Der Wohnkomplex Elara von Meraas ist eine Premiumphase in der Gemeinde Madinat Jumeirah Living, geeignet für Familienleben und Resort-Liebhaber. Das Projekt umfasst drei mehrstöckige Gebäude und bietet erstklassige Wohnungen mit 1-3 Schlafzimmern und Penthäuser mit vier Schlafzimmern.
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Elara ist der achte Komplex in Madinat Jumeirah Living. Die Gemeinde befindet sich im Bereich Umm Suqeim, in unmittelbarer Nähe zu den weißen Stränden und Wasserfronten des Arabischen Golfs. Die Entwicklung des Komplexes wird vom Entwickler Meraas verwaltet. Zuvor hat der Entwickler Immobilien in den Komplexen Jomana, Rahaal, Lamtara, Al Jazi, Jadeel, Asayel und Lamaa präsentiert. Die Fertigstellung des neuen Projekts in Madinat Jumeirah Living ist für Dezember 2026 geplant.
In den drei Gebäuden des Elara-Komplexes, mit Höhen von 10 und 11 Stockwerken, einschließlich der Erdgeschosse, werden Premium-Apartments mit 1-3 Schlafzimmern und Luxus-Penthäusern mit vier Schlafzimmern untergebracht sein. Alle 234 Wohnungen werden in verschiedenen Grundrissen präsentiert, die von 67 qm bis 424 qm reichen. Zur Bequemlichkeit der Bewohner werden alle Arten von Immobilien mit mindestens einem persönlichen Balkon, Einbauschränken oder Ankleideräumen in den Schlafzimmern, einem Waschraum und einem geräumigen Wohn-/Esszimmer angeboten. Die zonierte Küche wird mit den notwendigen Geräten ausgestattet sein. In einigen Wohnungen ist die Küche vom Wohnzimmer durch eine Insel aus Naturmaterialien getrennt.
Basierend auf den Grundrissen können Sie Typen von Wohnungen mit einem Zimmer für das Hausmädchen, einem separaten Badezimmer im Hauptschlafzimmer und einer privaten Terrasse wählen. Exklusive Penthäuser in den oberen Stockwerken der Gebäude werden in einer Konfiguration mit drei Balkonen, einschließlich im Hauptschlafzimmer, einem zusätzlichen WC und privaten Bädern in jedem Schlafzimmer präsentiert. Das Design der Wohnungen vereint arabische Traditionen und Modernität. Die Anlage ist von Grün umgeben. Panoramafenster, Balkone und Terrassen bieten atemberaubende Ausblicke auf das Burj Al Arab Hotel, das Jumeirah Beach Hotel, die grüne Landschaft und andere Komplexe in Madinat Jumeirah Living.
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Die Anlage ist von vielen interessanten Orten umgeben, wie dem Mina Al Salam Madinat Jumeirah - einem Einkaufskomplex im Stil eines traditionellen arabischen Marktes - und einer Kunstgalerie. Elara ist auch in der Nähe von Restaurants wie dem Eat & Drink Restaurant, Tashas Al Jalila, The Palmery, Rivas Restaurant und anderen. Diese Orte sind in weniger als 10 Autominuten zu erreichen.
Der nächste Supermarkt Aswaaq Community Mall ist weniger als 5 Autominuten oder 15 Minuten zu Fuß entfernt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Umm Suqeim, Junction, Dubai Police Academy 2 und andere sind nur wenige Gehminuten entfernt. Es dauert 5-10 Minuten mit dem Auto, um zu den Kindergärten in Umm Suqeim 3 zu gelangen. Das Raffles Early Childhood Centre Umm Suqeim nimmt Kinder im Alter von 45 Tagen bis 6 Jahren auf. Die Kiddy Planet Nursery, Kids Palace Nursery und First Steps Nursery Montessori arbeiten mit Kindern im Alter von 14 Monaten bis 6 Jahren.
Internationale Schulen wie die Kings' School Dubai und die Raffles International School befinden sich innerhalb einer 10-minütigen Fahrt von Elara entfernt. Die Schulen bieten Unterricht in Englisch innerhalb des britischen Systems an. Wenn medizinische Hilfe benötigt wird, können innerhalb einer 10-minütigen Fahrt Institutionen erreicht werden. Das Novomed Surgical Hospital bietet geplante chirurgische Versorgung, während die Mebal Medical Clinic sich auf Frauenmedizin und Schönheitschirurgie spezialisiert hat. Die White House Clinic und das Dubai London Clinic and Speciality Hospital bieten Ärzte verschiedener Fachrichtungen, einschließlich Fachärzte für Frauen und Familienärzte.
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Downtown Dubai, Mall of Emirates
Palm Jumeirah, Dubai Marina, Dubai International Airport (DXB)
Das Elara-Projekt befindet sich im Herzen der Metropole, umgeben von beliebten Gegenden, wichtigen Orten und Hauptverkehrsadern. Umm Suqeim Road, Al Wasl Road und Jumeirah Road bieten Zugang zu wichtigen Orten innerhalb und außerhalb des Emirats. Das Einkaufszentrum Mall of the Emirates ist nur fünf Autominuten entfernt - ein großartiger Ort zum Einkaufen. Neben Boutiquen bekannter Marken verfügt das Einkaufszentrum über eine Skipiste und eine große Auswahl an Restaurants.
Die Fahrzeit zu den Sehenswürdigkeiten von Downtown Dubai beträgt mit dem Auto etwas mehr als eine Viertelstunde. Touristenattraktionen wie Palm Jumeirah und Dubai Marina sind nur 20 Autominuten entfernt, wo Sie einen berühmten Wasserpark, beliebte Promenaden und Restaurants besuchen können. Die Wohnkomplexe der Madinat Jumeirah Living Community werden in nicht mehr als einer halben Stunde Fahrt vom Dubai International Airport (DXB) entfernt gebaut.
Elara ist eine gute Wahl sowohl für dauerhaften Wohnsitz als auch für Investitionen. Nach Abschluss des Baus der Gemeinde werden alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Einkaufszentren, Kindergärten und medizinische Einrichtungen in fußläufiger Entfernung zum Komplex sein. Eine solche Lage des Wohnkomplexes wird junge Fachkräfte, Geschäftsleute und deren Familien sowie junge Paare mit oder ohne Kinder anziehen.
Im dritten Quartal 2023 befindet sich Elara im Bau und der Entwickler bietet den Kauf von Premium-Apartments zu einem günstigen Ratenzahlungsplan an - 70/30, mit einer Anzahlung von 20%. Der Kauf von Immobilien in Elara wird eine profitable Investition mit einer hohen Rendite sein. Im September 2023 liegt der Mietpreis für Einzimmerwohnungen in Madinat Jumeirah Living bei etwa AED 150.000 (USD 41.000) pro Jahr und die Rendite beträgt 7,5%.
Der Entwickler plant, den Bau des Elara-Komplexes im Dezember 2026 abzuschließen. Danach haben ausländische Käufer die Möglichkeit, einen Aufenthaltstitel in den Vereinigten Arabischen Emiraten zu beantragen. Beim Kauf von Immobilien im Wert von AED 750.000 (USD 205.000) oder mehr ist es möglich, eine Aufenthaltsberechtigung für zwei Jahre zu erhalten. Wenn Sie eine Residenz im Wert von AED 2 Millionen (USD 545.000) oder mehr kaufen, können Sie einen langfristigen "Golden Visa" beantragen, der zehn Jahre gültig ist.
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