Island Park von Emaar Properties

Island Park ist ein moderner Wohnkomplex in der elitären Gegend Dubai Creek am Hafenufer von Emaar Properties. Das Projekt umfasst zwei Gebäude: Island Park 1 und Island Park 2, die eine exklusive Sammlung von 1-3 Schlafzimmer-Wohnungen anbieten.

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$ 410 000

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Über das Projekt

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wohnanlage im Herzen von Creek Harbour

Island Park

Island Park besteht aus 2 Türmen mit je 11 Stockwerken und bietet Wohnungen zum Kauf mit 1-3 Schlafzimmern und verschiedenen Grundrissen an. Die Fläche der Einzimmerwohnungen variiert von 62 Quadratmetern bis 76 Quadratmetern, Zweizimmerwohnungen von 92 Quadratmetern bis 113 Quadratmetern und Dreizimmerwohnungen von 130 Quadratmetern bis 206 Quadratmetern.

Die Türme sind von exquisiten Gärten und üppigem Grün umgeben. Dank der Panoramafenster können die Bewohner einen atemberaubenden Blick auf den Dubai Creek Tower genießen.

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Hauptvorteile

Der Landschaftspark und die belebte Allee in der Nähe des Wohnkomplexes bieten eine Vielzahl von Unterhaltungsmöglichkeiten. Darüber hinaus haben die Island Park-Besitzer uneingeschränkten Zugang zu Annehmlichkeiten wie einem Pool, einem Fitnessstudio, einem Spielplatz und einem Grillplatz. Um einen umweltfreundlichen Lebensstil zu pflegen, hat der Entwickler auch "grüne" Parkplätze für Elektroautos entworfen.

  • Außenpool
  • Fitnessstudio
  • Spielplätze und Spielbereiche für Kinder
  • überdachtes Parken
  • Elektroauto-Ladestation
  • Restaurants
  • Cafés
  • Grillplatz
  • 24-Stunden-Sicherheit
  • CCTV
  • mehr erfahren

Das Komplexgebiet ist von der lärmenden Metropole abgeschnitten, bleibt aber dennoch ein Teil davon. Die Fahrt in die zentralen und Geschäftsviertel der Stadt dauert nur wenige Minuten.

Die Mindestkosten für Einzimmerwohnungen mit zwei Badezimmern betragen AED 1,5 Millionen (USD 410,000).

Infrastruktur

Das Gebiet von Dubai Creek Harbour ist vom Rest der Stadt abgetrennt und funktional in Bereiche unterteilt: das Wohngebiet von The Island District, die Promenade, Restaurants und Creek Beach sowie das Einkaufs- und Unterhaltungszentrum Dubai Square. Die Bewohner des Komplexes können abendliche Spaziergänge entlang der malerischen Wasserfronten machen und die Aussicht auf Downtown Dubai genießen und während des Tages das größte Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Museen für moderne Kunst und Kunstinstallationen besuchen.

Nach Abschluss des gesamten Baus von Dubai Creek Harbour können die Bewohner von Island Park alle Vorteile einer entwickelten Infrastruktur nutzen. Pläne umfassen die Eröffnung zahlreicher Einkaufsbereiche, noch mehr Parks, medizinische und Bildungseinrichtungen sowie die Entwicklung des Verkehrs in der Region.

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Lage

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Island Central Park, Mood Ladies Salon und Barber Siva

25-35 Minuten

Dubai International Airport (DXB), The Track Meydan Golf, Vox OUTDOOR-Kino im Aloft City Centre Deira

Der Island Park befindet sich in der Nähe der Ras Al Khor Road und bietet eine ausgezeichnete Verkehrs- und Fußgängeranbindung an Infrastruktureinrichtungen. Zur Lebensmittelversorgung können Bewohner des Komplexes europäische Supermärkte wie Giant Express und Walmart, MMondoux, Next Door Kitchen und The Courtyard besuchen. Restaurants mit europäischer und lokaler Küche wie Mondoux, Soulgreen und Amici Miei sind innerhalb von 15 Minuten zu Fuß erreichbar.

Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächsten internationalen Schulen sind die Swiss International Scientific School Dubai und die Universal American School. Die berühmte Lichtshow Imagine im Dubai Festival City, das zeitgenössische Kunstmuseum Jameel Arts Centre, der erstklassige Al Badia Golf Club und das Novo Cinema Dubai Festival City sind alle leicht erreichbar.

5-15 Minuten

Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Creek Island Central Park, Mood Ladies Salon und Barber Siva

25-35 Minuten

Dubai International Airport (DXB), The Track Meydan Golf, Vox OUTDOOR-Kino im Aloft City Centre Deira

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ROI 6,1%

Wirtschaftliche Attraktivität

Der Island Park zeichnet sich durch seinen besonderen Komfort aufgrund seiner geringen Stockwerkszahl und der großen Wohnungsbereiche aus - eine attraktive Option für diejenigen, die eine Unterkunft im Zentrum von Dubai suchen. Wenn der Komplex fertiggestellt ist, wird das Gebiet Dubai Creek Harbour umgestaltet. Dies wird sich positiv auf die Immobilienpreise auswirken - Wohnungen können profitabel weiterverkauft oder vermietet werden.

Interessierte Investoren können eine gute Rentabilität erwarten. Die Rendite für Einzimmerwohnungen in Dubai Creek Harbour beträgt 6.3%, und die durchschnittlichen jährlichen Kosten betragen AED 100,000 (USD 27,200). Während das Projekt noch im Bau ist, bietet der Entwickler einen bequemen Zahlungsplan an: 40% Anzahlung, 20% während des Baus und 40% bei Fertigstellung.

Visum für den Aufenthalt in den VAE

Nach dem Kauf einer Immobilie im Island Park kann ein ausländischer Eigentümer einen 10-jährigen Aufenthaltstitel "Golden Visa" beantragen. Dazu muss der Kaufpreis AED 2 Millionen (USD 545,000) übersteigen.

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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