Im ersten Quartal 2024 beginnt der Entwickler Emaar Properties mit dem Bau eines neuen Komplexes in Dubai Hills Estate - Club Drive. Das zukünftige Hochhausprojekt bietet 1-3 Schlafzimmerwohnungen mit Zugang zu Annehmlichkeiten im Komplex und im Bezirk.
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Club Drive ist ein kürzlich angekündigtes Wohnprojekt in der Nähe des Dubai Hills Golf Clubs. Die Anlage wird sich im grünsten Bezirk von Dubai - Dubai Hills Estate - befinden. Der Entwickler des Projekts ist Emaar Properties. Es wird erwartet, dass der Bau im ersten Quartal 2028 abgeschlossen sein wird.
Das Projekt wird aus zwei mehrstöckigen Gebäuden bestehen: Turm A besteht aus 15 Wohnetagen, und B - aus 17. Beide Türme werden auf einem gemeinsamen Podium platziert, auf dessen Ebenen es Erholungsbereiche und Annehmlichkeiten für die Bewohner gibt.
529 Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern stehen zum Kauf zur Verfügung, mit einer Gesamtfläche von 67 qm bis 148 qm. Die Inneneinrichtung der Residenzen besteht aus Öko-Materialien, und eine helle Palette dominiert das Design.
Alle Wohnungen verfügen über einen Waschraum, eine voll ausgestattete Küche und Balkone. Durch die Panoramafenster können Sie den Golfplatz oder den Gemeinschaftsboulevard bewundern. Zur Aufbewahrungsorganisation verfügen alle Schlafzimmer über Einbauschränke. In 2-3 Schlafzimmer Residenzen sind Ankleidezimmer im Hauptbereich vorgesehen. Immobilien mit drei Schlafzimmern werden mit einem separaten Personalraum und einer zusätzlichen Toilette präsentiert. Sie haben die Möglichkeit, in den Wohnungen Ihr eigenes Büro zu organisieren.
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Der Dubai Hills Golf Club befindet sich direkt um das Komplex herum. Im Golfclub können Sie auf einem geräumigen 18-Loch-Kurs spielen. Eine 10-minütige Fahrt ist alles, was Sie brauchen, um einen Spaziergang im Dubai Hills Park zu machen.
Diejenigen, die sich entscheiden, in einem Restaurant zu essen, können aus mehreren Optionen in der Dubai Hills Estate Gegend wählen. Zum Beispiel sind The Duck Hook und Hillhouse Brasserie eine fünfminütige Autofahrt entfernt.
Die nächsten Schulen befinden sich innerhalb einer 5-10 minütigen Autofahrt: GEMS New Millennium School, GEMS International School oder GEMS Wellington Academy - Al Khail. Sie bieten auch ein gemischtes Bildungssystem an: Das Kind erhält Bildung nach dem britischen Programm und ein Diplom nach dem IB-Standard. Für Kleinkinder gibt es Kindergärten wie Blossom Dubai Hills Estate, Dovecote Nursery usw., die fünf Minuten zu Fuß vom Projekt entfernt sind.
Im Bedarfsfall können die Bewohner des Komplexes medizinische Hilfe im King's College Hospital London - Dubai suchen. Das Allgemeinkrankenhaus ist weniger als eine 10-minütige Autofahrt vom Club Drive entfernt.
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Dubai Marina, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), Al-Maktoum International Airport (DWC), Business Bay
Der neue Wohnkomplex Club Drive wird neben der Ausfahrt zur Al Khail Road gelegen sein. Die Bewohner werden diese Autobahn über lokale Boulevards in Dubai Hills Estate in 5–10 Minuten mit dem Auto erreichen können.
Dank seiner günstigen Lage dauert die Fahrt zu wichtigen Orten in Dubai weniger als 40 Minuten. Dazu gehören: Downtown Dubai, Business Bay, DIFC und bedeutende Verkehrsknotenpunkte. Die Fahrt zu beliebten Orten im Zentrum des Emirats dauert 20 Minuten mit dem Auto. Die Reisezeit zum Dubai International Airport (DXB) beträgt 30 Minuten.
Für Naturliebhaber empfehlen wir einen Besuch des Ras Al Khor Reservats - es liegt nur eine Viertelstunde Fahrt von Club Drive entfernt. Dort gibt es Mangrovenwälder mit Lagunen, aber das Reservat ist am bekanntesten für seine große Flamingo-Population. Die Fahrt zu bekannten Orten in der benachbarten MBR City, einschließlich der wichtigsten Rennstrecke im Emirat, der Meydan Rennstrecke, dauert weniger als 20 Minuten. Die Fahrt zu den beliebtesten Sehenswürdigkeiten und Stränden in der Dubai Marina dauert etwa 25 Minuten.
Dubai Marina, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary
Downtown Dubai, Dubai International Airport (DXB), Al-Maktoum International Airport (DWC), Business Bay
Club Drive ist ein Wohnkomplex, der Immobilien für diejenigen bietet, die ein friedliches Leben inmitten von Grünflächen, in der Nähe von Unterhaltungsstätten und sozialer Infrastruktur suchen. Prestigeträchtige Schulen, ein Mehrzweckkrankenhaus, ein renommierter Golfclub, Grünzonen um den Komplex und im Dubai Hills Park sowie andere wichtige Orte befinden sich in der Nähe des Projekts. Dies zieht Geschäftsleute, junge Paare und Familien mit Kindern an.
Nach Fertigstellung der Bauarbeiten können die Wohnungen mit Gewinn weiterverkauft oder vermietet werden. Die Entwicklungspläne des Bezirks beinhalten große Einkaufszentren, beliebte Freizeit- und Unterhaltungsorte, eine eigene U-Bahn-Linie und eine Eisenbahn. All dies wird den Wert der Immobilien im Projekt erheblich steigern. Im vierten Quartal 2023 beginnt die Mietkosten für eine Einzimmerwohnung in Dubai Hills Estate ab AED 120.000 (USD 33.000) pro Jahr. Die Rendite beträgt 7-8%.
Die Bauarbeiten am Projekt beginnen gerade erst, und in dieser Phase können Sie eine Wohnung zu einem günstigen Zahlungsplan vom Entwickler 90/10 kaufen. Die Größe der Anzahlung bei der Buchung beträgt 20%.
Sobald die Residenzen bezugsfertig sind, können ausländische Eigentümer eine der Aufenthaltsgenehmigungsarten arrangieren. Käufer von Wohnungen ab AED 750.000 (USD 204.000) erhalten ein Visum für zwei Jahre. Diejenigen, die Immobilien ab AED 2 Millionen (USD 545.000) gekauft haben, können ein "Golden Visa" für 10 Jahre erhalten und als Sponsor für Familienmitglieder und Hauspersonal fungieren.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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