One River Point von Ellington Properties

One River Point von Ellington Properties ist ein zukünftiger Elitekomplex im Bereich Business Bay. Der Bau wird in Zusammenarbeit mit Spezialisten der Dutco Group durchgeführt. Im neuen Turm werden Designerstudios, 1-3 Zimmerwohnungen, Vierzimmer-Maisonetten und 3-4 Zimmer-Penthäuser angeboten.

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$ 408 000
Startpreis
Q2 2027
Fertigstellung
70/30
Zahlungsplan

Über das Projekt

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eklektischer Komplex

One River Point in Business Bay

One River Point von Ellington Properties ist ein beeindruckender Komplex am Ufer des Dubai Water Canal. Der Entwickler gilt als einer der beliebtesten in Dubai auf dem Luxusimmobilienmarkt. Zu den Projekten von Ellington Properties gehören DT1, Ellington Beach House und andere. Der neue Komplex One River Point ist ein architektonisches Meisterwerk, das im Business Bay mehr als 50 Stockwerke hochragen wird. Sein Design verbindet auf organische Weise Eleganz, Innovation und Verbindung mit dem städtischen Umfeld. Der eklektische Komplex wird im zweiten Quartal 2027 bezugsfertig sein.

Das Premium-Projekt bietet 295 Artikel zum Kauf an: Designerstudios, Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern, Vierzimmer-Duplexwohnungen und Penthouses mit 3-4 Schlafzimmern. Die Größe der Immobilien reicht von 45 qm bis 543 qm. Die Ausstattung erfolgt in hellen Tönen mit exquisiten dunklen Schattierungen.

Alle Wohnungsbesitzer können sich auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen. Duplexbesitzer können in einem privaten Pool mit Entspannungsbereich entspannen. Alle Residenzen verfügen über einen Waschraum und eine organisierte Küchenbereich. Einige Optionen werden mit einem Raum für ein Büro präsentiert.

Für Wohnungen mit 3-4 Schlafzimmern wurde eine Sammlung von maßgefertigten Küchengeräten erstellt: ein eingebautes Spülbecken mit Rinser, ausziehbare Armaturen, ein Tassenspülbecken, ein Abflussregler, ein Schneidebrett und ein Abflusskorb. Die Küchen werden mit einem eingebauten energiesparenden Teka-Dunstabzugshaubenregler mit abwärts gerichtetem Luftstrom, mit Touch-Bedienung und einem Kohlefilter ausgestattet.

Moderne Ästhetik, fortschrittliche Technologien, einschließlich automatisierter Schlüssel und einem "Smart Home"-System, und atemberaubende künstlerische Elemente - Werke lokaler Künstler in den Korridoren. All dies schafft einen individuellen Stil des Projekts.

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Hauptvorteile

Im luxuriösen Komplex One River Point werden den Bewohnern und ihren Gästen eine breite Auswahl an Premium-Annehmlichkeiten geboten, einschließlich Entspannungs- und Freizeitbereiche im River Club, der sich auf der Spitze des Podiums befindet: eine schattige Terrasse, Infinity- und Familienpools, Sonnenliegen, Grillbereiche. Sowohl für Entspannung als auch für die Arbeit wird das Clubhaus mit Lounge, Coworking-Space und Café eine großartige Option sein.

  • schattige Terrasse
  • Schwimmbäder
  • Grillbereiche
  • Clubhaus
  • Fitnessstudio mit Übungsrädern
  • funktionaler Lobby
  • Yogastudio
  • Open-Air-Podium-Lounge
  • Umkleideraum mit Dusche und Sauna
  • immersiver Raum
  • mehr erfahren

Zu den weiteren Premium-Annehmlichkeiten gehören: ein Fitnessstudio mit Übungsfahrrädern, eine funktionale Lobby, Miniküchen, verschiedene Außenentspannungsbereiche, ein Yoga-Studio, ein Kletternetz, eine offene Lounge auf dem Podium, Umkleideraum mit Dusche und Sauna usw.

Die Bewohner haben die exklusive Möglichkeit, sich im immersiven Raum zu entspannen - einem visuellen Medienraum mit Multimedia-Bildschirmen rundum.

Für die Kinder im Komplex ist eine große Liste von Unterhaltungsmöglichkeiten vorgesehen. Im Inneren gibt es einen interaktiven Spielbereich mit Kindermöbeln, einem Badezimmer und einem Wickeltisch. Ein Außenspielbereich und ein spezieller Wasserspielplatz sind auf dem Podium ausgestattet. Für Ihre Haustiere ist ein spezieller Spazierbereich vorgesehen.

Für den maximalen Komfort der Bewohner gibt es im Komplex ein siebenstöckiges Parkhaus. Ein Parkplatz ist für Studiobesitzer und 1-2-Zimmer-Wohnungen reserviert. Für Besitzer von 3-4-Zimmer-Residenzen - zwei Plätze. Ladestationen für Elektroautobesitzer und Fahrradparkplätze sind vor Ort vorhanden.

Laut den Entwicklerinformationen im November 2023 beträgt der Mindestpreis für die Immobilie im One River Point Komplex AED 1,5 Millionen (USD 408 Tausend) - für Studios. Der Preis für eine Ein-Zimmer-Wohnung beginnt bei AED 2,8 Millionen (USD 762 Tausend).

Infrastruktur

Das One River Point Komplex wird sich an einem prestigeträchtigen und begehrten Standort befinden - Business Bay. Die Promenade des Dubai Water Canal liegt vor der Haustür des Gebäudes. Um die Attraktionen im Herzen des Emirats - Downtown Dubai - zu erreichen, genügt es, die Al A’amal Street zur gegenüberliegenden Uferseite zu überqueren.

In der Nähe des Komplexes befinden sich Freizeiteinrichtungen: Restaurants, ein Park und Spielekomplexe. Sie können im IKCON RESTAURANT–BUSINESS BAY, Sides by Sidemen, La Cruise Restaurant Business Bay und anderen speisen. Sie können im Dubai Bowling Center bowlen.

In einer 5-10 minütigen Autofahrt gibt es viele Unterhaltungsmöglichkeiten: Safa Park, Bay Avenue Mall, Bay Avenue Park, South Ridge Park und andere. Ein 10-minütiger Spaziergang vom Komplex entfernt befindet sich der Godolphin Marine Transport dock.

Immobilien im Komplex sind eine großartige Option für Familien mit Kindern - alle notwendige Infrastruktur ist in der Nähe. Die kanadische Kinderkrippe und die Kindergruppe Kids First sind 10 Minuten zu Fuß entfernt. Für schulpflichtige Kinder gibt es eine große Auswahl innerhalb einer 10-minütigen Autofahrt. Dazu gehören die Safa British School und die Old Safa British School.

Im Bedarfsfall gibt es allgemeine medizinische Einrichtungen innerhalb einer 10-minütigen Autofahrt. Dazu gehören die Emirates Clinic, Medilife Air Ambulance, Nexhold Medical Supply LLC und andere Krankenhäuser im Bereich Business Bay.

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Lage

5–15 Minuten

Attraktionen von Downtown Dubai, Meydan Rennbahn, City Walk, Wildschutzgebiet Ras Al Khor

20–30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Dubai Marina, Palm Jumeirah

Der neue One River Point Komplex befindet sich günstig am Wasser in Business Bay, zwischen Al Mustaqbal St und Al A'amal St. Mit dem Auto benötigen Sie weniger als 10 Minuten um zur Hauptstraße von Dubai - Sheikh Zayed Road - zu gelangen. Eine solche Lage kann als zentral betrachtet werden - innerhalb einer halben Stunde erreichen Sie alle wichtigen Bereiche des Emirats. Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) dauert 20–25 Minuten.

Die Attraktionen von Downtown Dubai sind nur 10 Minuten entfernt. Sie können in einer der beliebtesten Promenaden, dem City Walk, einkaufen gehen, indem Sie etwas mehr als 10 Minuten für die Fahrt aufwenden. Die gleiche Menge an Zeit wird für die Fahrt zur Meydan Rennbahn benötigt. Das atemberaubende Naturschutzgebiet mit unberührter Natur - Ras Al Khor - liegt in der gleichen Entfernung vom Projekt.

Wenn Sie den Strandurlaub am Ufer des Arabischen Golfs genießen möchten, dauert der Weg zu den beliebten Resortzonen in der Dubai Marina und Palm Jumeirah eine halbe Stunde.

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Residenzen im One River Point befinden sich in einem der renommiertesten Gebiete von Dubai - Business Bay. Der Komplex bietet erstklassige Annehmlichkeiten und hochwertigen Service. Alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe: kulturelle Sehenswürdigkeiten, Unterhaltungskomplexe, Bildungs- und medizinische Einrichtungen usw. Immobilien in diesem Projekt sind eine gute Wahl für Büroangestellte, Geschäftsleute und junge Familien.

Es wird erwartet, dass der One River Point Komplex Mitte 2027 vollständig bezugsfertig sein wird. Während das Projekt im Bau ist, können Sie von einer günstigen Zahlungsoption mit einem 70/30 Zahlungsplan profitieren. Die anfängliche Buchungsgebühr beträgt 20%, und die restlichen 30% zahlen Sie nach Fertigstellung des Baus.

Der Kauf von Residenzen im One River Point ist für Investoren rentabel, die ein stetiges Einkommen aus der Miete erzielen möchten. Im letzten Quartal 2023 erreichte die Rentabilität für Ein-Zimmer-Wohnungen in der Business Bay 5,8%. Der jährliche Mietpreis für solche Residenzen beträgt durchschnittlich AED 95.000 (USD 26.000). Sie können die Immobilie auch zu einem höheren Preis weiterverkaufen.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Ausländische Käufer werden in der Lage sein, ein UAE-Aufenthaltsvisum für zwei Jahre oder zehn Jahre zu erhalten. Die längste Aufenthaltsgenehmigung kann beim Kauf von Residenzen im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) erworben werden. Das Dokument ermöglicht es Ihnen auch, Familienmitglieder und Hauspersonal zu sponsern.

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