Sidra von Emaar und Meraas

Sidra ist ein großer Komplex moderner Villen, der aus drei geschlossenen Mikrogemeinschaften besteht. Jede Mikrogemeinschaft hat ihre eigene Infrastruktur. Zusammen sind sie Teil der größeren angesehenen Gemeinschaft Dubai Hills Estate, die eine Fläche von etwa 11 Millionen Quadratmetern umfasst. Die Gemeinschaft befindet sich östlich der Al Khail Road in Mohammed Bin Rashid City. Im Rahmen des Projekts sind geräumige Villen mit 3-5 Schlafzimmern zum Kauf erhältlich.

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Über das Projekt

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eine große Gemeinschaft

Sidra

Die Sidra Villen befinden sich im zentralen Teil des Wohnclusters mit niedriger Bebauung der Dubai Hills Estate-Gemeinschaft, die sich in der Nähe eines großen öffentlichen Parks befindet. Luxuriöse Villen sind in Gruppen entlang gepflegter grüner Straßen angeordnet, die mit Infrastruktureinrichtungen und landschaftlich gestalteten Freiflächen durchsetzt sind. Das Projekt bietet über tausend Einheiten mit 3-5 Schlafzimmern.

Alle Sidra-Villen sind im modernen minimalistischen Architekturstil gestaltet, haben ein zweistöckiges Design, verfügen über eine geschlossene Garage für zwei Autos und sind mit einem Hinterhof ausgestattet, der Platz für einen Pool bietet.

Neben Schlafzimmern und geräumigen Ess- / Wohnbereichen verfügen alle Villen über Zimmer für Bedienstete mit separaten Bädern, mehrere Terrassen und Balkone, Badezimmer und Ankleideräume neben dem Hauptschlafzimmer sowie Nebenräume. Residenzen mit drei Schlafzimmern bieten Platz für ein Büro, während größere Villen zusätzliche Gemeinschaftsräume für Familienentspannung haben. Die Fläche der Einheiten variiert von 288 qm bis 398 qm.

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Hauptvorteile

Die Villen sind mit stilvollen Küchen, modernen Sanitäranlagen und geräumigen Einbauschränken ausgestattet. Helle Farbtöne im Innenraum, natürliche Texturen und viel Sonnenlicht durch Panoramafenster schaffen eine gemütliche, entspannte Atmosphäre.

  • Landschaftsgestaltung
  • gestaltete Erholungsbereiche
  • Gemeinschaftspool
  • Park
  • Einkaufszentrum
  • Golfplatz
  • Sporteinrichtungen
  • Joggingstrecken
  • Hundepark
  • Kinderspielplätze
  • mehr erfahren

Der zentrale Teil jeder der drei Mikrogemeinschaften in Sidra verfügt über einen Clubbereich mit Pool, einen überdachten Kinderspielplatz, schattige Pavillons und Spielplätze. Zusätzliche Sporteinrichtungen, Picknickbereiche, Kinderspielzonen, landschaftlich gestaltete Grünflächen und sonnengeschützte Ruheplätze befinden sich an verschiedenen Stellen der Gemeinschaft, um den Zugang zu gemeinsamen Annehmlichkeiten für alle Hausbesitzer zu gewährleisten.

Der Startpreis für Villen beträgt AED 5,4 Millionen (USD 1,5 Millionen) - der Preis für eine 288 qm große Dreizimmerwohnung. Eine Immobilie mit mehr als 300 qm und vier Schlafzimmern kann für AED 6,3 Millionen (USD 1,7 Millionen) erworben werden. Die günstigste Fünfzimmer-Villa kostet AED 7,2 Millionen (USD 2 Millionen).

Infrastruktur

In der Nähe der Mikrogemeinschaft befindet sich ein großer öffentlicher Park mit einem künstlichen See für Strandaktivitäten, einem Aqua-Bereich für Kinder, zwei Skateparks, einem Hundeplatz, Tennisplätzen, einem Basketballplatz, einer Eislaufbahn, Picknickwiesen, Joggingstrecken und mehreren thematischen Kinderspielplätzen.

Neben dem Park befindet sich ein riesiges Einkaufszentrum mit etwa 700 Geschäften, Restaurants, Cafés, Salons und anderen Infrastruktureinrichtungen, darunter der Geant-Hypermarkt, die Roxy Cinemas, der Adventure Park von Emaar und die einzigartige Indoor-Achterbahn The Storm.

Ein weiterer Teil der Wohnimmobilien von Dubai Hills Estate konzentriert sich um den Dubai Hills Golf Club. Der Golfclub bietet auch Einzel- und Gruppenunterricht für Männer, Frauen und Kinder in der Troon Golf Academy an. Der Club verfügt auch über mehrere exquisite Restaurants, das moderne TroonFIT-Fitnessstudio, eine Sauna und ein Dampfbad.

Der Bildungsbereich von Dubai Hills Estate umfasst drei Schulen und eine Kindertagesstätte, und ein großes medizinisches Zentrum befindet sich im zentralen Teil der Gemeinde.

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Lage

5-15 Minuten

King's College Hospital London, Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Business Bay, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Themenparks, Burj Al Arab, Falcon Heritage & Sports Center Museum

20-35 Minuten

Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport, DIFC, Downtown Dubai, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, IMG Worlds of Adventure und Global Village Themenparks, einzigartiger Tauchpool Deep Dive Dubai.

Die zentrale Lage der Gemeinde und das gut ausgebaute Straßennetz innerhalb von Dubai Hills Estate ermöglichen den Zugang zu wichtigen Freizeit-, Gewerbe-, Bildungs- und medizinischen Einrichtungen innerhalb von 5-10 Minuten von jedem Punkt der Gemeinde. Einige Villen sind nur 15 Gehminuten von Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park und King's College Hospital entfernt.

Die Gemeinde bietet auch schnellen Zugang zur Umm Suqeim Street und Al Marbea 'Street, die zur Al Khail Road führen - einer der Hauptverkehrsadern, die verschiedene Gebiete der Stadt verbinden. Dank hoher Verkehrszugänglichkeit benötigen Sidra-Villenbesitzer nicht mehr als 20 Minuten, um beliebte Orte in Dubai zu erreichen.

5-15 Minuten

King's College Hospital London, Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Business Bay, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden und Dubai Butterfly Garden Themenparks, Burj Al Arab, Falcon Heritage & Sports Center Museum

20-35 Minuten

Dubai International Airport und Al Maktoum International Airport, DIFC, Downtown Dubai, beliebte Küstengebiete Dubai Marina, Palm Jumeirah und JBR, IMG Worlds of Adventure und Global Village Themenparks, einzigartiger Tauchpool Deep Dive Dubai.

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ein einzigartiger Ort in Dubai

Wirtschaftliche Attraktivität

Die Sidra-Villen sind eine ausgezeichnete Wahl für Familien, die in einem gut entwickelten, friedlichen und sicheren Gebiet mit erstklassigen Annehmlichkeiten leben möchten. Dubai Hills Estate unterscheidet sich von anderen geschlossenen Gemeinden, die sich ausschließlich auf Resort-Leben oder ausschließlich auf Golf-Enthusiasten konzentrieren. Diese exklusive Gemeinschaft kombiniert diese Elemente und wird durch eine bequeme soziale Infrastruktur ergänzt, die weiterentwickelt wird.

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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