergärten betrifft, kann man aus einer Vielzahl von Optionen wählen, wie zum Beispiel Al qmareen Nursery, Happy Steps Nursery, Plants Nursery, Al Kadi Nursery und mehr.

Einwohner und Besucher können medizinische Hilfe in einer der privaten oder staatlichen medizinischen Einrichtungen erhalten, darunter das Dhofar International Medical Center LLC, das American Speciality Clinics Centre, das Qaboos Medical Centre, das Western Salalah Clinic Centre, das AL MISK Medical Center und andere.

Was das Einkaufen betrifft, kann man eines der Einkaufszentren wie das Salalah Mall, das Oasis Mall, das Salalah Gardens Mall, das Salalah Grand Mall und viele andere besuchen.

Wirtschaftliche Attraktivität

In der Region, die innerhalb der integrierten Tourismuskomplexe (ITC) von Hawana Salalah liegt, gibt es zahlreiche attraktive Projekte für Investoren, die für Ausländer vollständig verfügbar sind. Dieses Projekt ist der größte Ferienort im Sultanat und wird das ganze Jahr über von Gästen aus der ganzen Welt nachgefragt. Ein komfortables Klima, eine atemberaubende Infrastruktur und eine große Auswahl an Unterhaltungsmöglichkeiten wie Restaurants, Wasserparks, Spa-Salons, Yachthäfen, Promenaden und vieles mehr ziehen Bewohner und Touristen an. Was die Investition in Immobilien in Salalah betrifft, so ist es für Eigentümer aufgrund der folgenden Faktoren rentabel:

  1. Ein stabiler Wechselkurs des lokalen OMR, der an den USD gebunden ist, wird aufrechterhalten.
  2. Es gibt keine Grundsteuer - eine Gebühr von 3% wird bei der Registrierung des Eigentums beim Kauf gezahlt.
  3. Es besteht die Möglichkeit, eine Aufenthaltserlaubnis und ein Bankkonto in einer lokalen Bank zu erhalten - der Kauf von Immobilien ist die Grundlage für den Erhalt einer Aufenthaltserlaubnis für den Eigentümer und seine engen Verwandten.
  4. Es ist möglich, ein hohes passives Einkommen zu erzielen - bei einem relativ niedrigen Einstiegspreis bringt lokale Ferienimmobilien mindestens 3,5%.
  5. Sie können eine der von internationalen Hotelketten verwalteten Anlagen auswählen. Auf diese Weise erhalten Investoren Einkommen, ohne ihre Zeit zu verschwenden.

All diese Faktoren gewährleisten die Rentabilität von Investitionen, und das komfortable Klima und die entwickelte Infrastruktur der Region schaffen eine ständige Nachfrage von Mietern.

Unterhaltung

Salalah ist in erster Linie eine Küstenstadt mit vielen Resorts. Gäste können zahlreiche Strände wie Edge Beach, Al Mughsail, Al Fazayat und verschiedene Entspannungsbereiche in Resortprojekten rund um Salalah genießen. Zu den bekanntesten gehört die Lage des großen Hawana Salalah-Komplexes. Aber nicht nur Liebhaber von modischen Resorturlauben finden in Salalah etwas zu tun. Hier gibt es viele verschiedene Unterhaltungsmöglichkeiten:

  1. Das Wadi Darbat Reserve ist ein Naturkomplex mit malerischen Landschaften, Wasserfällen und dichter Palmenvegetation. Hier können Sie eine Bootsfahrt oder Kajaktour auf dem See machen, entlang der Pfade wandern und eine natürliche Quelle im Tal oder ein Höhlennetzwerk sehen.
  2. Die antike Stadt Samahram ist ein UNESCO-Weltkulturerbe, wo man eine Burg und antike Steingebäude eines einst blühenden Hafens sehen kann.
  3. Weihrauchfarmen - Sie können Farmen besuchen, die Weihrauch anbauen, und mehr über die Bedeutung für das Sultanat erfahren. Wenn Sie entlang der Weihrauchstraße fahren, können Sie mehrere Objekte sehen, die in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen wurden, darunter die archäologischen Parks von AlBalid, Khor Rori und anderen.
  4. Al Marnife und Dhariz Naturhöhlen - eine natürliche Attraktion in der Nähe des Al Mughsail Beach. Hier können Sie bewundern, wie die natürlichen Dhariz Wasser bis zu 28 Meter hoch sprudeln lassen.
  5. Das Taqah-Schloss ist ein Gebäude aus dem 19. Jahrhundert, das heute ein Museum ist.
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