Alana von Emaar Properties

Premium-Doppelvillen im Alana-Projekt - eine kürzlich angekündigte Bauphase in der The Valley Community. Die familienorientierte Gemeinde von Emaar Properties bietet die Möglichkeit, das Leben inmitten einer entwickelten sozialen und Unterhaltungsinfrastruktur zu genießen. Käufer können aus Doppelvillen mit 3-5 Schlafzimmern und durchdachten Annehmlichkeiten wählen.

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$ 953 000

Startpreis

Q2 2027

Fertigstellung

90/10

Zahlungsplan

Über das Projekt

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luxus-Twin-Villen

Alana in der The Valley Community

Alana von Emaar Properties ist ein neues Projekt mit luxuriösen Doppelvillen in der integrierten Gemeinschaft von The Valley. Die Wohnungen werden von malerischen Parks, sozialen Infrastruktureinrichtungen und Erholungsgebieten umgeben sein. Geplant ist, dass die Villen in Alana im Mai 2027 bezugsfertig sein werden.

Die Fassaden der Alana-Gebäude sind weiß. Das Projekt umfasst Doppelvillen mit 3-5 Schlafzimmern. Ihre Fläche reicht von 347 qm bis 462 qm. Interessierte Käufer werden zwei Stile angeboten: Sierra und Lilac.

Alle Villen werden einen oder mehrere Balkone, eine Dachterrasse, ein Zimmer für das Hauspersonal, einen Waschraum, einen Abstellraum und zwei separate Wohnzimmer - ein Familienzimmer und ein Gästeempfangszimmer - haben. Die teilweise geschlossenen Küchen sind voll ausgestattet mit notwendigen Geräten. Jedes Grundstück wird einen Entspannungsbereich am Pool, einen Garten und eine Garage haben.

Für die Ausstattung werden Premium-Materialien verwendet, darunter Naturholz, Stein und Glas. Die Innenräume der Wohnungen werden von warmen natürlichen Farbtönen dominiert: Grau, Beige und Braun. Balkone und Panoramafenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine gemütliche Atmosphäre.

Metropolitan Expert
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Hauptvorteile

Alana-Zwillingvillen werden inmitten einzigartiger Annehmlichkeiten gebaut, darunter: ein Fluss mit Kaskaden, eine Terrasse zur Entspannung am Fluss, ein ausgestatteter Fitnessbereich im Freien, eine Entspannungswiese und Meditationszone, ein Park, ein zentraler offener Teich, ein Amphitheater und mehr. Sie können sich im Gemeinschaftszentrum entspannen und mit Freunden zusammenkommen, während Kinder auf dem speziellen Spielplatz spielen können.

  • Terrasse zur Entspannung am Meer
  • Außenfitnessbereich
  • Entspannungswiese
  • Park
  • Zentraler offener Teich
  • Amphitheater
  • Gemeindezentrum
  • mehr erfahren

Emaar Properties bietet Erholungsorte innerhalb der The Valley Community an. Alle Bewohner der Villen in Alana haben Zugang zum Sports Village - einem speziellen Bereich für einen aktiven Lebensstil. Hier finden Sie Sportplätze, ein Fitnessstudio im Freien, Tennisplätze, Rad- und Joggingstrecken und mehr.

Die Bewohner haben Zugang zu Erholungs- und Unterhaltungsbereichen wie Wanderwegen, einem Zoo und Bauernhof, einem funktionellen Spielplatz, einem Trampolinpark und mehr. In der Gemeinschaft wird es ein astronomisches Zentrum geben, in dem Sie den Himmel beobachten können.

Um sicherzustellen, dass Kinder eine angenehme Zeit haben, verfügt The Valley über einen spezialisierten Spielplatz namens Kids' Dale. Hier können sie nicht nur auf den Geräten spielen, sondern auch Erfahrungen als Archäologe machen, Klettern üben und das Amphitheater besuchen.

Im Oktober 2023 können Sie für AED 3,5 Millionen (USD 953.000) Eigentümer einer Doppelvilla mit drei Schlafzimmern im Alana-Projekt werden. Sie können eine Villa mit vier Schlafzimmern ab AED 4,1 Millionen (USD 1,1 Millionen) und eine Villa mit fünf Schlafzimmern ab AED 5,3 Millionen (USD 1,4 Millionen) erwerben.

Infrastruktur

Einwohner von Alana haben Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen von The Valley, einschließlich des luxuriösen Golden Beach. Der Bau einer Moschee in der Nähe der Villen ist geplant. Für diejenigen, die Restaurants besuchen oder einen Spaziergang unter den Boutiquen machen möchten, empfehlen wir das Town Centre. Es befindet sich nur fünf Autominuten entfernt.

Derzeit wird in der Gegend von The Valley aktiv gebaut. Einwohner können die notwendige Infrastruktur in benachbarten Gemeinden nutzen. Familien mit Kindern unter drei Jahren benötigen nicht länger als eine halbe Stunde, um die Kinderkrippe Cherry Trees Nursery - DAMAC Hills 2, Chubby Cheeks Nursery und Shining Stars Nursery Dubai zu erreichen.

Schüler können eine der besten internationalen Schulen innerhalb eines Radius von 20-30 Minuten Fahrtzeit besuchen. Dazu gehören:

  • Repton School Dubai - unterrichtet nach dem britischen Lehrplan und bietet ein IB-Diplom in den Klassen 12-13 an.
  • Fairgreen International School - unterrichtet nach dem International Baccalaureate-System.
  • Deutsche Internationale Schule Dubai - arbeitet nach dem deutschen nationalen Standard.

Alle Schulen legen Wert auf die individuelle Entwicklung der Schülerinnen und Schüler und bereiten sie erfolgreich auf das Universitätsstudium vor.

Medizinische Hilfe finden Sie in Kliniken, die innerhalb einer 25-30-minütigen Fahrt erreichbar sind: das vielseitige American Hospital Mira Clinic, die Health Connect Poly Clinic, die sich auf Gynäkologie spezialisiert, und andere.

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Lage

10-20 Minuten

DAMAC Hills 2, Dubai Outlet Mall, Die Kamelfarmen

25-40 Minuten

Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), Business Bay, Dubai Marina

Das Tal, zu dem das Alana-Projekt gehören wird, wird strategisch in der Nähe der Jebel Ali-Lehbab Straße und der Al Ain - Dubai Straße gelegen sein. Die Gegend ist weit entfernt vom Trubel der Metropole, aber in unmittelbarer Nähe wichtiger Orte.

Es dauert nur eine Viertelstunde, um im Dubai Outlet Mall einzukaufen. Für diejenigen, die einen aktiven Urlaub bevorzugen, stehen Unterhaltung und Golfspielen in der Nähe von DAMAC Hills 2 zur Auswahl. Die Fahrt dauert etwa 10 Minuten. Die ganze Familie kann sich auf den Kamelfarmen entspannen, wo es interessant ist, Kamele zu beobachten. Die Farm liegt 20 Autominuten von Alana entfernt.

Ein Ausflug ins Stadtzentrum und zu den Wahrzeichen in Downtown Dubai - Burj Khalifa, Dubai Opera und Dubai Mall - dauert 25 Minuten. Es sind nicht mehr als eine halbe Stunde Fahrtzeit zum Geschäftsviertel Business Bay und zum Dubai International Airport (DXB). Diejenigen, die sich am Ufer des Arabischen Golfs entspannen möchten, können zu den Promenaden und Stränden von Dubai Marina und Palm Jumeirah fahren. Die Fahrt dauert etwa 40 Minuten.

10-20 Minuten

DAMAC Hills 2, Dubai Outlet Mall, Die Kamelfarmen

25-40 Minuten

Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), Business Bay, Dubai Marina

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vorteile des Kaufs

Wirtschaftliche Attraktivität

Alana im Tal ist für diejenigen geeignet, die einen luxuriösen Lebensstil inmitten der Natur bevorzugen. Die Bewohner haben Zugang zu erstklassiger Unterhaltung und wichtigen sozialen Einrichtungen von Emaar Properties: künstlichen Seen, Golden Beach sowie wichtigen Infrastruktureinrichtungen. Es dauert jedoch etwa 40 Minuten mit dem Auto, um die zentralen Bezirke des Emirats zu erreichen.

Der Bau des Projekts beginnt erst im vierten Quartal 2023, und Sie können Besitzer einer Doppelvilla mit einem günstigen Zahlungsplan von 90/10 werden. Bei Reservierung ist eine Anzahlung von 20% erforderlich.

Sobald der Bau abgeschlossen ist, können Sie aus der Vermietung der Immobilie ein stabiles Einkommen generieren. Im Oktober 2023 beträgt die Rendite für bezugsfertige Drei-Zimmer-Villen im nächstgelegenen Cluster in Damac Hills 2 6,3%. Gleichzeitig liegt die durchschnittliche Mietkosten bei AED 90.000 (USD 24.500) pro Jahr.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Die Fertigstellung der Doppelvillen in Alana ist für Mai 2027 geplant. Sobald sie bezugsbereit sind, können ausländische Investoren eine 10-jährige Goldene Visa für sich und ihre Familien erhalten. Aufenthaltsgenehmigungen können unbegrenzt verlängert werden, solange die Villa in Ihrem Besitz bleibt.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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