SOBHA Verde von Sobha Realty

SOBHA Verde ist ein exklusives Projekt im Bereich Jumeirah Lakes Towers, entwickelt von Sobha Realty in Partnerschaft mit DMCC. Der Wohnkomplex wird eine Sammlung von Wohnungen mit 1-3,5 Schlafzimmern umfassen. Interessierte Käufer und Investoren können eine ganze Etage erwerben.

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$ 460 000
Startpreis
Q4 2026
Fertigstellungstermin
80/20
Zahlungs Plan

Über das Projekt

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Luxus-Wolkenkratzer

SOBHA Verde

SOBHA Verde ist ein neuer Wohnkomplex von Sobha Realty, einem der bekanntesten Entwickler im Luxusimmobiliensektor der VAE. Im Jahr 2022 überstieg das Verkaufsvolumen des Entwicklers 3.670.000.000 AED (1.000.000.000 USD). Dies ist das erste Projekt von Sobha Realty im Herzen von Jumeirah Lakes Towers. SOBHA Verde wird zu Recht ein architektonisches Meisterwerk dieser Gegend werden. Die Fertigstellung des Komplexes ist für das vierte Quartal 2026 geplant.

Interessierte Käufer werden mit einer Sammlung von Wohnungen mit 1-3,5 Schlafzimmern präsentiert, einschließlich exklusiver Einheiten mit 1,5 und 2,5 Schlafzimmern. Die Wohnfläche der Immobilie reicht von 71 qm bis 178 qm. Investoren haben die Möglichkeit, eine ganze Etage zu erwerben, die 10 separate Wohnungen umfasst. Die Fläche solcher Immobilien beträgt 1.300 qm.

Jede Residenz verfügt über einen Waschraum, einen Balkon und eine separate Küche. Einige Grundrisse verfügen über eine eigene Toilette, ein Zimmer für ein Büro und ein Zimmer für das Personal. Bestimmte Residenzen verfügen auch über zusätzliche externe Lagerräume von 4 qm bis 12 qm. Die Wohnungen von SOBHA Verde bieten dank ihrer Panoramafenster einen atemberaubenden Blick auf Jumeirah Island und Emirates Hills auf der einen Seite und Emirates Golf Club auf der anderen Seite.

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Hauptvorteile

Der neue luxuriöse Wolkenkratzer wird 66 Stockwerke, einschließlich sieben Podiumsebenen, haben. Das Projekt wird nach dem Modell der "umgekehrten Integration" von Sobha Realty entwickelt. Alles wird in-house entworfen und gebaut, um eine hohe Qualitätskontrolle zu gewährleisten, von der Architektur, dem Design und der Verwaltung bis zur Materialverarbeitung.

  • Pools
  • offene und geschlossene Fitnessstudios
  • Jacuzzi
  • Dampfbad und Sauna
  • Mehrzweckhallen
  • Grillbereiche
  • Spielplatz und Pool für Kinder
  • Entspannungsräume
  • F&B-Outlets
  • Einzelhandelsflächen
  • mehr erfahren

Die Bewohner von SOBHA Verde haben Zugang zu einem Podiumspool und einem Infinity-Pool, einem gemeinsamen Entspannungsbereich, einem Jacuzzi, zwei Fitnessräumen - innen und außen, Mehrzweckräumen, Grillbereichen, Lounges, Sauna, Dampfbad, Yoga-Bereichen und anderen Annehmlichkeiten. Für Kinder gibt es separate Schwimmbecken, überdachte und offene Spielbereiche. Zu den weiteren Vorteilen des Komplexes gehört die Möglichkeit, F&B-Einrichtungen und Geschäfte im Erdgeschoss des Podiums sowie eine luxuriöse Außenlounge in den oberen Stockwerken des Turms zu besuchen.

Ab dem ersten Quartal 2023 beträgt der Startpreis für eine Einzimmerwohnung in SOBHA Verde AED 1.690.000 (USD 460.000). Ein ganzer Stock in diesem Komplex kann zu einem Preis ab AED 30.800.000 (USD 8.400.000) erworben werden.

Infrastruktur

Der Komplex SOBHA Verde befindet sich an einem der besten Orte für Familienleben - Jumeirah Lake Towers. Dies ist ein multifunktionaler Bereich von mehr als 2.000 qkm, in dem alles Notwendige für ein komfortables Leben und Freizeitaktivitäten verfügbar ist: Parks und Naturseen, Restaurants, Einkaufszentren und mehr.

SOBHA Verde wird gegenüber Cluster H, direkt an der First Al Khail St mit direktem Zugang zur Sheikh Zayed Road und zwei U-Bahn-Stationen - DMCC und Sobha Realty - liegen. Es gibt mehrere andere Elite-Projekte in der Nähe, wie Emirates Hills, Viewz by Danube und Upper House.

Beliebte Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes SOBHA Verde. Das Oakfield Early Learning Center DMCC ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt, während die Kids Kingdom Nurseries JLT 20 Minuten zu Fuß entfernt sind. Die German Clinic DMCC oder HMS Clinic, beide innerhalb von fünf Autominuten erreichbar, stehen für medizinische Hilfe zur Verfügung. Die Bewohner von SOBHA Verde können auch einen Arzt von Expert Care zu sich nach Hause kommen lassen - die Klinik befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuß vom Komplex entfernt.

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Lage

5-15 Minuten

Beliebte Gebiete wie Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Harbour, Emirates Golf Club

25-30 Minuten

Dubai Investments Park, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB)

Dank seiner günstigen Lage in JLT, direkt an der First Al Khail Street, gegenüber von Cluster H, können die Bewohner des Komplexes schnell alle wichtigen Wahrzeichen von Dubai erreichen. Die Fahrt zum Emirates Golf Club dauert fünf Minuten mit dem Auto. Es dauert eine Viertelstunde, um zu den Stränden, der JBL-Promenade und der Mall of Emirates zu gelangen. Das Zentrum von Dubai und das Ras Al Khor Wildlife Sanctuary sind eine halbe Stunde Fahrt vom Komplex entfernt. Es dauert etwa 35 Minuten mit dem Auto, um zum Dubai International Airport (DXB) zu gelangen.

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Projektvorteile

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Fertigstellung des SOBHA Verde-Projekts ist für das vierte Quartal 2026 geplant, aber es ist bereits möglich, Eigentümer von Wohnungen im JLT-Gebiet mit einem günstigen Zahlungsplan mit einer Anzahlung von 10% zu werden. Der Komplex bietet alle Bedingungen und Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben, erfolgreiches Arbeiten und angenehme Freizeit notwendig sind. Die Residenzen des Projekts sind ideal für junge Paare und Familien mit Kindern sowie für Fachleute, die in Dubai arbeiten.

Der Kauf einer Immobilie im Komplex kann auch als profitables Investment betrachtet werden.

8.2 %

Die ROI für Einzimmerwohnungen in Jumeirah Lake Towers liegt derzeit bei 8,2%.

$ 22 000

Der durchschnittliche Mietpreis für diese Art von Immobilien beträgt AED 80.000 (USD 22.000) pro Jahr.

Aufenthaltsvisum für die VAE

Durch den Kauf einer Residenz im SOBHA Verde-Komplex haben Käufer die Möglichkeit, eine der Arten von Aufenthaltsvisa zu beantragen. Wohnungseigentümer mit einem Preis von über AED 750.000 (USD 204.000) erhalten ein Zwei-Jahres-Visum. Immobilieneigentümer, deren Preis AED 2.000.000 (USD 545.000) übersteigt, können mit einem "Goldenen Visum" für 10 Jahre rechnen.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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