Sunridge von Emaar Properties

Sunridge von Emaar Properties ist ein neues Wohnprojekt in Rashid Yachts & Marina mit exklusivem Zugang zur Promenade, Yachthäfen und Attraktionen der Gegend. Potenzielle Käufer können zwischen Boutique-Wohnungen mit 1-2 Schlafzimmern wählen.

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$ 381 000

Startpreis

Q1 2027

Übergabedatum

90/10

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Über das Projekt

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neue Entwicklung

Sunridge

Sunridge ist eine neue Entwicklung von Emaar Properties, einem Entwickler, der seit vielen Jahren als einer der zuverlässigsten in den VAE gilt. Das Immobilienportfolio des Entwicklers umfasst seit 2002 mehr als 85.000 fertiggestellte Wohnungen. Der neue luxuriöse Komplex wird eine Ergänzung des Portfolios an Elite-Immobilien im wiederhergestellten Bereich von Rashid Yachts & Marina sein. Die Fertigstellung des Komplexes ist für das erste Quartal 2027 geplant.

Der Sunridge Wohnkomplex umfasst eine exklusive Sammlung von 130 Boutique-Apartments mit 1-2 Schlafzimmern und einer Größe von 71 qm bis 161 qm. Die Immobilieneinheiten befinden sich auf fünf Wohnetagen. Alle Wohnungen haben Terrassen oder Balkone. Durch die luxuriösen Panoramafenster bietet sich ein atemberaubender Blick auf die Marina und den Arabischen Golf.

Jede Art von Wohnung wird über einen eigenen Waschraum und separaten Eingangsbereich verfügen. Alle Schlafzimmer haben Einbauschränke oder begehbare Kleiderschränke im Hauptzimmer für Zwei-Zimmer-Residenzen. Die Küchen sind mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Kühlschrank und Kochfeld.

Alle Wohnungen verfügen über maximal geräumige und durchdachte Grundrisse. Warme Schattierungen von cremigem Weiß, Sand und hellen Holzfarben werden im Innenraumdesign verwendet.

Metropolitan Expert
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Hauptvorteile

Sunridge ist als Teil einer modernen Küstengemeinde konzipiert und bietet Bewohnern erstklassige Annehmlichkeiten sowohl innerhalb des Komplexes als auch in der Umgebung.

  • langer Swimmingpool am Kanal
  • öffentlicher Park
  • Promenade
  • Wasserpark
  • Fitnessstudio
  • Komplexpool
  • Erholungsbereiche
  • Sonnenliegen
  • Ufergebiet
  • mehr erfahren

Sie können einen einzigartigen 500-Meter-Gemeinschaftskanalpool, einen Innenpool, ein modernes Fitnessstudio und Entspannungsbereiche genießen. Zu den Einrichtungen rund um den Komplex gehören eine Promenade, Sportplätze, ein öffentlicher Park, ein Wasserplatz, ein Wasserpark, F&B-Lokale und eine Yachtdock.

Im zweiten Quartal 2023 können Sie eine Einzimmerwohnung im Sunridge-Komplex zu einem Preis ab AED 1,4 Millionen (USD 381.000) erwerben. Was die Wohnungen mit zwei Schlafzimmern betrifft, so wird ihr Preis AED 2,3 Millionen (USD 626.000) betragen.

Infrastruktur

Die P&O Marinas - Mina Rashid Marina mit Boutiquen und F&B-Einrichtungen ist nur wenige Gehminuten von der Anlage entfernt. Es ist angenehm, den Abend in den verschiedenen Restaurants in der Nähe zu verbringen. KoBASHi - Port Rashid, SIAM Restaurant, FLAVORS GRILL DUBAI - MINA RASHID MARINA und Nabeel Rooftop by Flavors befinden sich nur wenige Autominuten entfernt. Und das erstaunliche Hotel Queen Elizabeth 2 (QE2), das aus einem ehemaligen Kreuzfahrtschiff mit Float Dubai - dem größten Wasserclub der Welt, Restaurants, Theater und anderen Unterhaltungsmöglichkeiten - entstanden ist, ist ebenfalls in der Nähe.

Es gibt eine ausreichende Anzahl von Bildungseinrichtungen in der Nähe des Sunridge-Komplexes, darunter New Dubai Nursery, Dubai Gem Private Nursery, Ambassador Nursery & Kindergarten, Ambassador School, New Academy School, Hessa Bint Al Mer Primary School und viele andere, die innerhalb von 10 Minuten Fahrtzeit vom Projekt entfernt sind.

Wenn Sie professionelle medizinische Hilfe benötigen, sind das Aster Hospital - Mankhool und das International Modern Hospital in der Nähe. Die Fahrt zu den Krankenhäusern dauert weniger als 10 Minuten.

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Lage

5-15 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Business Bay, Museum of Future, Etihad Museum

20-30 Minuten

Downtown Dubai, Dubai Marina, Mall of Emirates

Das Sunridge-Komplex wird in der Nähe von Sheikh Rashid Road und Al Mina Street gebaut. Sie benötigen weniger als 10 Minuten, um die Sheikh Zayed Road zu erreichen - die Hauptautobahn von Dubai. Diese Straße führt schnell zu wichtigen Bereichen des Emirats. Das Projekt befindet sich strategisch günstig zwischen beliebten Orten im Zentrum des Emirats und dem Dubai International Airport (DXB). In einer Viertelstunde können die Bewohner von Sunridge sowohl den Flughafen als auch Büros im Business Bay Business Center erreichen. Beliebte Museen wie das Museum of the Future und das Etihad Museum sind nicht mehr als 10 Minuten entfernt.

Die Reisezeit zu beliebten Sehenswürdigkeiten in Dubai Downtown beträgt 20 Minuten. Um im Mall of the Emirates einzukaufen, dauert es eine halbe Stunde, um dorthin zu gelangen. Strände und beliebte Promenaden in Dubai Marina und auf der renommierten künstlichen Insel Palm Jumeirah sind 35-40 Minuten entfernt.

5-15 Minuten

Dubai International Airport (DXB), Business Bay, Museum of Future, Etihad Museum

20-30 Minuten

Downtown Dubai, Dubai Marina, Mall of Emirates

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Rendite von 3,6% erwarten

Wirtschaftliche Attraktivität

Das luxuriöse Sunridge-Komplex wird Teil des historischen Küstenbereichs von Rashid Yachts & Marina werden. Gemäß den Plänen für Modernisierung und Rekonstruktion wird dieser Standort nach Abschluss der Arbeiten zu einem der angesehensten im Emirat und wird in die Bewertung der weltweiten Yachtzentren aufgenommen. Neben den luxuriösen Einrichtungen im und um das Komplex gibt es viele Erholungsorte in der Gegend. Solch ein Standort und exklusive Boutique-Wohnungen im Projekt werden Kenner des Resortlebens im Herzen der Metropole anziehen. Die Immobilie kann für junge Paare, Familien mit Kindern, Firmenangestellte und Geschäftsinhaber von Interesse sein.

Die Immobilie ist nicht nur eine gute Option für den dauerhaften Aufenthalt, sondern auch ein gutes Asset für Investoren. Der Mietpreis für solche Wohnungen im benachbarten Bur Dubai beträgt derzeit AED 55.000 (USD 15.000) pro Jahr. Gleichzeitig können Sie eine Rendite von 3,6% erwarten. Nach Abschluss der Rekonstruktionsarbeiten im Küstenbereich von Rashid Yachts & Marina wird der Wert der Immobilie im Komplex signifikant steigen.

Visum für Einwohner der VAE

Derzeit bietet der Entwickler an, exklusive Wohnungen im Sunridge-Projekt in Ratenzahlungen unter einem bequemen Zahlungsplan von 90/10 zu erwerben. Der Abschluss des Komplexbaus ist für das erste Quartal 2027 geplant. Danach können ausländische Eigentümer von Ein-Zimmer-Wohnungen eine 2-jährige Aufenthaltsvisum in den VAE erhalten, und Besitzer von Zwei-Zimmer-Residenzen haben das Recht auf ein 10-jähriges "Golden Visa".

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Marina Michalenko

Chefexpertin für Immobilieninvestitionen bei Metropolitan Premium Properties

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36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
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