Der Portofino-Cluster in DAMAC Lagoons verfügt über geräumige Villen und Stadthäuser, die den farbenfrohen Stil einer italienischen Stadt an der Mittelmeerküste widerspiegeln. Das Projekt, das als Work & Play Hub angekündigt wird, schafft die komfortabelsten Bedingungen für Ruhe und Arbeit.
Portofino ist ein weiterer mediterraner Cluster in der großen familienorientierten Gemeinde von DAMAC Lagoons mit einer Fläche von über 4 km². Das Projekt wird von DAMAC Properties entwickelt, einem der führenden Unternehmen auf dem Immobilienmarkt der VAE.
Der neue Portofino-Cluster verfügt über Stadthäuser mit 3-5 Schlafzimmern und geräumige Villen mit sieben Schlafzimmern. Die minimale Grundstücksfläche beträgt 144 m². Das Design der Außen- und Innenbereiche der Stadthäuser ist eine Kombination aus grünen, orangen, roten und pinkfarbenen Farben, die die farbenfrohe Architektur des Fischerdorfes Portofino widerspiegeln. Die Innenräume der Villen sind in Beige- und Brauntönen gestaltet und durch Holzoberflächen ergänzt.
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Nach dem Masterplan wird die DAMAC Lagoons Community nach Abschluss der Bauarbeiten über die notwendige Infrastruktur verfügen: Bildungseinrichtungen, medizinische Einrichtungen, verschiedene Geschäfte, Sporteinrichtungen, Orte zum Spazierengehen und Erholen. Derzeit befindet sich die Gemeinde im Bau, und die Bewohner haben noch keinen Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
Kinder können derzeit Bildungseinrichtungen besuchen, die in benachbarten Stadtteilen und Gemeinden liegen. Im Umkreis von 15 Minuten Fahrtzeit befinden sich Blossom Mudon Nursery, The Wonder Years Nursery - Remraam Community, Jebel Ali School, South View School Dubai, Kinder Castle Nursery und andere. Zu medizinischen Einrichtungen wie Aster Clinic, Remraam, Aster Clinic, Sports City, Saudi German Clinics DAMAC Hills, Eupepsia Medical Clinic und anderen benötigt man 10-15 Minuten Fahrtzeit.
Die nächstgelegenen Einkaufszentren First Avenue Mall, City Centre Me'aisem und Mudon Community Center befinden sich innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit von der Gemeinde.
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IMG World, Global Village, Miracle Garden
Al Maktoum International Airport (DWC), Dubai International Airport (DXB), Palm Jumeirah, Dubai Marina, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Die DAMAC Lagoons Community wird an der Kreuzung von Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan St und Hessa St, in der Nähe der DAMAC Hills Community, gebaut. Sie können schnell auf die Emirates Road und Sheikh Mohammed Bin Zayed Road von diesen Straßen aus fahren und leicht jeden Teil des Emirats erreichen.
РDie Bewohner von DAMAC Lagoons können Unterhaltungsorte in der benachbarten DAMAC Hills Community besuchen, darunter der Trump International Golf Club Dubai, Parks, Gärten und Seen, Ställe, Skateparks, Tennisplätze, Fußballfelder und mehr. Es dauert etwa fünf Minuten mit dem Auto, um nach DAMAC Hills zu gelangen.
Beliebte Orte wie der Miracle Garden, das Global Village und der Freizeitpark IMG World befinden sich innerhalb einer Viertelstunde Fahrtzeit. Eine Autofahrt in die Innenstadt von Dubai, zu Stränden und Promenaden in Dubai Marina und Palm Jumeirah dauert eine halbe Stunde. Der Dubai International Airport (DXB) und der Al Maktoum International Airport (DWC) befinden sich 40 Autominuten von DAMAC Lagoons entfernt.
Der Portofino-Cluster wird in der DAMAC Lagoons Community gebaut und bietet zukünftigen Bewohnern Zugang zu einer Vielzahl exklusiver Unterhaltungsorte, Entspannungsbereiche und Arbeitsbereiche. In Zukunft werden innerhalb der Gemeinde hochwertige Infrastruktur- und Transportsysteme entwickelt. All diese Faktoren machen die Stadthäuser und Villen von Portofino zu einer attraktiven Option für Käufer und Investoren.
Derzeit befindet sich das Projekt im Bau, der Abschluss ist für 2025 geplant. Nach dem Eigentumsübergang können ausländische Investoren einen Aufenthaltsvisum beantragen. Ein "Goldenes Visum" für 10 Jahre für sich selbst und Familienmitglieder kann mit dem Kauf einer Residenz im Wert von mindestens AED 2 Millionen (USD 545,000) erworben werden. Ein Zwei-Jahres-Visum steht Immobilieneigentümern zur Verfügung, deren Eigentum mehr als AED 750,000 (USD 204,000) wert ist.
Die Stadthäuser und Villen von Portofino können auch als rentable Investition betrachtet werden. Nach Abschluss des Baus wird die Immobilie in der Gemeinde bei Mietern gefragt sein. Derzeit beträgt die durchschnittliche jährliche Miete für ein Stadthaus mit drei Schlafzimmern in der benachbarten DAMAC Hills AED 215,000 (USD 59,000) mit einer Rendite von 8.3%.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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