Clearpoint von Emaar Properties

Clearpoint von Emaar Properties ist ein modernes Komplex bestehend aus drei Türmen in Rashid Yachts & Marina. Käufer haben Zugang zu exklusiven Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und dreischlafzimmerigen Maisonettes mit exklusivem Zugang zur Promenade, P&O Marinas - Mina Rashid Marina und den Unterhaltungsmöglichkeiten der Umgebung.

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$ 419 000

Startpreis

Q3 2027

Fertigstellung

90/10

Zahlungsplan

Über das Projekt

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moderner Yachthafen

Clearpoint in Rashid & Yacht Marina

Clearpoint ist ein neues Komplex von Emaar Properties an der Küste des Arabischen Golfs. Dieses angesehene Projekt besteht aus drei mehrstöckigen Gebäuden mit grünen Gemeinschaftsbereichen und einem Podium mit Annehmlichkeiten. In den letzten 10 Jahren hat Emaar Properties über 85.000 Wohnungen auf dem Markt geliefert. Der Bau des neuen Komplexes in der Gegend von Rashid Yachts & Marina wird im dritten Quartal 2027 abgeschlossen sein.

Die Fassaden der Gebäude bestehen aus Aluminium und Glas und vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit. Dank dieser Strukturen und der umgebenden Landschaft fügt sich der Komplex harmonisch in die grüne Umgebung ein. Clearpoint bietet eine Vielzahl von Immobilien, darunter Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und Duplexes mit drei Schlafzimmern. Sie können Wohnungen in Größen von 75 qm bis 270 qm wählen. Das Projekt wird insgesamt 477 Einheiten haben.

Wohnungen befinden sich auf zehn Stockwerken in jedem Turm. Geräumige Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse, einen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer, Einbauschränke in den anderen Schlafzimmern, einen Waschraum und eine geräumige Diele. Die Küchen in allen Arten von Immobilien sind mit allem Notwendigen ausgestattet, einschließlich einem Kühlschrank und einem Einbauherd. Duplexwohnungen sind in Grundrissen mit mehreren Abstellräumen, einem Gäste-WC und einem separaten Raum für das Hauspersonal im Erdgeschoss erhältlich.

Durchdachte Grundrisse betonen das Innendesign: moderne Oberflächen, durchdachte Details und helle Farbtöne. Panoramafenster bieten Ausblicke auf den modernen Yachthafen, das ruhige Wasser des Arabischen Golfs oder das Gelände der Anlage.

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Hauptvorteile

Die Bewohner des modernen Projekts haben Zugang zu Annehmlichkeiten für jeden Geschmack: ein Schwimmbad, ein Fitnessstudio, einen öffentlichen Park, Erholungsbereiche und Sporteinrichtungen, unter anderem. Um das Gelände herum befinden sich: ein 500 m langes Schwimmbecken mit einer Schwimmstrecke, eine Promenade mit einem Holzdeck, Sportplätze, ein Kindergarten, Wasservergnügungen, F&B-Einrichtungen und Geschäfte.

  • Pools
  • Fitnessstudio
  • öffentlicher Park
  • Erholungsgebiete
  • Promenade
  • Sporteinrichtungen
  • Kindergarten
  • Wasserpark
  • Gastronomiebetriebe und Geschäfte
  • mehr erfahren

Das moderne Clearpoint-Komplex wird Teil eines Wohnviertels am Wasser in Rashid Yachts & Marina. Dieses Gebiet mit einer reichen Geschichte befindet sich derzeit in aktiver Modernisierung und wird bald zu einem der beliebtesten Orte auf der Dubai-Karte werden. Hier finden Sie modische Boutiquen, Hotels, mehrere Yachtclubs und den großen P&O Marinas - Mina Rashid Marina. In fußläufiger Entfernung haben Sie Zugang zu allen Hauptorten des neuen Gebiets, wie dem berühmten Hotel Queen Elizabeth 2 mit seinen Restaurants und dem Theater.

Ab September 2023 können Sie eine Einzimmerwohnung im Clearpoint-Komplex ab einem Preis von 1,54 Millionen AED (419.000 USD) kaufen. Eine Zweizimmerwohnung kann ab einem Preis von 2,18 Millionen AED (594.000 USD) erworben werden, und eine Dreizimmerwohnung ab einem Preis von 3 Millionen AED (817.000 USD). Der Startpreis für ein Duplex beträgt 4,4 Millionen AED (1,2 Millionen USD).

Infrastruktur

Im Clearpoint-Komplex gibt es zahlreiche Restaurants und Cafés. Nur 10-15 Gehminuten entfernt befinden sich Tyler's Tavern, Flat12 Cafe, Fishtails Dubai, Marina Cubes, JETLAG by Flavor und viele andere. In der Umgebung gibt es ein gut ausgebautes Verkehrssystem: Sie können sich sowohl mit Wasser- als auch mit Landtransportmitteln fortbewegen. Es dauert weniger als 20 Minuten zu Fuß bis zur nächsten Bushaltestelle - Caltex, Reservoir.

Wenn der Bau des Komplexes abgeschlossen ist, wird es eine eigene Schule in der Gegend geben. Bis dahin können Sie aus verschiedenen Bildungseinrichtungen in der Nähe wählen. Kinder bis zu sechs Jahren können die Little Diamond Nursery Al Raffa, Dubai Gem Private Nursery und die Ambassador Nursery & School besuchen. Schulkinder können Schulen wie die New Academy School und die Ambassador School besuchen. Es gibt auch eine separate Mädchenschule - die Hessa Bint Al Mer Primary School. Es dauert nicht länger als 10 Minuten mit dem Auto, um alle Bildungseinrichtungen zu erreichen.

Die gleiche Zeit benötigen Sie, um nahegelegene medizinische Einrichtungen zu erreichen. Darunter befinden sich einige der besten Mehrprofilkliniken in Dubai - das Aster Hospital - Mankhool und das International Modern Hospital.

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Lage

5-15 Minuten

Gold Souk, Museum of Future, Etihad Museum

20-30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Dubai Marina, Mall of Emirates

Der Clearpoint-Komplex wird in einer Wohngegend am Wasser gebaut, in der Nähe von Hauptstraßen wie der Sheikh Rashid Road und der Al Mina Street. Es dauert weniger als 10 Minuten, um eine dieser Autobahnen zu erreichen. Von dort aus können Sie problemlos jeden Teil des Emirats erreichen. Die Fahrt zum Dubai International Airport (DXB) dauert etwa 20 Minuten. Die gleiche Zeit benötigen Sie, um das Dubai Business Bay zu erreichen, wo sich die Büros großer Unternehmen befinden.

In der Nähe des Komplexes befindet sich der Gold Souk, wo Sie sich in die Atmosphäre des Ostens eintauchen können. Das Museum of The Future bietet eine Reise in die Zukunft durch futuristische Installationen und im Etihad Museum können Sie interaktive Ausstellungen besuchen und die Geschichte der VAE kennenlernen. Mit dem Auto erreichen Sie diese Orte in etwa 10 Minuten.

Wenn Sie Ihren Strandurlaub abwechslungsreicher gestalten möchten, empfehlen wir einen Besuch des beliebten Aquaventure-Wasserparks auf der Palm Jumeirah Island. Es dauert etwas mehr als 40 Minuten mit dem Auto, um dorthin zu gelangen. Die Promenaden und Fußwege in Dubai Marina sind eine halbstündige Fahrt vom Clearpoint-Projekt entfernt.

5-15 Minuten

Gold Souk, Museum of Future, Etihad Museum

20-30 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Downtown Dubai, Dubai Marina, Mall of Emirates

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strategisch günstige Lage

Wirtschaftliche Attraktivität

Emaar Properties bietet geräumige und moderne Arten von Immobilien im Clearpoint-Komplex an, die jedem Geschmack gerecht werden. Strategisch günstig gelegen im Küstenbereich von Rashid Yachts & Marina, zwischen dem internationalen Flughafen und wichtigen Orten im Zentrum von Dubai, kann es als eine der renommiertesten der Welt betrachtet werden.

In fußläufiger Entfernung vom Projekt finden Sie Geschäfte internationaler Marken, Restaurants und Yachtclubs. Es gibt viele Möglichkeiten zur Entspannung und Unterhaltung für die ganze Familie. Diese Vorteile werden junge Fachkräfte, Geschäftsleute mit Familien, Paare mit Kindern und mehr anziehen. Im September 2023 wurde lediglich der Baubeginn des Komplexes angekündigt. Derzeit können Wohnungen zu einem günstigen Zahlungsplan von 90/10 erworben werden, mit einer Anzahlung von 10%.

Die Immobilie in der Anlage eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Investitionen. Nach Abschluss des Baus kann die Immobilie weiterverkauft werden und einen Gewinn von etwa 15-20% erzielen oder vermietet werden. Im dritten Quartal 2023 beträgt der durchschnittliche Mietpreis für Ein-Zimmer-Apartments im benachbarten Bur Dubai AED 58.000 (USD 16.000) pro Jahr, mit einer Rendite von 4%. In Zukunft ist zu erwarten, dass die angesehene Gegend Rashid & Yacht Marina eine noch größere Nachfrage erleben wird und die Mietpreise steigen werden.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach Fertigstellung des Komplexes im Juli 2027 können ausländische Käufer eine Aufenthaltserlaubnis in den VAE erhalten. Eigentümer von Ein-Zimmer-Immobilien können ein zweijähriges Visum erhalten. Wenn Sie eine Residenz im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) oder mehr kaufen, können Sie für sich und Ihre Familie das "Goldene Visum" beantragen, die längste Art von Visum, gültig für 10 Jahre.

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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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