Rosewater ist eine elegante Wohnanlage, bestehend aus drei Hochhäusern des größten Entwicklers Dubais, Emaar Properties. Es stehen Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Penthouse-Wohnungen mit vier Schlafzimmern zum Kauf zur Verfügung.
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Der Rosewater-Wohnkomplex von Emaar Properties befindet sich in der "urbanen Oase", im Herzen von Dubai Creek Harbour, nur wenige Gehminuten vom 700 Meter langen Sandstrand entfernt. Das Projekt besteht aus drei Gebäuden. Das erste Gebäude ist 12 Stockwerke hoch, das zweite Gebäude ist 13 Stockwerke hoch und das dritte Gebäude ist 9 Stockwerke hoch. Die Außenfassaden sind in einer zurückhaltenden sandbeigen Farbpalette gestaltet.
Die zum Kauf angebotenen Wohnungen bieten 1 bis 3 Schlafzimmer und die Penthäuser verfügen über vier Schlafzimmer. Die Größen variieren zwischen 67 qm und 205 qm. Die Fenster der Wohnungen blicken auf einen grünen Innenhof, während die Fenster der Penthäuser einen Blick auf den Arabischen Golf und die Skyline der Stadt bieten.
Die Immobilien verfügen über ausgestattete Küchen mit Essbereichen, gemütliche Wohnzimmer und ein oder mehrere Badezimmer. Die Wohnungen umfassen Einbauschränke, zentrale Klimaanlagen, Wascheinrichtungen und vieles mehr. Die Wohneinheiten sind darauf ausgelegt, den offenen Raum zu maximieren und mit Licht zu füllen.
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Der Rosewater-Wohnkomplex ist Teil des neuen Stadtteils Dubai Creek Harbour. Es ist einer der größten Stadtteile in Dubai und erstreckt sich über eine Fläche von fast 6 km². Laut Masterplan soll Dubai Creek Harbour zu einem wichtigen Wohn- und Touristenzentrum im Emirat werden.
Innerhalb von 10-15 Gehminuten vom Rosewater-Komplex entfernt finden Sie Geschäfte wie W Mart und Geant Express sowie Restaurants wie Amici Miei, Soulgreen, Mondoux und Pizza Hut. In derselben Entfernung vom Komplex befindet sich das Dubai Festival Mall, wo Sie nicht nur einkaufen, sondern auch eine immersive Lasershow namens Imagine genießen können.
Etwas weiter entfernt, etwa 15-20 Gehminuten oder wenige Autominuten entfernt, finden Sie Schulen wie die Swiss International Scientific School Dubai und die Deira International School. Die Deira International School wurde von der Regierung der VAE für akademische Leistungen mit "sehr gut" bewertet, während die Dubai English Speaking School eine "ausgezeichnete" Bewertung erhalten hat.
Innerhalb von 5 Autominuten erreichen Sie das Viertel Culture Village, wo Sie Geschäfte und Ausstellungszentren finden. Im benachbarten Healthcare City Phase steht Ihnen ein Wellnesscenter zur Verfügung.
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Jameel Arts Centre, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Mall, Al Areesh Club, Marsa Automotive Park, Dubai International Airport (DXB)
Burj Al Arab, Palm Jumeirah, The Walk JBR, Deira City Centre, Al Futtaim Motors
Creek Beach, wo sich das Rosewater-Komplex befindet, ist der einzige städtische Sandstrand im Herzen des Dubai Creek Harbour. Es befindet sich entlang der Dubai Creek Promenade.
Die Bucht kann von der Marine Transport Station aus mit dem Wassertransport überquert werden. Der Strand hat auch seine eigene U-Bahn-Station, von der aus man in wenigen Minuten ins Stadtzentrum von Dubai gelangen kann.
Die Bewohner der Gemeinde haben Zugang zur Ras Al Khor Road. Diese Lage ermöglicht es, das Stadtzentrum von Dubai und den Dubai International Airport in 20 Minuten zu erreichen. Es dauert eine halbe Stunde, um nach Palm Jumeirah und The Walk JBR zu gelangen.
Jameel Arts Centre, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Mall, Al Areesh Club, Marsa Automotive Park, Dubai International Airport (DXB)
Burj Al Arab, Palm Jumeirah, The Walk JBR, Deira City Centre, Al Futtaim Motors
Immobilien in Rosewater sind eine gute Wahl für Paare und Geschäftsleute, die Komfort und Abgeschiedenheit bevorzugen. Der Zugang zum Strand und zu Aktivitäten am Meer könnte auch diejenigen interessieren, die einen Resort-Lifestyle schätzen.
Die strategische Lage und das gut entwickelte Verkehrssystem ermöglichen einen einfachen Zugang zu anderen Stadtteilen und direkt zum Zentrum von Dubai. Der Komplex und seine Umgebung verfügen über die notwendige Infrastruktur - Geschäfte, Restaurants, Bildungs- und Unterhaltungseinrichtungen.
Ein weiterer Vorteil von Rosewater ist die Nähe zu beliebten Attraktionen wie dem Dubai Creek Tower und dem Dubai Square, was für Touristen attraktiv ist. Daher eignen sich Apartments in Rosewater für Investoren, die passives Einkommen generieren möchten.
Im vierten Quartal 2023 beträgt die Rentabilität für Ein-Zimmer-Apartments in Creek Beach 6,3%. Die Mietkosten für diese Art von Immobilie betragen AED 95.000 (USD 25.900).
Ausländische Besitzer können nach Fertigstellung des Projekts eine Aufenthaltsgenehmigung erhalten. Beim Kauf von Apartments im Wert von AED 750.000 (USD 204.000) oder mehr kann man mit einer zweijährigen Aufenthaltsvisum rechnen. Wenn der Wert der Residenz über AED 2 Millionen (USD 545.000) liegt, kann man eine "Goldene Visa" beantragen, die 10 Jahre gültig ist und auch Familienmitglieder und Hauspersonal sponsoren kann.
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Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties
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